부동산투자의 시작과 끝은 세금과 대출이다.
세금과 대출에 대해 개념을 확실하게 알고 있으면

청약이든
경매든
갭투자든
상가투자든
토지투자든
모든게 절로 된다.

부동산투자수익계산은 대출이자를 빼고 세금을 빼고 그 수익금을 따진다. 이런데 대출과, 세금을 몰라서야 되겠는가!

부동산세금을 공부하면서 부동산대출을 공부하면서
지~~인~~짜 까다롭고 복잡하다라는 생각을 수도없이 했다.

왜 이해하기쉽게 알기쉽게 간단하게 해놓지 않는가?

여러분은 혹시 그걸 아는가?
부자들이 가진 사람들이 제일 싫어하는 사람들이 누굴까?
바로 가난한 사람들이다.
더 싫어하는 건 누굴까??
바로바로 부자가 되려고 바득바득 기어오르는 사람이다.

예전에 부동산규제가 심하지 않을 때
부동산투자의 원리를 빨리 깨달은 사람들은
부동산을 이용해 우후죽순 부자가 되었다.

원래 부자들, 원래 가진 사람들눈에는 그게 눈엣가시였을 것이다.

그래서 규제,규제 또 규제..
대출을 받아 부동산투자를 쉽게 할 수 없게
조건을 까다롭게 만들고 이자를 자꾸 올린다.
집을 두채라도 가지고 있으면
온갖 세금(취득세, 종부세, 양도세등등)에 중과세를 매긴다.

너희들은 그냥 살던대로 살아
어디서 기어올라
라고 말하는 듯하다.

내가 이 책 부동산대출책을 쓰는 중에도
또 대출정책이 수정되었다.

있는 사람들은 우리같은 가난뱅이들이
세금과 대출 정책을 정확히 파악해
그걸 이용해 부자가 되는 것이 싫다.
너무 너~어~무 싫다.

그래서 1년에도 열두번씩 부동산세금, 부동산대출에 대한 정책을 바꾸고 수정한다.

그럼에도 우리는 부동산공부를 해야한다.

왜???
왜냐???

우리가 날마다 등대고 자는 집에 대한 공부이기 때문이다.

지금 사는 집이 전세면 전세자금대출에 대해 공부하고
임대차보호법에 대해서도 알아야한다.

이제 내 집을 마련하려면 청약을 공부하고 중도금대출,잔금대출에 대해서도 공부해야하고 집에 생기면 내야하는 재산세등등에 대해서도 알아야한다.

그리고 살던 전셋집이 집이 경매로 넘어갈 수도 있으니
경매에 대해서도 알아야한다.

이렇듯 우리는 집의 생과사를 모두 알고 있어야한다.
왜냐???
우리의 의식주에 관한 문제니까..

올해초부터 부동산공부를 하는데 항상 남의편같은 남편은
돈도 없는데 뭐하러 부동산공부를 하냐며
쓸데없는 공부한다는 식으로 자꾸 힘빠지게 했다.(대한민국 모든 남의편들의 특징)
그시간에 차라리 돈되는 다른 일을 하라고..

하지만, 나는 공부를 하면 할수록 책을 출판하면 할수록
아 부동산공부는 부동산투자를 하는 사람만 하는게 아니구나
이건 인생을 사는데 꼭 필요한 필수공부라는 생각을
더 많이 하게 됐다.

내 저번책에서도 여러번 말했지만, 소득세계산하는 방법, 알바를 했을 경우의 세금 4대보험에 대해서는 정말 고등학교에서 필수로 배우고 졸업해야한다고 생각한다.

성인이 되어 이제 알바를 하고 취업을 하는데
자기가 버는 월금에 대한 세금도 모르고
4대보험에 대해서는 더 무지하다.

그리고 부동산같은 경우도 청약하는 방법만이라도 알고
사회에 나와야한다고 생각한다.

이제 직장을 다니고 사회인이 되면 자기집을 마련하는게 가장 큰 과제아닌가?? 하물며 동물도 성인이 되면 자

저자소개 & 책소개
목차
서두
부동산대출의 종류
1.전세자금대출(전세로 들어갈 때
(1)주택도시기금보증으로 전세자금대출받기
?중소기업취업청년 전월세보증금대출
?청년전용 버팀목전세자금대출
?신혼부부전용 전세자금대출
?버팀목전세자금대출
(2)한국주택금융공사(HF)보증으로 전세자금대출받기
(3)주택도시보증공사(HUG)보증으로 전세자금대출받기
(4)서울보증보험(SGI)보증으로 전세자금대출받기
(5)전세금반환보증보험
2.주택담보대출(주택을 구매할 때)
(1)디딤돌대출
(2)보금자리론
(3)적격대출
(4)서민실수요대출
(5)생애최초대출
3.청약할 때 부동산대출
(1)계약금
(2)중도금대출
(3)잔금대출
4.경락잔금대출(경매할 때)
글을 마치며