필자의 다른 저술과 마찬가지로 이 저술은, 학설논쟁과 같은 이론적인 서술을 가급적 배제하는 대신 실제 분쟁을 해결하는데 필요한 논의만을 반영하려고 하였다. 그런 차원에서 하급심판결 등 실무사례가 풍부하게 소개되었다고 자부한다. 학술적인 논쟁보다는 이 분야이론의 큰 체계를 이해시키면서 해당 분쟁을 해결하는데 도움이 되는 저술에 중점을 두었는데, 바로 이런 점 때문에 다른 저술과 비교해서 장점도 있지만 단점을 보일 수 밖에 없는 부분이라고 본다.
아울러 출판의 형식은, 종이책 출간과 유통에 따른 비용과 수고를 감안하여 전자책과 파일의 형태로만 출간하기로 했다. 더불어, 전자책과 파일은 완전무료로 출간하기로 하였다. 전문서적의 경우 무료 출간이 거의 없었지만, 전문지식을 널리 보급하고 저자의 전문성을 홍보하기 위해 고민 끝에 이런 결정에 이르게 되었다. 이런 방식은 저자가 향후 출간하는 다른 모든 간행물에 적용될 예정이다. 그동안 저자의 저술과 글에 관심 가져준 독자들에게 깊은 감사의 말씀드리며, 무료로 출간되는 만큼 주위에 많이 홍보해 주시기 바란다. 종이책과 달리 전자출간형식이다보니 재고에 구애받지 않은 채 새로운 자료 특히, 최신 판결들의 업데이트에도 훨씬 적극적이고 신속해질 수 있을 것으로 본다. 조금이라도 새로운 자료가 있으면 그때마다 책을 수정해서, 수정본을 바로 홈페이지 등을 통해 배포할 생각이다( 서점에 배포된 전자책은 그 때 그 때마다 수정할 수 없는 한계가 있어, 최신 수정본의 이용은 필자의 홈페이지를 통하기 바란다). 이를 통해 적어도 필자가 알고 있는 가장 최신의 지식이 저술에 담길 수 있는 구조가 될 수 있을 것으로 본다.

이 저술은 무료이다 보니 유료일 경우와 비교할 수 없을 정도의 속도로 저술이 보급되지 않을까 예상되는데, 비록 내용은 미흡할 수 있지만 널리 보급된 이 저술을 토대로 해서 훌륭한 다른 저술이 만들어지는데 도움이 되길 바라며, 또 부정확하게 유통되는 잘못된 지식들도 신속하게 정리되는 계기가 되었으면 한다. 아울러, 전문성홍보라는 차원에서는 적어도 법조인을 비롯한 전문가들의 출판에서는 기존의 종이책 출간 보다는 이런 형태의 무료출간이 향후 대세가 되지 않을까 생각하고, 이 저술이 변화의 계기로 작용했으면 하는 바람이다.

전자책파일 다운과 저술에 언급된 판결전문 열람은 저자의 홈페이지인 www. lawtis.com을 이용하고, 혹시 파일형태가 불편한 분들은 적절한 방법을 통해 종이책 형태로 제본하는 것도 권하고 싶다.

1. 의의 / 1

2. 관할법원 / 2
가. 토지관할 / 2
나. 사물관할 / 3

3. 신청 및 접수 / 4
가. 신청방식 / 4
나. 신청서에 명시할 사항 / 4
다. 관련비용 / 6
(1) 인지 / 6
(2) 송달료 / 7
라. 접수 후의 처리 / 8

4. 심리 / 10

5. 화해의 성립 / 16

6. 화해의 불성립 / 18
가. 불성립조서의 작성 및 송달 / 18
나. 소제기신청 / 18
(1) 의의 / 18
(2) 신청 / 19
(3) 본안법원의 처리 / 19

7. 제소전화해의 효력과 효과적인 활용방안 / 21
가. 기판력 / 21
(1) 무제한적 기판력설 / 21
(2) 제한적 기판력설 / 21
(3) 기판력부정설 / 22
(4) 우리 법원 / 22
나. 창설적 효력 / 23
다. 승계인에 대한 화해조서의 집행(승계집행문) / 24
(1) 의의 / 24
(2) 승계인의 범위 / 25
(가) 소송물인 실체법상 권리의무 승계인 / 26
(나) 계쟁물의 당사자적격 승계인 / 30
(3) 점유이전금지가처분 이후의 점유자에 대한 승계집행 / 33
(4) 건물명도를 위한 제소전화해에서의 적용 / 36
라. 연장된 임대차기간 이후, 제소전화해조서에 기한 집행이 가능한지 여부 / 37
마. 제소전화해제도의 효과적인 활용방안 / 39

8. 제소전화해를 다투는 방법 / 43

9. 유사한 제도 / 49
가. 공증 / 49
나. 소송상 화해 / 51
다. 화해권고결정 / 52
라. 민법상 화해 / 52
제소전화해신청양식 목록 / 52

별첨1 건물명도 및 전세권설정등기말소(명도선이행) / 53
별첨2 건물명도 및 전세권설정등기말소(명도 및 보증금반환 동시이행) / 57
별첨3 건물명도(상가건물임대차보호법적용대상) / 62
별첨4 건물명도(명도선이행, 자진퇴거하거나 미사용시에도 계약종료일까지 임대료지급, 각종위약금) / 66
별첨5 건물명도(명도 및 보증금반환 동시이행, 전대하거나 명도지체시 위약금) / 71
별첨6 토지인도 및 가건물철거(가건물철거에 대한 대체집행문구 삽입하여 별도의 대체집행신청없이 철거집행가능) / 75
별첨7 토지인도 및 비닐하우스명도(명도 및 보증금반환 동시이행, 전대하거나 명도지체시 위약금, 토지위 농작물에 대한 소유권포기) / 81
별첨8 토지인도 내지 소유권이전등기절차이행(임차인이 임차한 토지에 건물신축하여 사용, 근저당권말소, 지상물매수청구권포기) / 85
별첨9 관할합의서 / 90
별첨10 영수증 / 91