공인중개사 민법 및 민사특별법 공부요령


공인중개사 시험과목으로서 민법 및 민사특별법 40문제는
민법총칙에서 10문제, 물권법 분야에서 14문제, 계약법 분야에서 10문제, 민사특별법 분야에서 6문제 정도의 비율로 출제되는 경향입니다.


공인중개사 시험과목으로서 민법 및 민사특별법은


첫째, 출제범위가 광범위하고, 서로 다른 내용이 복잡다기하여 수험공부에 시간적 제약이 있는 수험생에게는 심리적 중압감이 극심한 과목입니다.


둘째, 문제 1개는 질문 문항 1개와 지문 문항 5개 도합 6개 문항이며, 40문제의 240개에 달하는 장문의 문항을 주어진 시간에 읽고 답해야 하는 시간적 제약으로 인하여 수험장에서 정답 선택에 애로가 많은 과목입니다.


이와 같은 두 가지 문제를 해결하기 위하여
연상암기 키워드를 사용한 무조건 암기가 최선의 방법이라는 저의 경험적 판단입니다.


대리인이 수인인 때에는 각자가 본인을 대리한다는 내용은

“대리인에서 대”와 “각자가 본인을 대리에서 각”의 글자를 차용한
“대오각성(大悟覺醒)”이라는 키워드로 연상암기합니다.

대리인은 본인의 허락이 없으면 본인을 위하여 자기와 법률행위를 할 수 없다는 내용은

“대리인에서 대”와 “자기계약에서 자” 및 “법률행위를 할 수 없다는 의미의 비(非)”의 글자를 차용한
“대오각성(大悟覺醒) 대자대비(大慈大悲)”로 연상암기합니다.


부동산 이전등기신청은 자기계약ㆍ쌍방대리가 허용된다(판례)는 내용은

“쌍방대리에서 쌍”과 “자기계약에서 자”,
“부동산 이전에서 전”과 “등기신청에서 등”의 글자를 차용한
“대오각성(大悟覺醒) 쌍사자상 전등사”로 연상암기합니다.


이와 같이 대리권과 관련된 주요내용과 주요판례 21개 사항을

061. 대오각성 다정불심
062. 대오각성 대자대비
063. 대오각성 등신불
064. 대오각성 무실역행
065. 대오각성 무위도식 춘추전국

066. 대오각성 사배공소
067. 대오각성 아차불쌍
068. 대오각성 쌍사자상 전등사
069. 대오각성 주도면밀
070. 대오각성 파계사망

071. 대오각성 묵언수행
072. 대오각성 유아독존
073. 대오각성 탁발수행
074. 대오각성 아자시술
075. 대오각성 무인부지

076. 대오각성 현인안묵
077. 대오각성 근위대장
078. 대오각성 보리고개
079. 대오각성 잔중보옥
080. 대오각성 연포지목

081. 대오각성 무아행으로 연상암기합니다.


복대리인은 대리인이 대리인의 이름으로 선임하는 본인의 대리인이며, 복대리인 선임행위는 대리행위가 아니다는 내용은

“대리인의 이름에서 대” 및 “선임에서 선” 및 “본인에서 본” 그리고 “대리인에서 대(대 → 때로 변형)”,
“선임행위에서 선”과 “대리행위에서 대” 및 “아니다에서 아”의 글자를 차용한
“대선본때(大選) 선대아집(先代我執)”으로 연상암기합니다.

