유튜브 리치맘 라이프의
상위 1%를 만드는 부자 시스템

- 경제적 자유를 만드는 3단계 프로세스 -

예전이나 지금이나 아마 미래에도 사람들은 부자가 되고 싶어 한다. 그래서 많은 사람들과 미디어에서는 부자들의 습관과 투자 노하우 또는 그들이 먹고 마시고 입는 것까지 알려주기도 한다. 지금의 시대 부자가 되기 위한 도전에 머뭇거릴지언정 돈을 버는 방법을 몰라서 하지 못하는 것은 아니다. 그만큼 돈 버는 방법, 부자가 되기 위한 세상의 거의 모든 방법을 이미 많은 사람들이 알고 있지 않을까?

이 책의 저자는 원래 직업선호도 1위의 ‘교사’였다. 하지만 결혼과 출산, 육아를 하면서 현재의 삶을 돌아봤을 때 소위 ‘벼락거지’ ‘흙수저’일 뿐이라는 ‘현타’를 느꼈다. 그 덕에 마이너스 통장 5,000만원에서 시작하여 순자산 20억을 만들었다. 물론 50억, 100억의 슈퍼리치들의 이야기가 굉장히 자극적이고 많은 사람들의 눈길을 끈다. 하지만 실제 투자를 입문하고 주식으로 돈을 잃지 않고 벌기 위해서는 ‘나’와 비슷한 처지에서 시작하여 현실에서 구르고 구른 사람의 조언이 더 와 닿지 않을까? 이 책의 저자처럼 말이다.

[부의 삼각형]은 부자가 되기 위해, 경제적 자유를 얻기 위해, 행복을 위해 부자가 되기로 결심한 저자가 부동산, 미국 주식, 국내 주식으로 돈을 번 방법을 모두 다루고 있다. 가장 평범한 삶을 살았기에 단순하고 리스크를 최대한 적게 가지고 갈 수 있는 투자를 선택할 수밖에 없었던 저자의 투자 이야기다. 제1장에서는 더 이상 투자를 미루면 안 되는 이유를 사례로 설명하고 투자에 대한 동기부여를 제시한다. 제2장에서는 부자 비법을 구체적으로 설명하며 부자 로드맵과 세부 계획, 실행의 성공에 대해 다룬다. 제3장, 제4장, 제5장에서는 이 책에서 저자가 이야기하고 있는 부의 삼각형인 부동산, 미국 주식, 국내 주식의 실전 투자 방법을 다루며 이 책을 읽는 누구라도 성공할 수 있도록 이끈다. 마지막 제6장에서는 평생 부자로 사는 인생을 위해 부자의 마인드와 흔들리지 않는 멘탈에 대해 다루고 있다. 리스크 없는 투자란 없지만, 그럼에도 불구하고, 현명한 투자자의 삶, 자본가의 삶을 살 수 있는 가이드이자 입문서가 되길 바란다.

공부 열심히 해서 좋은 대학에 가고 교사가 되는 것이 목표였다. 공무원이 되면 안정적으로 풍요롭게 살 수 있을 줄 알았다. 하지만 교사가 된 후 첫 월급을 받고 사회는 생각하던 것과 다름을 깨달았다. 그때부터 부자가 쓴 책을 읽으면서 돈 공부를 시작했다. 책을 통해 부자들의 사고방식과 습관을 배웠고 인생에 하나씩 적용하면서 투자를 병행했다.

실거주를 위한 첫 집을 매수하면서 부동산 투자에 눈을 떴고, 현금 흐름을 만들기 위해 국내 주식과 미국 주식 투자를 시작했다. 이렇게 5년 동안 모은 자산이 학교에서 평생 일해서 벌 수 있는 돈을 넘어서면서 30대에 경제적 자유를 이루고 퇴사했다. 지금은 유튜브와 블로그에서 평범한 사람이 부자가 될 수 있는 현실적이고 단순한 방법을 안내하고 있다.

