백수도 부동산 투자를 할 수 있다

공인중개사로 사무실을 운영하면서도 항상 중개수수료보다는 직접 투자를 하여서 얻는 소득이 컸다. 그래서 중개인이라는 생각보다는 부동산 투자를 한다는 생각이 컸다. 나는 실패한 부동산 투자자이다. 그러나 어떻게 하면 실패하지 않는다는 것과 어떻게 하면 부동산으로 돈을 벌 수 있는지를 40여 년 현장을 누비며 몸소 겪은 체험을 통하여 터득할 수 있었다.
세상은 점점 살기 어렵다고 한다. 젊은이들은 내일에 대한 꿈조차 포기하고 산다고 한다. 그러나 세상에 꿈을 잃어버리고 사는 사람처럼 비참한 게 없다는 걸 아는 나이 먹은 사람으로서 진짜로 돈이 없어도 돈을 버는 방법을 알려 주고 싶다.

前 주식회사 롯데월드컨설팅 대표

공인중개사
한얼문화신문 대표
한국문인협회 소설분과 회원
서암서원에서 부동산 컨설팅 상담과 집필활동에 매진 중

저서로는 《看命寶鑑》, 《신은 그에게 아무것도 허락하지 않았다》, 《신이 허락한 단 하나 꿈》, 《꿈에 담긴 우리가 모르는 것들》, 《사랑병 처방전》 등이 있다.

프롤로그4


1. 백수도 부동산 투자를 할 수 있다?11
부자가 되는 방법12
신용이 자산이다23
투자의 3대 요소34
부동산의 가치 판단법45
부동산에 상투는 없다56


2. 1000만 원으로 빌딩 사는 법?65
직장을 다니거나 고정적 수입을 가져라66
경매로 시작하자78
임대사업자가 되어라88
돈이 없으면 시간을 투자해라95
시작은 작은 상가부터107


3. 경매, 공매의 장단점?115
경매, 공매의 허점116
경매, 공매의 장점124
성공하는 경매, 공매법131
전문적 지식을 갖추어야 한다138
기본적인 경매, 공매 지식147


4. 땅 투자하는 법?155
임야(林野)156
대지(垈地)163
상업용지(商業用地)171
그린벨트179
특수용지186


5. 수익성 부동산에 투자하는 법?195
좋은 건물196
나쁜 건물202
부동산 화장법208
등기했다고 내 건물은 아니다214
분양상가220


6. 주거용 부동산 사는 법?225
살기 좋은 집226
내 집, 남의 집231
이제 집은 투자 대상이 아니다236
집은 나이에 따라 변한다241
집 싸게 사는 방법246


7. 실패에서 배우자?251
무리한 방법은 실패한다252
누구도 믿지 마라256
플랜 B를 준비해라262
소탐대실(小貪大失)279
십시일반(十匙一飯)283