어떤 이들은 신도시 투자를 두고 ‘장화 신고 들어가 구두 신고 나온다’는 비유를 하기도 한다. 시작은 미약할지언정 그 끝은 창대할 수 있다는 의미다. 직감이 아닌 철저한 데이터 분석을 바탕으로 앞으로의 투자 계획을 세우는 발 빠른 투자자들은 이미 3기 신도시를 중심으로 몰려들고 있다. 이제까지의 경험을 통해 3기 신도시가 부동산 투자의 새로운 뇌관이 될 것이라 믿기 때문이다. 장화를 신고 진주를 찾아 뻘로 들어갈 것인가, 맨발이 아님에 감사하며 서 있을 것인가. 선택은 당신의 몫이다. 3기 신도시가 고질적인 수도권 부동산 문제의 해결책이 될 수 있다고 믿는 사람들에게 나는 이렇게 말하고 싶다. “묻고 더블로 가!”

이 책의 저자 네이마리(백희진)는 부동산 투자 지침을 4가지 단락과 19개의 파트로 구분 지어 설명하고 있다. 저자만의 투자처 찾는 방법, 저평가된 아파트와 지역을 언급하며 투자 노하우를 제공하고 있다. 저자가 걸어오며 실패한 경험담까지 가감 없이 이야기하며 소액 투자자의 기본 원칙을 이야기한다. 100여 개가 넘는 아파트 자료를 인용하였고, 70여 개의 지도, 도표, 그래프를 분석하며, 방대한 부동산 시장의 성공투자 전략을 자신 있게 제시하고 있다.

네이마리 부동산연구소 대표. 900만 원으로 시작해 15년간 아파트, 빌라, 상가, 토지, 분양권, 입주권, 재개발지 등 총 14개 부동산 보유 중, 2만 명의 블로그 구독자 및 7천 명의 팬을 가진 부동산 인플루언서이며, 부동산 강의, 경매 강의 강사로 활동 중이다.

들어가며: 주택, 묻고 더블로 가!

A. 대한민국 부동산, 왜 ‘주택’인가?

01. 떨어지는 미분양 주택 수
02. 주택 공급량, 넘친 적이 있었나?
03. 돈이 되는 주택, 돈을 버는 주택
04. 유동성 지표로 보는 부동산 전망
05. 왜 부동산, 주택에 투자해야 하는가

B. 주택의 종류 총망라

06. 공동주택 (1) - 아파트, 연립주택
07. 공동주택 (2) - 다세대주택, 기숙사
08. 단독주택 (1) - 단독주택, 다중주택
09. 단독주택 (2) - 다가구, 공관

C. 그렇다면 어디서 살아야 하나?

전통과 역사의 ‘역세권’
11. 직주근접의 실현 ‘일자리’
12. 식지 않는 교육열 ‘학원가’
13. 전후좌우, 택지를 고려하라
14. 아는 것이 힘이요 돈, ‘호재 파악’
15. 입장과 퇴장을 함께 생각하라, ‘환금성’

D. 규제와의 한판! 주택 투자의 전장으로

16. ‘영끌’이란 꼭 나쁜 걸까?
17. 부동산 정책, 지난 10년을 알아야 앞으로 10년이 보인다
18. 투자란 없다? No, 안주란 없다!
19. 시작이 초라하다고 결말이 초라한가

나가며: 수익은 노력으로 만들어진다