이 책은 경매에 있어서 유치권이 성립하는 경우와 그렇지 않은 경우, 그 밖에 유치권이 문제되어 온 사례 등에 관하여 그 동안 실제 사례들에 대하여 대법원이 내린 판결들을 정리한 책으로서 유치권으로 인해 골머리를 앓아온 사람들에게 해결의 실마리를, 유치권신고가 있는 경우 그 대책 등을 서술한 책이다.

목 차

Ⅰ. 유치권 이해하기 ----------------------------------- 1
1. 유치권은 흔히 경매의 적으로 불린다 ---------------------- 1
2. 유치권에 관한 법 규정의 개괄적 내용 --------------------- 3
3. 허위 유치권신고나 허위 유치권에 기한 경매신청을 하면 어떤 처벌을
받을까? ---------------------------------------- 8
Ⅱ. 구체적 사례별 유치권 인정여부 ---------------------- 11
1. 건축물 기초공사만 한 경우와 유치권 ------------------ 11
2. 근저당권이 설정된 부동산에 관하여 유치권취득 후 저당권실행(임의
경매)으로 인하여 경매된 경우 매수인에 대하여 유치권을 주장할 수
있는지 여부 --------------------------------- 14
3. 경매개시결정의 기입등기 후 유치권성립한 경우 낙찰자(매수인)에 대
한 유치권을 주장할 수 있는가? -------------------- 18
4. 가압류된 부동산 혹은 체납처분된 부동산에 대한 유치권의 문제
--------------------------------------------- 21
5. 유치권행사가 신의칙에 반하는 경우 ------------------ 24
6. 유치권자의 점유를 침탈하고 점유회복판결에 기한 집행을 방해하는
행위가 있는 경우 ----------------------------- 27
7. 견련관계가 없는 경우, 민사유치권은 성립하지 않는다 ------ 32
8. 유치권자가 유치물을 사용할 수 있는가? (그 범위 등에 관하여)
-------------------------------------------- 35
9. 유치권을 행사하는 부동산의 근저당권자도 유치권을 행사하는 자를
상대로 유치권부존재확인소송을 제기할 수 있는가? -------- 38
10. 유치권에 관한 소송형태 ------------------------ 40
11. 부동산경매절차에서 매수하였으나 매각허가결정이 나기 전에 유치권
신고가 들어온 경우에 매수인이 취할 조치는 무엇인가? ----- 41
12. 유치권자가 경매를 청구한 경우의 법률관계 ------------- 45
13. 유치권경매와 강제경매 혹은 임의경매의 경합 ------------ 49
14. 유치권 포기특약 ----------------------------- 53
15. 유치권과 소멸시효 ---------------------------- 54