『2022 박문각 공인중개사 1차 기초입문서』는 공인중개사 1차 시험과목인 부동산학개론과 민법 및 민사특별법을 테마별로 정리하여 공인중개사 시험을 처음 준비하는 입문자에서부터 마무리하는 수험생까지 두루 사용할 수 있도록 만들어진 수험서이다. 본 교재의 특징은 다음과 같다.1. 각 과목별 특성에 맞추어 중요개념을 테마별로 정리하여 제시하고 있습니다.2. 기본서 학습에 앞서 기본적으로 알아야 할 이론과 용어를 쉽게 이해하고 받아들일 수 있도록 풀어서 설명하였습니다. 3. 필요한 경우 도표, 그림 등을 활용하여 보다 쉽게 이론을 이해할 수 있도록 돕는 한편, 학습에 재미를 더하고 있습니다.본 교재는 핵심내용은 담되, 간략하게 표현하여 수험생들이 쉽게 이해하고, 테마별로 구성하여 체계적으로 내용을 정리할 수 있도록 하고자 하였다. 이 책을 통해 공인중개사 1차 시험을 준비하는 수험생들은 과목별 중요부분을 쉽게 파악할 수 있어 시험의 입문부터 합격까지 함께할 수 있는 책이 될 것이다.
《부동산학개론》Thema 01 복합개념의 체계Thema 02 복합개념 중 법률적 개념Thema 03 토지의 분류Thema 04 토지의 특성Thema 05 부동산의 수요·공급의 기본개념Thema 06 수요변화요인Thema 07 균형의 형성Thema 08 균형의 이동Thema 09 수요의 가격탄력성Thema 10 부동산 경기변동Thema 11 부동산 시장Thema 12 주택시장분석(여과과정, 주거분리)Thema 13 효율적 시장이론Thema 14 지대(地代)이론Thema 15 공업입지이론Thema 16 도시내부구조이론Thema 17 시장실패: 공공재 및 외부효과Thema 18 정부의 시장개입수단Thema 19 토지정책Thema 20 주택정책Thema 21 부동산 투자: 인플레이션 햇지, 투자수입 ··· 66Thema 22 부동산 투자: 레버리지 효과Thema 23 투자위험Thema 24 부동산 투자 수익률Thema 25 위험의 처리 및 관리방안Thema 26 최적 투자안의 선택: 평균-분산 지배원리Thema 27 포트폴리오 이론Thema 28 현금흐름의 추정Thema 29 화폐의 시간가치Thema 30 투자분석기법의 분류Thema 31 할인현금흐름분석법Thema 32 비율분석법Thema 33 부동산 금융의 구분Thema 34 주택담보대출 규제(LTV, DTI)Thema 35 주택담보대출금리(고정금리와 변동금리)Thema 36 대출의 상환(분할상환방식)Thema 37 프로젝트 파이낸싱Thema 38 부동산투자회사Thema 39 저당유동화의 의의Thema 40 가치(value)와 가격(price)의 개념Thema 41 가치형성요인에 관한 분석: 지역분석, 개별분석Thema 42 부동산 가격제원칙Thema 43 감정평가 3방식의 개관《민법·민사특별법》Thema 01 법률관계Thema 02 법률행위 의의Thema 03 법률행위 종류Thema 04 법률행위의 성립요건과 유효요건Thema 05 법률행위의 목적Thema 06 비정상적 의사표시Thema 07 의사표시의 효력발생Thema 08 대리제도Thema 09 대리권 - 대리인과 본인의 관계Thema 10 대리행위 - 대리인과 상대방의 관계Thema 11 대리효과 - 본인과 상대방과의 관계Thema 12 복대리Thema 13 무권대리Thema 14 무효와 취소의 의의Thema 15 법률행위의 무효Thema 16 법률행위의 취소Thema 17 법률행위의 부관Thema 18 조 건Thema 19 기 한Thema 20 물권의 의의와 성질Thema 21 물권의 종류Thema 22 물권의 효력Thema 23 물권변동의 원인Thema 24 부동산물권의 변동Thema 25 물권의 소멸Thema 26 점유제도Thema 27 점유제도의 예외(점유의 관념화)Thema 28 점유의 종류Thema 29 점유권의 효력Thema 30 소유권 서론Thema 31 소유권의 취득Thema 32 소유권에 기한 물권적 청구권Thema 33 공동소유Thema 34 용익물권 서설Thema 35 지상권Thema 36 지역권Thema 37 전세권Thema 38 담보물권 서설Thema 39 유치권Thema 40 저당권Thema 41 계약의 종류Thema 42 계약의 성립Thema 43 쌍무계약의 효력Thema 44 계약의 해제와 해지Thema 45 매 매Thema 46 임대차
