경제 전문가가 쉽게 풀어주는
건설과 주택시장의 어제와 오늘
한국 경제의 큰 축, 건설업을 들여다보다!
주택시장의 미래는 어떤 모습일까?

건설업의 미래를 위한 키워드 ‘신뢰회복!’

대중에게 건설업은 어떤 이미지로 각인되고 있을까? 건설산업은 한국 경제 발전의 핵심 토대를 이루며, 성장을 견인하는 역할을 충실히 해왔다. 특히 1950년대 한국전쟁으로 폐허가 된 우리나라는 각종 기반시설의 구축, 주택 등을 비롯한 수많은 건축물의 건설을 통해 양적, 질적 성과를 이룩했다. 우리나라를 지금의 선진국 반열에 올려놓은 원동력의 중심에는 과거 건설산업이 있었다.

하지만 건설산업은 낮은 생산성과 수익성, 그리고 시대의 변화에 따르지 못하는 업계 관행 등으로 점차 국가 산업에서 점점 경쟁력을 잃어갔다. 특히 3D업종, 부실공사, 부정부패, 환경파괴, 담합, 폭리 등 일반 대중이 생각하는 건설업에 대한 부정적인 이미지는 건설산업이 성장하고 미래를 설계하는 데에 큰 걸림돌이 되고 있다. 건설업에 대한 부정적 이미지는 그저 인식으로만 그치는 것이 아니라, 산업현장에서는 일자리 기피 현상으로도 나타나고 있다.

《이코노컨스트럭션》의 저자는 우리나라 건설업이 걸어온 발자취를 들여다보며, 한국 경제에서 건설산업이 얼마나 큰 비중을 차지하고 또 국가 경제에 얼마만큼의 기여를 했는지 자세히 설명해준다. 전성기 건설업의 모습만을 조명하는 것은 아니다. 건설업이 경쟁력을 잃었던 원인 그리고 건설업의 어두운 면을 살펴봄으로써, 국가 경제의 큰 비중을 차지하는 건설업의 현재를 진단하고 더 나은 내일을 준비할 수 있도록 독려한다.

저자는 건설업의 미래를 위해서는 신뢰회복이 가장 우선이라고 주장한다. 4차 산업혁명으로 인한 일상화된 저성장 시대에 건설업에 대한 국민적 신뢰가 쌓이지 않으면 건설업은 미래 환경변화에 대응할 동력을 잃어버릴 수 있다는 진단이다. 또 신뢰할 수 없는 산업이라는 부정적 인식으로 우수한 인재와 젊은 층의 건설업에 대한 외면은 지속가능한 성장은커녕 산업의 생존 자체가 위협할 수 있다고 경고한다. 저자는 안전한 건설, 공정한 건설, 혁신적 건설이라는 키워드로 건설업이 새로운 모습으로 거듭나야 함을 강조한다.

한양대학교에서 경제학을 전공하고 동대학원에서 박사 학위를 받았다. 대한건설정책연구원 경제금융실장으로 일하고 있으며 건설경제, 건설보증, 생산요소 등 다양한 영역의 연구실적을 가지고 있다. 한양대학교 대학원에서 부동산과 경제학 관련 과목을 가르치고 있다.

프롤로그

PART 1 우리는 건설업을 얼마나 알고 있을까?
1장 건설업 쉽게 이해하기
2장 우리나라 건설산업의 전성시대
3장 우리 건설업, 경쟁력 회복이 관건

PART 2 경제원리로 이해하는 건설시장
4장 건설업도 결국 사람이 하는 일
5장 튼튼한 건축물, 비결은 좋은 자재와 장비
6장 과열이 부른 위기, 기회로 극복하다
7장 유동성과 물가, 건설업은 오르막? 내리막?
8장 위험부담을 줄여주는 든든한 건설금융
9장 건설, 투자가치를 따져보자

PART 3 떼려야 뗄 수 없는 건설과 주택시장
10장 주택, 예나 지금이나 모두의 관심사
11장 주택가격, 좀처럼 풀리지 않는 문제
12장 주택공급은 시장을 안정시킬까?
13장 사라지는 도시, 늙어가는 주택

PART 4 건설, 그리고 미래
14장 건설업의 미래, 신뢰회복이 우선
15장 건설업계에 부는 변화의 바람
16장 건설업이 만들어낼 미래 모습

참고문헌