2023 공인중개사 부동산공법 연상암기 암기요령 5가지



부동산공법은
「국토계획 및 이용에 관한 법률」, 「도시개발법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「주택법」, 「건축법」 및 「농지법」 이상 6개 법을 총칭하는 공인중개사 시험과목입니다.

공인중개사 시험에 있어서 부동산공법으로 총칭되는 6개 법령은

각각의 내용이 방대하고, 법과 시행령 그리고 시행규칙뿐만 아니라 별표에 규정된 내용에서 출제가 되는 등 원칙과 예외 및 법정요건 관련 숫자 등이 혼재되는 출제경향입니다.

이러한 출제경향으로 인하여 부동산공법은 공인중개사 수험생들에게 과중한 부담이 되는 난공불락의 시험과목입니다.

저자는 2005년부터 2022년까지
기출문제와 기출문제에서 누락된 주요 내용 등 1,000여개가 넘는 암기사항을 누구든지 저절암기할 수 있도록 사자성어 연상암기로 정리하고 있습니다.

방대한 내용의 암기내용이 꼬리에 꼬리를 물고 사자성어 연상암기로 저절로 암기되어 6개 법령의 내용을 용이하게 상호 구분하게 된 수험생들이 부동산공법의 모든 시험문제를 즉문즉답(卽問卽答)할 수 있기를 소망합니다.

이와 같은 부동산공법 연상암기 암기요령 5가지를 말씀드리면 다음과 같습니다.


1. 연상암기 키워드 사용


?“태정태세 문단세 예성연중 인명선 광인효현 숙경영 정순헌철 고순~~~”식의
첫 글자를 조합한 암기방식은 부동산공법에서 금물입니다.

?6개법의 법률용어가 비슷하고, 서로 혼동우려가 있기 때문입니다.

국토계획법의 이행보증금, 건축법의 이행강제금, 농지법의 농지처분 이행강제금, 원상회복 이행강제금의 각각의 내용이 상이한 것이 대표적 사례입니다.

?또한 광역도시계획, 도시군기본계획, 도시군관리계획, 기반시설설치계획, 성장관리계획, 시범도시사업계획 등 각각 계획 내용이 상이한 것이 대표적 사례입니다.

특히 긴장한 상태의 수험장에서 암기내용이 서로 꼬이게 되면 아는 문제도 틀릴 우려가 있기 때문입니다.

도시ㆍ군기본계획은 군기반장, 도시ㆍ군관리계획은 포도군관 키워드를 부여하여
도시ㆍ군기본계획과 도시ㆍ군관리계획의 해당 내용을 꼬리에 꼬리를 무는 방식의 사자성어로 연상암기합니다.

“도시ㆍ군기본계획은 도시ㆍ군관리계획의 수립지침이며, 광역도시계획의 내용이 도시ㆍ군기본계획의 내용에 우선”하는 내용은
“군기반장 기관지염 광우병”으로 키워드를 문장화하여 복잡한 내용을 단순화하고, 연상암기하는 방식입니다.

기침소리를 듣거나 TV에서 소만 보아도
군기반장 기관지염 광우병이 연상되고, 관련 내용이 저절로 암기되는 경험을 체험하게 됩니다.

“기반시설부담구역은 기반시설이 필요한 지역, 개발밀도관리구역은 기반시설이 곤란한 지역 + 주거지역, 상업지역, 공업지역에 지정” 내용에 있어서
기반시설부담구역은 기부천사, 개발밀도관리구역은 개미공주 키워드를 부여하여

“단기필마 기부천사 기고만장 개미공주(기고만장에서 기고는 기곤, 기반시설 곤란, 장은 상, 상업지역, 개미공주에서 공주는 공업지역, 주거지역)”로 키워드를 부여하여 기반시설부담구역과 개발밀도관리구역의 차이를 구분합니다.

“대리경작, 수확량 100분의 10, 3년 내용”은 “대경실색(실, 십, 100분의 10, 색, 삼, 3년)” 키워드 하나로 해당 내용을 연상암기합니다.

건축법 이행강제금은 견강부회, 농지법에 있어서 농지처분에 대한 이행강제금과 농지 일시사용 후 원상회복에 대한 이행강제금은
각각 견강부회, 처가살이, 원가세일로 키워드를 부여하여
이행강제금이라는 동일 용어에서 해당 분야의 상이한 내용들을 키워드로 문장화하여 연상암기합니다

2023 공인중개사 부동산공법 연상암기 암기요령 5가지
목 차
061. 구찌사장 입신양명 삼십육계 이연지사
062. 구찌사장 입신양명 제칠천국(第七天國: 전당포 비유어)
063. 구찌사장 입신양명 제칠천국(第七天國: 전당포 비유어) 환전주택
064. 구찌사장 입주민들 공휴일
065. 구찌사장 입주민들 소유주택 비과세
066. 구찌사장 입주민들 소유주택 국정공방
067. 구찌사장 입주민들 소유주택 기근천지
068. 구찌사장 주민식사 적십자만 구인공세 ★-2005
069. 구찌사장 조공경감(朝貢輕減) 도승지 ★-2019, 2015
070. 구찌사장 국민추첨 ★-2015, 2011
071. 구찌사장 공공추첨 ★-2015, 2011
072. 구찌사장 삼단추첨 ★-2015, 2011
073. 구찌사장 공장추첨 ★-2015, 2011
074. 구찌사장 수계삭발 국토방위 ★-2019, 2015, 2011, 2007
075. 구찌사장 수계삭발 공학불가 ★-2019, 2015, 2011, 2007
076. 구찌사장 수계삭발 대행개발 ★-2019, 2015, 2011, 2007
077. 구찌사장 수계삭발 불가공급(佛家供給) ★-2019, 2015, 2011, 2007
078. 구찌사장 수계삭발 시발상기(始發想起) ★-2019, 2015, 2011, 2007
079. 구찌사장 수계삭발 실존철학 ★-2019, 2015, 2011, 2007
080. 구찌사장 수계삭발 전부양도 ★-2019, 2015, 2011, 2007
081. 구찌사장 수계삭발 이유불문 ★-2019, 2015, 2011, 2007
082. 구찌사장 공공청사 평가절하 ★-2013, 2011
083. 구찌사장 이주단지 평가절하 ★-2013, 2011
084. 구찌사장 공장이전 평가절하 ★-2013, 2011
085. 구찌사장 국방공정 국공합작 평가절하 ★-2013, 2011
086. 구찌사장 국방공정 사업이관 평가절하 ★-2013, 2011
087. 구찌사장 국방공정 임대주택 반지하 평가절하 ★-2013, 2011
088. 구찌사장 사복근무 평가절하 ★-2013, 2011
089. 구찌사장 폐기학교 평가절하 ★-2013, 2011
090. 구찌사장 환공고지(惶恐無地 변형) 감탄고토(甘呑苦吐) ★-2018, 2008, 2005
이한규(공인중개사ㆍ법학박사ㆍ세무학박사)
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