기출문제 분석개관
「국토계획및이용에관한법률(약칭 국토계획법)」에 있어서 용도지역별 건폐율과 용적률 최대한도와 특례 등 암기사항을 사자성어 연상암기로 정리하였으며, 출제회수를 구분하면 다음과 같습니다.

1회 출제

① 전용주거지역과 일반주거지역 구분 ★-2013
② 제2종전용주거지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2014
③ 제1종일반주거지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2014
④ 자연녹지지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2016
⑤ 생산녹지지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2016
⑥ 보전관리지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2007
⑦ 생산관리지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2007
⑧ 농림지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2007
⑨ 도시지역 외 개발진흥지구 건폐율ㆍ용적률 특례 ★-2018
⑩ 자연녹지지역 개발진흥지구 건폐율 특례 ★-2018
⑪ 수산자원보호구역 건폐율ㆍ용적률 특례 ★-2018
⑫ 자연공원 건폐율ㆍ용적률 특례 ★-2018
⑬ 농공단지 건폐율ㆍ용적률 특례 ★-2018
⑭ 결합건축 용적률 통합적용 ★-2019
⑮ 도시지역 내 지구단위계획구역 주차장 설치기준 100퍼센트 특례요건 ★-2015
? 도시지역 내 지구단위계획구역에서 용적률 120퍼센트 특례요건 ★-2018
? 도시지역 내 지구단위계획구역에서 높이 120퍼센트 특례요건 ★-2018
? 도시지역 외 지구단위계획구역 개발진흥지구 아파트ㆍ연립주택 허용 여부 ★-2018

2회 출제

① 대지면적 정의★-2009, 2014
② 제1종전용주거지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2016, 2019
③ 제2종일반주거지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2005, 2016
④ 중심상업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2010, 2016
⑤ 유통상업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2010, 2016
⑥ 전용공업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2013, 2016
⑦ 보전녹지지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2016, 2021
⑧ 자연환경보전지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2007, 2008
⑨ 지구단위계획구역에서 건폐율 150퍼센트ㆍ용적률 200퍼센트 특례 ★-2013, 2018

3회 출제

① 바닥면적 정의 ★-2013, 2014, 2018
② 연면적 정의와 용적률 산정 시 제외되는 연면적 ★-2005, 2012, 2013
③ 일반공업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2013, 2017 2019

4회 출제

① 건폐율 정의 ★-2005, 2007, 2009, 2012
② 용적률 정의 ★-2005, 2007, 2009, 2013
③ 제3종일반주거지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2005, 2013, 2017, 2019
④ 일반상업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2005, 2010, 2013, 2016
⑤ 계획관리지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2007, 2008, 2014, 2021
⑥ 개발밀도관리구역 용적률 50퍼센트 강화 ★-2006, 2013, 2018, 2021

5회 출제

① 준주거지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2013, 2016, 2017, 2019, 2021
② 근린상업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2005, 2010, 2013, 2016, 2021

6회 출제

① 준공업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2013, 2014, 2016, 2017, 2019, 2021

출제예상

① 건축면적 정의
② 자연취락지구 건폐율 특례
③ 국가산업·일반산업·도시첨단산업 및 준산업단지 건폐율 특례
④ 방

기출문제 분석개관
목차
05강 용도지역별 건폐율 용적률 최대한도 특례 등
046. 건폐율 정의 ★-2005, 2007, 2009, 2012
047. 용적률 정의 ★-2005, 2007, 2009, 2013
048. 대지면적 ★-2009, 2014
049. 건축면적
050. 바닥면적 ★-2013, 2014, 2018
051. 연면적 정의와 용적률 산정 시 제외되는 연면적 ★-2005, 2012, 2013
052. 전용주거지역과 일반주거지역 구분 ★-2013
053. 제1종전용주거지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2016, 2019
054. 제2종전용주거지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2014
055. 제1종일반주거지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2014
056. 제2종일반주거지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2005, 2016
057. 제3종일반주거지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2005, 2013, 2017, 2019
058. 준주거지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2013, 2016, 2017, 2019, 2021
059. 중심상업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2010, 2016
060. 일반상업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2005, 2010, 2013, 2016
061. 근린상업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2005, 2010, 2013, 2016, 2021
062. 유통상업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2010, 2016
063. 전용공업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2013, 2016
064. 일반공업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2013, 2017 2019
065. 준공업지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2013, 2014, 2016, 2017, 2019, 2021
066. 보전녹지지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2016, 2021
067. 자연녹지지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2016
068. 생산녹지지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2016
069. 계획관리지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2007, 2008, 2014, 2021
070. 보전관리지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2007
071. 생산관리지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2007
072. 농림지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2007
073. 자연환경보전지역 건폐율ㆍ용적률 최대한도 ★-2007, 2008
074. 자연취락지구 건폐율 특례
075. 도시지역 외 개발진흥지구 건폐율ㆍ용적률 특례 ★-2018
076. 자연녹지지역 개발진흥지구 건폐율 특례 ★-2018
077. 수산자원보호구역 건폐율ㆍ용적률 특례 ★-2018
078. 자연공원 건폐율ㆍ용적률 특례 ★-2018
079. 농공단지 건폐율ㆍ용적률 특례 ★-2018
080. 국가산업·일반산업·도시첨단산업 및 준산업단지 건폐율 특례
081. 방재지구의 재해저감대책 부합 재해예방시설 설치 건축물 건폐율 150퍼센트 초과금지 요건
082. 방재지구의 재해저감대책 부합 재해예방시설 설치 건축물 용적률 120퍼센트 특례요건
083. 개발밀도관리구역 용적률 50퍼센트 강화 ★-2006, 2013, 2018, 2021
084. 성장관리계획구역 건폐율 특례
085. 성장관리계획구역 용적률 특례
086. 과밀방지 건축물 건폐율 40퍼센트 하한요건
087. 한옥ㆍ문화재ㆍ전통사찰 건폐율 30퍼센트 초과금지 요건
088. 「농지법」 적용 건축물 건폐율 60퍼센트 상한요건
089. 공공시설부지 제공 건축물 용적률 200퍼센트 특례요건
090. 노인복지관ㆍ어린이집 기부: 연면적 2배 추가건축 특례 및 용적률 120퍼센트 상한
091. 도시정비사업 시행자 용적률 125퍼센트 특례요건
092. 결합건축 용적률 통합적용 ★-2019
093. 공개공지 설치 건축물 용적률ㆍ높이 1.2배 특례
094. 지능형 건축물 조경ㆍ용적률ㆍ높이 특례
095. 건축협정 건축물 건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ조경 특례
096. 도시지역 내 지구단위계획구역 주차장 설치기준 100퍼센트 특례요건 ★-2015
097. 도시지역 내 지구단위계획구역에서 용적률 120퍼센트 특례요건 ★-2018
098. 도시지역 내 지구단위계획구역에서 높이 120퍼센트 특례요건 ★-2018
099. 지구단위계획구역에서 건폐율 150퍼센트ㆍ용적률 200퍼센트 특례 ★-2013, 2018
100. 지구단위계획구역 준주거지역 공공시설부지 제공 용적률 140퍼센트 특례요건 <신설 2021. 1. 26>
101. 지구단위계획구역 준주거지역 높이 200퍼센트 특례 <신설 2021. 1. 26>
102. 도시지역 외 지구단위계획구역 개발진흥지구 아파트ㆍ연립주택 허용 여부 ★-2018
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