투자도 알아야 성공한다!

세상 사람들의 반(半)은 어떻게 하든 세상에 뒤처지지 않기 위해서라도 몸부림치며 투자에 나서고 있는데, 요즘 같은 저금리시대에 월급 또는 생활비까지 아껴 쓰며 5년, 10년 적금 들어 목돈을 모으는, 법 없어도 살 수 있는 성실한 사람은 죽는 그날까지 여유로움은커녕 항상 삶의 어려움 속에서 헤어 나올 수 없다. 혹여 독자분들 중에서도 왜 그런지 그 이유를 모르는 분이 있다면 그분은 아직 투자에 나설 만큼의 준비가 덜 된 상태이기에 경제공부를 기초부터 꼭 철저히 다시 시작하기 부탁드린다.

투자는 결코 장난이 아니다!

우리는 최선을 다해 정책 및 금융, 경제 간 연계(連繫)와 그 효과에 대해 공부하고 투자에 전력을 기울여야 한다!!! 일반 경제재와는 다른 부동산만이 가지는 특성도 알아야 하고, 그 특성을 이용하고 활용하여 투자하는 방법도 알아야 한다!!!
대충 아는 것이 아닌 내 모든 것을 걸고 발버둥 치듯 최선을 다해 공부해야 한다!!!

경기대학교 행정사회복지대학원 부동산·자산관리학과 겸임교수이다. 서울벤처대학원(호서대재단) 부동산학과를 졸업(부동산학박사)하였으며 경기대학교 행정대학원 부동산학과(부동산투자금융)를 졸업했다. 현재 한울타리부동산연구회 주임교수, 서울사이버대학교 부동산학과 무료경매과정 특강교수등을 역임하고 있으며 지성경매학원장, 경기대학교 평생교육원 수익성부동산투자과정 주임교수를 맡았었다.

필자의 글
들어가기 전에

Step 1 부동산시장의 이해
1. 일반시장과 부동산시장 그리고 현재 우리나라의 부동산시장 동향
1) 일반시장과 부동산시장
2) 현재 우리나라의 부동산시장 동향
2. 세계 경제 및 우리나라 경제시장 동향
1) 세계 경제시장 동향
2) 우리나라 경제시장 동향
3. 경제시장 및 부동산시장 전망
1) 경제시장 전망
2) 우리나라 부동산시장 전망

Step 2 경제·금융지식과 부동산
1. 경제·금융지식을 아는 것만으로도 경제력은 노후까지 보장된다
1) 돈을 알자
2) 금리(金利)를 알자
3) 환율을 알자
4) 물가(物價)를 알자
5) 경기변동을 알자
2. 재테크의 필요성
1) 월급만으로 생활할 수 없다
2) 은행 돈을 활용하자
3) 재력(돈)이 있어야 대접받는 사회이다
3. 축복받는 노후를 만들자
1) 장수에 대한 준비
2) 정년 이후의 삶

Step 3 COVID-19 이후 인플레이션과 디플레이션
1. 미국달러 가치의 상대적 하락(화폐전쟁)
2. 기술혁신을 통한 노동생산성 향상
3. 부(富) 또는 교육 양극화
4. 인구감소 및 고령화

Step 4 경험을 통해 알게 된 삶 속 이야기

Step 5 생존하려면 투자하라

Step 6 부록-부동산 거래 시 유의할 점
1. 계약절차 진행 전후 확인사항
1) 공인중개사, 소속공인중개사, 중개보조원 확인
2) 매도(임대)인의 주민등록증 등 신분증, 등기권리증, 대리인의 대리권 확인
3) 등기사항전부증명서(등기부등본) 등 각종 공적장부 확인
4) 중개대상물확인설명서
5) 입금계좌 확인
6) 기타사항
2. 매매 이후 점검사항
1) 중개업소 및 사람 관련 주의사항
2) 권리관계상 주의사항
3) 전세사기의 3가지 유형
4) 전세계약 후 확정일자와 전입신고가 중요한 이유

부동산학에 대해 깊이 있는 공부와 연구를 하고 싶으신 분에게 고함