지식산업센터 투자에 관심은 있는데 막상 들여다보려니 너무 생소한가요?
공부할 것이 많은데 지식산업센터까지 들여다 볼 엄두가 안 나시나요?
지식산업센터 시장이 죽고 있다는데 이제 들어가도 되나 싶으신가요?
저도 지식산업센터 투자 초반에는 별 지식이 없어서 계약금을 손해보고 마이너스 프리미엄으로 던지기도 하고, 엉뚱한 시점에 매도하기도 하였습니다. 그러다 퇴직 후 2020년 중반기부터 약 2년간 집중적으로 투자를 하여 안정적인 시세 차익과 현금 흐름을 만들었습니다.
총 10개의 지식산업센터를 거래했으며, 8개는 지난 2년간 거래하여 분양권 3개 포함7개를 보유 중입니다. 법인사업자와 개인사업자로 투자하고 있으며, 분양권 전매, 기축 매수, 매도 등 전 과정에 대한 경험을 해봤습니다.
저는 투자자입니다. 제가 직접 경험한 것을 바탕으로 지식산업센터의 기본과 어떤 투자 전략이 있는 지 알기 쉽게 풀어드리겠습니다. 이대로 잘 따라오시면 지식산업센터를 투자하는 데 필요한 기본지식은 다 갖출 수 있습니다.
지루한 이론은 과감히 생략했으며 실제 사례와 꼭 필요한 이론만 추렸습니다.
이런 분에게 추천합니다.
-. 월급 이외에 수익이 필요한 분
-. 투자금이 적어 고민인 분
-. 교과서 같은 책 말고 실질적으로 지식산업센터 투자에 필요한 방식을 알고 싶은 분
-. 지식산업센터에 관심은 있지만 어디부터 알아볼 지 잘 모르는 분
-. 주택 이외에 다른 부동산 상품 포트폴리오 구성이 필요한 분
이런 분께는 추천하지 않습니다.
-. 이미 지식산업센터를 여러 개 보유하신 분
-. 지식산업센터가 그냥 뭔지 알아보는 분
이 전자책이 특별한 이유는 다음과 같습니다.
-. 이미 지식산업센터 관련 종이 책을 냈습니다.
-. 박희성 대표님과 [딱 한번 읽고 바로 써먹는 지식산업센터 투자]란 책을 2021년 출간했고 현재 5쇄 (5000부) 찍었습니다.
-. 지식산업센터에 대해 공부하기 위해 유튜브 500편 이상을 공부하고 요약했으며 이를 반영했습니다.
-. 썡초보 지식산업센터 강좌를 만들었고 이를 바탕으로 본 책을 구성하여 상대적으로 쉽습니다.
들어가는 글
1. 지식산업센터가 무엇인가요?
2. 왜 지식산업센터 투자에 열광하나요?
2.1 장점 1. 시세 차익과 관련 세금 측면
2.2 장점 2. 계약금 10%만 넣는 분양권 전매 투자
2.3 장점 3. 대출이 잘 나오는 편
2.4 장점 4. 아직은 소수만 알고 있음
2.5 기타 장점
3. 지식산업센터 5가지 투자 전략
3.1 이미 지어진 지식산업센터 중 선택하기
3.2 이미 지어진 지식산업센터가 있는 곳에 신규 분양을 받는 경우
3.3 이미 지어진 지식산업센터가 있는 곳에 분양구너을 프리미엄 주고 전매로 구입
3.4 마이너스 프리미엄을 주고 이미 지어진 지산이나 분양권 구입
3.5 경매로 낙찰받기
3.6 기타
3.7 투자 전략별 필요 금액 정리
4. 지식산업센터 기본 익히기
4.1 지식산업센터 호실 종류
4.2 산업단지와 비 산업단지 내 지식산업센터 차이점
4.3 견적서 보는 법
4.5 부가가치세
4.5 수익률 계산하기
4.6 대출하기
4.7 지식산업센터 선택 시 고려할 것들
4.8 이런 것은 조심하세요
5. 이제 무엇을 할까요?
마치는 글
부록
