서울 재개발, 아직도 투자 기회는 있다!한남뉴타운부터 수색·증산 뉴타운까지서울 재개발 주요 구역을 한눈에!서울 재개발·재건축 시장은 이른바 오세훈 효과에 들썩거리고 있다. 2021년 4월 보궐선거에서 당선된 오세훈 시장이 민간 정비사업 규제를 완화해주겠다고 했기 때문이다. 이 와중에 정부는 도심 공공 복합개발사업 2차 후보지까지 발표했다. 서울의 희소성과 새 아파트 공급의 한계를 깨달은 정부가 공공재개발이라는 카드를 꺼내 든 것이다. 서울과 같이 아파트를 지을 땅이 절대적으로 부족한 지역에서는 재건축·재개발 정비사업을 통하지 않고서는 새 아파트를 공급하기 어렵다. 사업성이 뒷받침되는 정비사업 구역도 무한정 나오지 않는지라 서울에 남아 있는 재개발 구역들의 희소성은 시간이 지날수록 점점 더 커질 것이다. 결국 서울은 재개발·재건축 정비사업을 통해 새 아파트 투자의 답을 찾아야 한다. 이 책이 서울 재개발 정보에 대한 투자자의 갈증을 속 시원하게 해결해줄 것이다. 정비사업의 개념과 절차, 재개발 투자의 주의사항과 수익성 계산, 각종 규제, 서울 대표 재개발 구역들에 대한 상세한 설명까지 담은 이 책과 함께 재개발 투자의 첫걸음을 떼보자.
김인만 부동산경제연구소 대표로 부동산114 VIP상담위원 및 KDI 한국개발연구원 부동산 자문, 조선일보·한국경제신문 건축주대학 멘토 등 다방면에서 부동산 전문가로 활동하고 있다. [조선일보]와 월간지 [퀸]. 직방과 닥터아파트 등에 칼럼을 연재하고 있으며 한국생산성본부, 신세계아카데미, 중앙대학교에서 강연했다.
MBC [마이 리틀 텔레비전] [PD수첩] [생방송 오늘], KBS [김구라 구라철] [굿모닝대한민국] [오늘밤 김제동] [여유만만], SBS [오뉴스] [모닝와이드] [블랙하우스], TV조선 [뉴스퍼레이드] [이사야사], SBSCNBC [이슈&] [직설] [모닝벨], 대전KBS, OBS, 머니투데이, YTN 등 여러 방송에도 출연했다. 저서로는 『혼돈의 부동산시장 그래도 기회는 있다』 『7일 만에 끝내는 부동산지식』 『월1,000버는 꼬마빌딩 잘 사서 잘 짓는 법』 『나도 꼬마빌딩을 갖고 싶다』 『아파트 투자는 타이밍이다』 『문재인 시대 부동산 가치투자』 『참쉽다 상가투자』 『아파트투자 완전정복』 등이 있다.
지은이의 말_부동산 투자의 꽃, 재개발과 재건축1부 한 권으로 끝내는 재개발 투자1장 재개발 투자 전 이것만은 알아두자혼돈의 부동산시장, 아직도 재개발 기회는 있다 「도시 및 주거환경정비법」 기본 개념 잡기 계약 전 재개발 입주권 분양자격을 확인하라 경우에 따른 조합원 입주권 양도세 [잠깐 부동산 상식] 입주권 vs. 분양권 지역주택조합은 재개발과 다르다 가로주택정비사업 vs. 소규모재건축사업 서울 재개발 구역 정보 알아보기 서울 도심의 새 아파트 공급계획 공공재개발 [잠깐 부동산 상식] 토지거래허가구역 완전 정복2장 재개발사업 절차 들여다보기한눈에 보는 재개발사업 진행절차 기본계획 수립부터 정비구역 지정까지 조합설립 추진위원회부터 조합설립까지 재개발사업의 건설계획이 담긴 사업시행계획과 분양신청 관리처분계획인가에서 이전등기까지 마무리 재개발사업에 적용되는 2가지 규제 [잠깐 부동산 상식] 조정대상지역 지정 시 규제 재개발 투자수익 계산하기 재개발 투자 성공 노하우 1 사업추진 속도에 따른 투자전략 재개발 투자 성공 노하우 2 다양한 조사가 필요하다2부 서울 재개발 투자지도3장 신흥 부촌 마용성 재개발 속으로재개발 투자자들의 원픽 용산 한남뉴타운 1 재개발 투자자들의 원픽 용산 한남뉴타운 2 낙후된 구도심의 변신 한강로구역 도시환경정비사업 1 낙후된 구도심의 변신 한강로구역 도시환경정비사업 2 마포의 신흥 부촌 아현뉴타운 1 마포의 신흥 부촌 아현뉴타운 2 신흥 부촌의 핵심축 북아현뉴타운 공업지역에서 고급 주거단지로 성수전략정비구역 1 공업지역에서 고급 주거단지로 성수전략정비구역 2 [잠깐 부동산 상식] 양도세 중과를 피하는 방법 4장 눈여겨봐야 할 서울 알짜 재개발중구 최고의 투자가치 신당 주택재개발정비사업 강남 유일의 재개발 거여·마천 뉴타운 1 강남 유일의 재개발 거여·마천 뉴타운 2 [잠깐 부동산 상식] 취득세 완벽 정리 동작구의 신흥 주거지 노량진뉴타운 1 동작구의 신흥 주거지 노량진뉴타운 2 대규모 정비사업으로 우뚝 선 흑석뉴타운 1 대규모 정비사업으로 우뚝 선 흑석뉴타운 2 뛰어난 교통 여건의 이문·휘경 뉴타운 1 뛰어난 교통 여건의 이문·휘경 뉴타운 2 서울 서북권의 중심 수색·증산 뉴타운 1 서울 서북권의 중심 수색·증산 뉴타운 2 [잠깐 부동산 상식] 양도세 일시적 2주택 비과세 제대로 알기
