새 정부의 부동산 정책을 제대로 파악해야
돈 되는 투자전략을 세울 수 있다!

대한민국 부동산의 미래 가치 분석부터 MZ 세대를 위한
내 집 마련 노하우, GTX 투자유망지역까지 모두 담았다!

* 세 정부의 부동산 정책을 대해부하다!
* 대한민국 부동산의 미래 가치를 분석하다!
* MZ 세대를 위한 내 집 마련 노하우를 제시하다!
* 부록에 [콕 찍어! GTX 투자유망지역]을 담았다!

새 정부가 들어서면서 국내 부동산시장도 재건축ㆍ리모델링 규제완화에 대한 기대감에 고조되고 있음에도 불구하고, 집값 불안현상에 대한 조짐이 여전히 사라지지 않는 것도 분명한 사실이다. 문재인 정부의 부동산 정책 실패로 탄생한 윤석열 정부의 부동산 정책은 그만큼 혁신적이고 현실적이어야 하며, 서민친화적이어야 하는 숙제를 안고 있다.

그런 관점에서 이 책은 윤석열 대통령이 후보 그리고 당선자 시절 약속했던 공약과 언론 인터뷰 등을 살펴보면서, 향후 대한민국 부동산시장에서 어떤 긍정적 혹은 부정적 흐름이 나타나게 될 것인지를 철저히 분석했다. 아울러 새 정부의 부동산 정책과 시장을 분석한 이 책이 독자 여러분들의 내 집 마련에 미력이나마 도움이 될 수 있기를 기대한다.

한서대학교 항공교통물류학부와 정보산업대학원 글로벌MBA 원어 강의교수, 경희대 평생교육원 경영학과 강의교수를 지냈으며, 현재 장안대학교 강의교수, BSI 경영연구원 원장과 숭의2 LH참여형 가로주택 정비사업조합 조합장으로 재직하고 있다. 재무관리로 경영학 박사학위를 받았고 도시재생과 도시부자를 꿈꾸며 도시재생학으로 두 번째 박사과정에 도전하고 있다. 네이버카페 채널 ‘도시부자 김사부’, 네이버 프리미엄콘텐츠 ‘도시부자김사부’, 네이버 엑스퍼트 ‘도시부자김사부’를 운영하고 있다.

지은 책으로 《아직도 내 아파트를 마련할 마지막 기회는 남았다》 《2030년 대한민국 부동산 투자 지형도가 바뀐다》 《앞으로 30년, 잘사는 대한민국 도시재생사업》 《아는 만큼 돈 버는 부동산 경매 부자》 등 약 30여 권이 있다.

Chapter 1 대한민국 부동산시장은 어떻게 바뀔 것인가?

1. 윤석열 정부의 부동산시장을 이해하라
2. 문재인 정부의 부동산시장은 새 정부 부동산시장을 보는 창이다
3. 금리상승을 두려워하지 마라
4. 인플레이션이 불러올 나비효가가 우려된다
5. 조정은 있어도 폭락은 없다

Chapter 2 윤석열 정부의 부동산 공약은 현실화될 수 있을까?

1. 다주택자 양도소득세 완화는 실현될까?
2. 종합부동산세와 재산세 변화는 현실화될 수 있을까?
3. 지방과의 균형발전은 지속적으로 추진될까?
4. 재개발·재건축·리모델링이 활성화될까?
5. 공급활성화로 집값 안정화는 가능해질까?
6. 임대차 3법 보완에 따라 임대차시장도 긍정적으로 변할까?

Chapter 3 새 정부의 대한민국 부동산 지형도

1. 서울특별시의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가?
2. 경기도의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가?
3. 인천광역시의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가?
4. 세종·충청권의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가?
5. 광주·호남권의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가?
6. 부산·대구·영남권의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가?
7. 강원·제주의 부동산 지형도는 어떻게 바뀔 것인가?

Chapter 4 새 정부 5년, 주목해야 할 지역

1. 도심집중현상이 나타날 곳은 어디인가?
2. 광역철도망 수혜 지역은 어디인가?
3. 일자리가 늘어나는 평택시
4. 자족기능이 지켜줄 천안·아산
5. 행정도시로서의 업그레이드 기능 도시, 세종시
6. 더욱 크게 열리는 리모델링 장터
7. 틈새시장 1 : 소규모주택 정비사업
8. 틈새시장 2 : 지방소멸을 막아줄 수 있느냐가 걸려 있는 도시재생사업

Chapter 5 새 정부에서 반드시 챙겨야 할 부동산 투자원칙

1. 직주근접성에 주목하자
2. 대중교통망이 잘 갖춰진 곳을 찾아라
3. 인구감소 문제에서 자유로울 수 있는 곳이 유망하다
4. 학교 인프라는 학령인구로 판단하라
5. 부동산 정책과 언론의 흐름을 예의 주시하라
6. 실수요를 기초로 투자까지 겸비하는 자세가 필요하다
7. 돈 되는 아파트를 선택할 수 있는 안목을 키워라
8. 고수익을 기대할 수 있는 상가를 선택하는 지혜가 필요하다

Chapter 6 MZ 세대의 내 집 마련 전략

1. 낡은 집을 사서 아파트로 갈아타라
2. 경매·급매를 적극 활용하라
3. 신규 분양을 포기하자 마라
4. 역세권 첫 집을 주목하라
5. 장기호재 요인이 있는 지역 주변의 구축 아파트를 노려라

부록
콕 찍어! GTX 투자유망지역!