이와 같이 복대리권과 관련된 주요내용과 주요판례 9개 사항을

082. 대선본때 선대아집
083. 선대아집 승부조작
084. 승보조작 본선진출
085. 승부조작 부지불식 동해물과

086. 승부조작 종천지통
087. 승부조작 묵묵부답
088. 부정선거 법정책임
089. 복리본리 대동소이
090. 사자징표

공인중개사 민법 및 민사특별법 공부요령
목 차
061. 대오각성(大悟覺醒) 다정불심(多情佛心): 대리권 제한 ★-2022, 2020, 2019, 2018, 2016, 2014, 2013, 2009, 2005
062. 대오각성(大悟覺醒) 대자대비(大慈大悲): 대리권 제한 ★-2022, 2020, 2019, 2018, 2016, 2014, 2013, 2009, 2005
063. 대오각성(大悟覺醒) 등신불(等身佛): 대리권 제한 ★-2022, 2020, 2019, 2018, 2016, 2014, 2013, 2009, 2005
064. 대오각성(大悟覺醒) 무실역행(務實力行): 대리권 제한 ★-2022, 2020, 2019, 2018, 2016, 2014, 2013, 2009, 2005
065. 대오각성(大悟覺醒) 무위도식(無爲徒食) 춘추전국(春秋戰國): 대리권 제한 ★-2022, 2020, 2019, 2018, 2016, 2014, 2013, 2009, 2005
066. 대오각성(大悟覺醒) 사배공소(事倍功少): 대리권 제한 ★-2022, 2020, 2019, 2018, 2016, 2014, 2013, 2009, 2005
067. 대오각성(大悟覺醒) 어차불쌍: 대리권 제한 ★-2022, 2020, 2019, 2018, 2016, 2014, 2013, 2009, 2005
068. 대오각성(大悟覺醒) 쌍사자상 전등사: 대리권 제한 ★-2022, 2020, 2019, 2018, 2016, 2014, 2013, 2009, 2005
069. 대오각성(大悟覺醒) 쌍사자상 주도명밀(周到綿密 변형): 대리권 제한 ★-2022, 2020, 2019, 2018, 2016, 2014, 2013, 2009, 2005
070. 대오각성(大悟覺醒) 파계사망(破戒死亡): 대리권 소멸사유 ★-2022, 2020, 2019, 2014, 2013, 2008, 2006
071. 대오각성(大悟覺醒) 묵언수행(?言修行): 대리권 소멸사유 ★-2022, 2020, 2019, 2014, 2013, 2008, 2006
072. 대오각성(大悟覺醒) 유아독존(唯我獨尊): 대리권 소멸사유 ★-2022, 2020, 2019, 2014, 2013, 2008, 2006
073. 대오각성(大悟覺醒) 탁발수행(托鉢修行): 대리권 소멸사유 ★-2022, 2020, 2019, 2014, 2013, 2008, 2006
074. 대오각성(大悟覺醒) 아자시술(蛾子時術): 대리행위 ★-2022, 2020, 2017, 2013, 2009, 2006, 2005
075. 대오각성(大悟覺醒) 무인부지(無人不知): 대리행위 ★-2022, 2020, 2017, 2013, 2009, 2006, 2005
076. 대오각성(大悟覺醒) 현인안묵(眩人眼目 변형): 대리행위 ★-2022, 2020, 2017, 2013, 2009, 2006, 2005
077. 대오각성(大悟覺醒) 근위대장: 대리행위 ★-2022, 2020, 2017, 2013, 2009, 2006, 2005
078. 대오각성(大悟覺醒) 보리고개: 대리권 범위 ★-2022, 2020, 2019, 2018, 2017, 2016, 2014, 2013, 2012, 2011, 2009, 2006
079. 대오각성(大悟覺醒) 잔중보옥(掌中寶玉 변형): 대리권 범위 ★-2022, 2020, 2019, 2018, 2017, 2016, 2014, 2013, 2012, 2011, 2009, 2006
080. 대오각성(大悟覺醒) 연포지목(連抱之木): 대리권 범위 ★-2022, 2020, 2019, 2018, 2017, 2016, 2014, 2013, 2012, 2011, 2009, 2006
081. 대오각성(大悟覺醒) 무아행(無我行): 대리인 행위능력 ★-2020, 2018, 2017, 2013, 2008, 2006, 2005
082. 대선본때(大選) 선대아집(先代我執): 복대리 ★-2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2013, 2012, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006
083. 선대아집(先代我執) 승부조작: 복대리 ★-2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2013, 2012, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006
084. 승부조작 본선진출: 복대리 ★-2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2013, 2012, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006
085. 승부조작 부지불식(不知不識) 동해물과: 복대리 ★-2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2013, 2012, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006
086. 승부조작 종천지통(終天之痛): 복대리 ★-2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2013, 2012, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006
087. 승부조작 묵묵부답(??不答): 복대리 ★-2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2013, 2012, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006
088. 부정선거 법정책임: 복대리 ★-2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2013, 2012, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006
089. 복리본리(複利本利) 대동소이(大同小異): 복대리 ★-2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2013, 2012, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006
090. 사자징표(使者徵標) 손목아대: 복대리 ★-2022, 2021, 2020, 2019, 2018, 2013, 2012, 2010, 2009, 2008, 2007, 2006
이한규(공인중개사ㆍ법학박사ㆍ세무학박사)
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