그녀는 과거의 자신처럼 자본주의 현실을 깨닫고 변화하길 원하는 사람들에게 도움을 주고자 이 책을 썼다. 너무 많은 정보 속에서 뭐부터 해야 할지 마음이 복잡하고 두려워서 투자를 시작도 하지 못하거나 실패하는 사람이 대부분이다. 오히려 단순한 투자법이 성공한다. 각 투자 자산의 장점을 알고 활용하면 간단한 방법으로 확실하게 부자가 될 수 있다. 이 책을 통해 ‘나 대신 24시간 일하는 자동 수익 시스템’을 가질 수 있을 것이다.

프롤로그 결국 부자가 될 당신에게

PART 01 더 이상 투자를 미루면 안 되는 이유

투자 없이는 직장 탈출도, 노후 준비도 어렵다
직장인의 삶은 구조적인 문제를 갖고 있다 | 준비하지 않은 사람에게 긴 노후는 재앙이다
이것을 알면 당신도 부자가 될 수 있다
당신의 ‘부의 피라미드’ 어디에 속하는가 | 상위 1% 사람들은 어떻게 부를 축적했을까 | 부자들은 자산을 구입한다
매일 주말 같은 삶을 꿈꾼다면 당장 시작하라
은퇴 자금 계산 공식 ‘4% 룰’ | 영구 포트폴리오 | 72 법칙으로 스노우볼 효과 계산해 보기
부자가 될 기회가 오고 있다
역사는 반복된다
가난과 부는 자녀에게 대물림된다
자녀에게 부자 습관을 물려줘야 한다

|요약 정리| 더 이상 투자를 미루면 안 되는 이유
지금 당장 자본가의 삶을 시작하라 | 자본주의 사회에서 투자는 선택이 아닌 필수다 | ‘4% 룰’로 필요한 은퇴 자금을 계산하라

PART 02 당신을 부자로 만들어 줄 비법

평범한 사람이 부자 되는 가장 단순한 방법, 부의 삼각형
풍요로운 삶을 위한 부자 로드맵
부자 되는 핵심은 무조건 지출 관리부터
열심히 일해도 쪼들리는 이유 | 50만 원을 덜 쓰면 당신에게 일어나는 일 | 대차대조표 작성하는 법 - 자산, 부채, 순자산 | 지출 줄이는 데 가장 효과적인 방법
BIG LESSON 나의 재정 상태를 파악하라
복리 계산기랑 친해져라
낙원 계산기 활용법 | 계산하면 비로소 보이는 것들
BIG LESSON 은퇴 후 자산, 직접 계산해 보자
하루 1시간, 습관의 힘
1단계 작지만 구체적인 습관 정하기 | 2단계 시간 늘리기와 새로운 습관 만들기 | 3단계 SNS에 선언하고 습관 체크리스트 작성하기
BIG LESSON 부자 습관 만들기 프로젝트
부자를 꿈꾸는 사람들과 팀을 만들어라
변화하려면 완전히 새로운 환경이 필요하다 | 팀에서 얻을 수 있는 것
결정을 미루지 말고 그냥 하라
두려움을 이겨내고 승리하는 방법 | 계속 시도하는 사람에게 행운이 찾아온다

|요약 정리| 당신을 부자로 만들어 줄 비법
자산 증식과 현금 흐름 창출, 두 가지를 기억하라 | 종자돈을 모아야 한다 | 구체적인 목표를 세워라 | 부자를 꿈꾸는 사람들과 팀을 만들고, 당장 시작하라

