전세는 우리나라 주택 임대차 시장의 핵심 계약 형태다. 임차인이 주택 가격의 상당 부분에 해당하는 보증금을 임대인에게 제공하고 계약 기간 동안 거주할 수 있다. 서민들에게는 주거 상향 이동의 디딤돌 역할을 하기도 하고, 때로는 강제 저축 효과를 내 목돈 마련의 수단이 되기도 한다. 전세가 우리나라 주택 시장에 등장한 지 백년, 그 기원과 발전 과정을 다양한 관점에서 조망해 전세의 미래를 가늠해 본다. 전세의 역사를 우리나라와 서양의 관점에서 살펴보고 전세 시장에서 쓰이고 있는 기본 용어와 개념들을 정리했다. 전세 시장과 연결된 매매 시장이나 월세 시장도 함께 다루어 전세의 모습을 보다 구체적으로 조명했다.

경기대학교 도시·교통공학과 교수다. 한양대학교 도시공학과에서 학사와 석사학위를 받은 후 도시계획 엔지니어링회사에서 도시기본계획 및 관리계획 수립, 미니신도시 개발계획 수립 등에 참여했다. 한양대학교에서 박사학위 취득 후 한국감정원 부동산연구소, 대한주택공사(현 한국토지주택공사) 주택도시연구원 등을 거쳐 경기대학교에서 학생들을 가르치고 있다. 아시아부동산학회, 대한국토·도시계획학회, 한국주택학회, 한국부동산분석학회, 한국감정평가학회 등 도시계획과 부동산, 주택관련 학회의 이사로 활동하고 있다. “전세의 역사와 한국과 볼리비아의 전세 제도 비교분석”(2015), “아파트 실거래가와 거래량이 시세에 미치는 영향”(2012) 등 주택 및 부동산 관련 다수의 논문과 『주거복지, 길을 묻다』(2012), 『정직한 내집마련』2007) 등의 저서가 있다.

전세는 임대계약이자 금융이다
01 안티크레시스
02 전세의 역사
03 볼리비아와 인도의 전세
04 전세와 월세
05 전월세 전환율
06 전세와 매매
07 주택금융과 전세
08 전세의 권리와 의무
09 주택정책과 전세
10 전세(傳貰)와 전세(專貰)