아마데우스 피아노 선율이 흐르는
영감 에세이를 읽다, 부자까지 되다!

부자 되기 위한 마음가짐으로 기본적인 부자 마인드를 정립해야 한다. 이리 말하면 일부 독자는 “아니 나는 부자 마인드도 없는 형편없는 사람이란 말이야.” 하면서 섭섭해 할 수도 있다. 그러나 사실 부자 마인드 없는 사람이 대부분이다. 이러한 모든 사고방식 충돌을 감안하면서 여는 글에 덧붙인다. 더구나 주변 친인척 포함하여 지인들은 용기와 도전 마인드를 제시하는 사람이 거의 없다. 그저 안전과 안정을 말할 뿐이다. 부자 되는 방법은 여러 가지가 있고 다양하다. 보통사람, 평범한 사람이 부자 되는 길, 다양한 방법 중 부동산 관련 재테크의 장점을 주로 다루고 있다. 본 에세이는 재테크 안내서면서 동기부여 에세이다. 대부분 사람들이 재테크에 실패하거나, 적당한 선에서 자신과 타협하여 멈춘다.
- 본문 중에서

숭실대학교 대학원 졸업과 한국폴리텍대학 교수 20여 년 근무, 공인중개사 자격 외 다양한 자격취득, 부동산중개업 및 경매 실무 20여 년, 월간 시사문단2019년 8월호, 코스미안뉴스 코스미안심포니 ‘69프로젝트’, 계간 《문학고을시선2집》등 공동저자이며 코스미안뉴스 코스미안심포니 회원, 계간 문학고을 회원, 한국시사문단작가협회 회원과 빈여백 동인으로 활동하고 있다.

여는 글 4
프롤로그 6


1 마음가짐, 재테크 입문
우리는 모두 부자가 될 운명이다 16
부자가 되려는 목표를 정하라 18


2 설레는 부동산 여행
실제 부자가 될 수 있으니 설레기부터 한다 22
급하게 서두르지 않아야 거대한 부자 된다 23
꾸준함이 있어야 한다 24
생각을 바꾸면, 세상이 달리 보인다 26
방향성이 있어야 한다 27
긍정은 힘을 솟구치게 한다 29


3 도전하는 기쁨
모든 멍에에서 해방되자 32
인생이 변화되는 중차대한 도전이다 33
혼자는 쉽지 않다 34
젊어서부터 부동산 여행을 하자 35
부정적 이미지를 극복하자 37
겁먹을 필요 없다 38
이제 자신의 역사를 다시 쓰자 41
부자 마인드를 배우자 42
자신 속의 거인을 깨워라 Ⅰ 43
자신 속의 거인을 깨워라 Ⅱ 44
꿈을 포기하지 말자 세상은 아름답다 45
지금도 늦지 않았다 46
부동산은 저지르는 것이다 Ⅰ 48
부동산은 저지르는 것이다 Ⅱ 49
부동산 여행, 잠시 휴식과 명상 51
동기부여, 스스로 노력에 의해 성장 52
설레는 장년, 늦지 않다 Ⅰ 54
설레는 장년, 늦지 않다 Ⅱ 56
역경도 두렵지 않다 58
독서의 행복 60
즐거움을 찾아가는 여정 62
평등한 세상 Ⅰ 64
평등한 세상 Ⅱ 65
교육은 백년지대계다 67


4 설레는 인생
우리는 유목민이다 70
가난해도 부자의 줄에 서라 Ⅰ 72
가난해도 부자의 줄에 서라 Ⅱ 75
부자의 줄 부자마인드를 만들자 Ⅰ 77
부자의 줄 부자마인드를 만들자 Ⅱ 79
점잖은 신사숙녀일 필요는 없다 81
가끔은 혼자 있을 필요가 있다 82
한국에 엄청난 기회가 온다 Ⅰ 83
한국에 엄청난 기회가 온다 Ⅱ 84
헬 조선은 실재하지 않다 85
우리는 축복 속에 살고 있다 87
부동산 재테크 환경, 세계에서 최고다 Ⅰ 89
부동산 재테크 환경, 세계에서 최고다 Ⅱ 91
부동산 재테크로 박탈감에서 벗어나라 92
부동산 재테크로 반전시키라 93
부동산 재테크, 장원급제도 안 부럽다 95
부동산 재테크 문을 두드려라 96
역경은 도전의 다른 이름이다 98
평범을 거부하라 99


5 설레는 인생을 위한 기본 내공
부동산 여행은 즐겁고 쉽게, 에세이처럼 104
부동산 관련 서적은 널려 있다 Ⅰ 105
부동산 관련 서적은 널려 있다 Ⅱ 106
부동산 재테크 여행은 독서여행이다 107
부동산 재테크 성공도 독서를 즐겨야 한다 108
모든 책들을 존경하고 존중한다 110
부동산 재테크 동기부여 실용서 111
부동산 여행은 즐거움이다 113
부동산 재테크 교재 찾기 114
부동산 여행, 평생 학습주제가 있어 즐겁다 Ⅰ 115
부동산 여행, 평생 학습주제가 있어 즐겁다 Ⅱ 117


6 설레는 종잣돈 마련하기
종잣돈 만들기 동기부여 120
지루한 종잣돈 만들기 122
후반전 대비 종잣돈 만들기 124
용인 최 씨의 종잣돈 마련 125
종잣돈 부동산부자를 향한 출발점 127
평소 작은 습관으로 128
구슬을 꿰듯 푼돈으로 종잣돈을 만들자 130
종잣돈 레버리지를 활용하자 131
종잣돈 수익성 선순환 대출 활용 133


7 부자를 향한 설레는 실전
가. 역발상 투자 불변의 법칙 136
1) 물건 대상지 선정하기
2) 비선호 지역, 주택, 특수물건에 돈이 있다
나. 부동산 투자 불변의 법칙 138
1) 경매에서 시작된 부자
2) 갭 투자
3) 급매물 매력
다. 경매 실전 141
1) 경매에 도전하라
2) 경매에 눈을 떠라
3) 경매문 두드려라 Ⅰ
4) 경매문 두드려라 Ⅱ
5) 경매절차 법원은 매각기일 14일전 입찰일, 매각방법 공고
6) 매각기일 7일전 매각물건 명세서 등장
7) 입찰 당일 매각 실시
8) 낙찰 후 매각허가 결정
9) 잔금 납부와 소유권 이전
10) 낙찰의 기쁨도 잠시 명도가 기다린다Ⅰ
11) 낙찰의 기쁨도 잠시 명도가 기다린다Ⅱ
12) 낙찰의 기쁨도 잠시 명도가 기다린다Ⅲ
13) 명도와 강제집행
14) 경매 몇 개월 교육받아도 쉽지 않다Ⅰ
15) 경매 몇 개월 교육받아도 쉽지 않다 Ⅱ
라. 분칠하기 155
1) 명도의 기쁨도 잠시 분칠하기
2) 수리 직접 익혀라 Ⅰ
3) 수리 직접 익혀라 Ⅱ
4) 수리 직접 익혀라 Ⅲ
마. 급매물 159
1) 급매물 어디 있나
2) 급매물 증여상속 세금회피 개인사정
3) 급매물 외지인, 이민자
4) 급매물 인적 네트워크 정보
5) 급매물과 반값 부동산
6) 급매물과 반값 부동산 원인분석