PART 03 부의 삼각형 1단계 부동산

욕망을 따르면 부자가 된다
자본가의 삶을 시작하다 | 점점 더 좋은 곳으로
레버리지를 현명하게 활용하라
대출은 평생 갚는 것이 아니다 | 집값이 하락하면 정말 살 수 있을까
리스크 관리는 필수
부동산 규제가 완화될 때가 기회다 | 규제가 많을 때는 똘똘한 한 채 | 갭 투자 리스크, 역전세와 금리 인상 | 완벽한 타이밍은 맞출 수 없지만 투자 경험은 남는다
강남 집값이 계속 오르는 이유
BIG LESSON 학군이 좋은 곳을 직접 찾아보자
첫 시작은 아파트로
아파트의 차별점 다섯 가지
입지 분석하는 법
10가지 체크리스트
BIG LESSON 통계랑 친해져야 한다
똘똘한 한 채는 언제나 옳다
‘똘똘한 한 채’가 의미하는 것
내 집 마련 6단계

|요약 정리| 부의 삼각형 1단계 - 부동산
부동산 투자는 자산 증식에 효과적인 방법이다 | 공급과 수요가 투자 성공의 핵심이다 | ‘입지 분석 10가지 체크리스트’와 ‘내 집 마련 6단계’를 기억하라 | 하지만 주식 투자를 병행해야 한다

PART 04 부의 삼각형 2단계 미국 주식

미국 주식에 투자해야 하는 다섯 가지 이유
초보자일수록 미국 ETF가 답이다
ETF는 과일 바구니 | ETF의 장점 | 주식 투자에 실패하는 사람들의 패턴
왕초보를 위한 미국 주식 Q&A
미국 ETF 투자, 이것만 알면 된다
자산 배분 투자에 필요한 ETF | ETF로 메가트렌드에 투자하는 법
원하는 ETF 찾는 법
ETF 선택할 때 꼭 봐야 할 것 | ETF.com 다양하게 활용하는 네 가지
자동으로 돈 버는 시스템 만드는 법
자동 수익 시스템의 세 가지 조건 | 자산 배분이란 | ‘포트폴리오 비주얼라이저’로 백테스트 하는 방법 | 자산 배분 전략의 핵심, 리밸런싱
BIG LESSON 국내 상장된 ETF로 자산 배분 투자를 하고 싶을 때
수익률을 높여 줄 핵심 전략
두 계좌 전략 | 수익률을 높이는 두 가지 방법
BIG LESSON 미국 주식 실전 투자 매뉴얼

|요약 정리| 부의 삼각형 2단계 - 미국 주식
장기 투자는 미국 주식임을 기억하라 | ETF만으로도 충분하다 | 계좌별로 포트폴리오를 만들자

PART 05 부의 삼각형 3단계 국내 주식

개인 투자자들이 실패하는 이유
워런 버핏이 배당금으로만 2년마다 원금 회수하는 주식
배당주 투자의 위력 | 삼성전자로 노후 준비 가능한가 | 배당 성장주 | 경제 위기가 왔을 때
배당주 투자 주의할 점
트렌드를 알면 돈을 벌 수 있다
트렌드를 알 수 있는 세 가지 방법 | 성공 투자를 위한 매뉴얼
기업의 자산, 부채, 자본 파악하는 법
재무상태표란 | 재무상태표 보는 법
모르면 손해인 투자 지표 다섯 가지
손익계산서란 | BPS, EPS, ROE, PBR, PER의 관계 | 카페를 인수할 때 고려할 것들
잃지 않는 종목 선정 원칙 다섯 가지
BIG LESSON 주식 투자할 때 알아 두면 좋은 앱과 사이트

|요약 정리| 부의 삼각형 3단계 - 국내 주식
배당주 투자로 제2의 보너스를 받자 | 잃지 않는 투자를 하자 | 돈 잘 버는 기업을 괜찮은 가격에 인수하라

PART 06 평생 부자로 사는 인생, 이제 시작이다

단순하지만 확실한 성공 법칙
주식 투자자로 사는 것은 정말 멋진 일이다
투자에 성공하는 것, 멘탈 관리가 전부다

|요약 정리| 평생 부자로 사는 인생, 이제 시작이다
자기 자신을 믿어야 한다 | 부자가 되는 것은 어렵지 않다

|SPECIAL| 부자 로드맵 5일 완성 액션 플랜

에필로그 모든 것은 작은 행동 하나에서 시작된다