크리에이터면서 현직 대표 공인중개사로 활동하고 있는 저자의 부동산 실전 투자 입문서!
- 좋은 부동산만 쏙쏙 골라잡는 하이레벨 안목 기르기
- 모르면 당하고, 알면 인생을 바꿀 수 있는 것이 바로 부동산이다.

우리는 2021년 기준 우리나라 전체 인구의 35.8%가 토지를 보유하고 있으며, 2022년 기준 전체 가구의 자산 중에서 73.7%가 부동산이 차지하고 있을 정도로 부동산 중심의 사회에서 살아가고 있다.
또한 한국인이 지금 가장 가지고 싶은 직업 최상위권에 건물주가 꼽힐 정도로 부동산에 울고 웃으면서도 건물주를 꿈꾸고 있는 것이다. 반면 이들을 대상으로 사기 세력들이 호시탐탐 노리고 있는 사회이기도 하다. 세계보건기구(OECD)가 한국의 사기범죄발생지수를 OECD 37개국 국가 중에서 가장 높은 것으로 평가했던 적이 있다는 것은 되짚어볼 만하다.
그런데 이렇게 소유하기를 간절히 희망하고 꿈꾸는 부동산에 대해서 정작 사람들은 얼마나 알고 있을까? 어렵게 벌어서 영혼까지 끌어 모아서 부동산을 계약하기만 하면 성공할까?
이 책은 투자자들이 부동산 실전 투자에 있어서 반드시 알아야할 아주 기본적이면서도 핵심적인 내용들만 묶은 책이다. 아주 기본적인 내용부터 쓸모없었던 땅을 창의력과 상상력을 가미해 몇 배의 투자 수익을 올린 사례까지 소개하고 있다.
부동산 투자자가 아닌 일반인들에게도 부동산은 몰라서는 안 되는 애증의 산물이다. 이 책을 보고 난 후에는 더 이상 부동산 호구가 아닌 부동산 투자자의 모습으로 변모해 있을 것이다.
모르면 당하게 마련이고, 알면 인생을 바꿀 수 있는 기회를 주는 것이 바로 부동산이다.

서문
인터뷰

1부. 좋은 부동산 고르는 첫 단계 비법 - ‘부동산 제대로 읽기’

? 부동산 현형과 이용 규제 파악하기
[반드시 체크해야 할 공적장부와 앱(APP) 활용하기]
[이것만 보면 부동산 규제 정보는 다 알 수 있다]
[투자 대상 건물 뼛속까지 파헤쳐 보기]

? ‘물독’이 클수록 ‘물’을 많이 담는다
[땅의 쓰임을 정하는 용도지역]
[건물의 바닥 면적을 정하는 건폐율]
[건물 층수의 한계를 정하는 용적률]


2부. 부동산 얼굴 마주하기 - “내가 돈이 될 상인가?”

? 건물이 앉은 자리에 따라 ‘가치’가 다르다
[모난 땅이 ‘돈’ 맞는다]
[건물에 접한 도로는 많을수록 좋다]
[횡단보도가 앞에 있으면 금상첨화]

? 도심 건물 속에서 ‘돈의 흐름’ 파악하기
[상권 분석] - 돈이 흐르는 길목 찾는 법
[입지 분석] - 돈이 머무는 자리를 잡아내는 노하우


3부. 하찮은 부동산을 살리는 기적 - “상상력과 창의력이 가치를 만든다”

? 경사지, 절개지가 주는 마법
[하천변 절개지의 파격 변신]
[도로변 절개지가 스타벅스 드라이브 스루 건물로 대변신]

? 죽은 땅이 살아나는 기적
[맹지였던 땅에 병원 건물 올린 노하우]

? 좋은 부동산만 갖고 있으면 매도 타이밍은 내가 정한다
[매도 타이밍은 내가 정한다]

-부록-
? 용도별 건축물의 종류
? 부설주차장의 설치 대상 시설물 및 설치 기준