바야흐로 뜨거운 여름이 가고 선선한 계절이 다가오고 있다. 시험을 준비하는 수험생들에겐 힘든 계절입니다. 더군다나 코로나까지 주변 분위기를 뒤숭숭하게 만들어 공부에 집중하는 게 쉽지 않을 것을 잘 알고 있다. 하지만 냉혹한 수험세계는 이런저런 사정을 봐주지 않는다. 사정이 있는 사람이건 없는 사람이건 간에 오직 점수로만 당락을 구분 지을 뿐이다.

수험생 대부분에게 효자 과목 노릇을 하는 중개사법이기에 절대 남들보다 못해서는 안 되는 과목이다. 어느 정도 실력을 쌓으셨다면 본서를 통해 기출의 강약을 파악하고 수험 본질에 집중해서 힘든 계절을 지혜롭게 보내셨으면 한다. 다행히 올해는 중개사법에서 큰 개정이 없어 공부에 혼란을 주는 일은 없으리라 생각된다. 다만, 작년 8월 개정법에서 추가된? ‘금지행위’에 몇 가지와 코로나 영향을 반영한 상가건물임대차보호법 개정 내용을 잘 챙겨가시면 되겠다.

제1편 공인중개사법

제1장 총 칙 13
정 의 13
정책심의위원회 22
중개대상물 25

제2장 공인중개사 30
공인중개사 시험 및 공인중개사자격증 30
자격증대여 금지 34

제3장 중개업 등 37
개설등록 및 개설등록결격사유 37
개설등록 37
개설등록 결격사유 46
등록증 교부 및 이중등록 금지 55
개설등록증 교부 55
이중등록 금지 56
중개사무소 설치기준 58
겸업제한 등 66
고용인 신고 72
인장등록 78
게시 사항 84
명칭사용 85
중개대상물 표시광고 89
중개사무소등록증 대여 금지 92
중개사무소 이전 93
휴업 및 폐업 99
간판 철거 110
일반중개계약 및 전속중개계약 111
부동산거래정보망 127
중개대상물 확인 133
확인·설명 일반 133
중개대상물 확인·설명서[Ⅰ](주거용 건축물) 141
중개대상물 확인·설명서[Ⅱ](비주거용 건축물) 149
중개대상물 확인·설명서[Ⅲ](토지) 155
거래계약서 작성 160
손해배상책임 및 계약금 등 반환보장 167
중개보수 177
금지행위 188
교육 등 196

제4장 지도 및 감독 203
자격취소 및 정지 203
자격취소 203
자격취소사유 등 207
자격정지사유 등 209
등록취소 및 업무정지 215
등록취소 및 취소사유 등 215
업무정지 및 정지사유 등 225

제5장 공인중개사협회 236

제6장 포상금 및 수수료 244
포상금 244
수수료 249

제7장 벌 칙 251
과태료 251
형사처벌 260

제2편 부동산 거래신고 등에 관한 법률

제1장 부동산 거래신고 273

제2장 외국인 특례 299

제3장 토지거래허가구역 308

제3편 중개실무

제1장 민법 및 민사특별법 319
민법 일반 319
주택임대차보호법 326
상가건물임대차보호법 338
부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률 351
장사 등에 관한 법률 등 356
농지법 361

제2장 공인중개사의 매수신청대리인 등록 등에 관한 규칙 366

부록
제31회 공공인중개사 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 기출문제 383