33세, 3천만 원으로 3년 만에 30억 원 자산가가 된 부동산 투자 비결!
지방 투자가 궁금한 당신을 위한 입지 분석의 완결판!


대한민국 숨은 황금 입지 찾는 법
서울/수도권 제외 28개 지역 입지 분석하기
단/중/장기 투자기간별 접근 단지 분석

성균관대학교를 졸업했으며, 아르바이트부터 직장생활, 사업까지 열심히 해왔다. 가난한 유년시절에 대한 기억으로 힘든 순간에도 포기하지 않고 노력했지만 그 어떤 것도 미래에 대한 확신을 주지 않았다. 부자가 되고 싶은 마음에 부자들의 비밀(?)을 알아내려 노력했고, 그 답을 부동산에서 찾아내 열심히 공부하기 시작했다. 30살의 나이에 모은 돈은 겨우 3,000만 원이었기에 서울은 꿈도 꿀 수 없었다. 서울이 최고의 투자처라는 건 확실했지만, 투자금이 적었기에 방향을 바꿔 수도권, 지방을 가리지 않고 임장을 다녔다. 그리고 적은 돈으로도 수익을 낼 수 있는 방법을 지방 부동산 투자에서 찾았다. 결국 부동산 투자를 시작한 지 3년 만에 30억 원이라는 자산을 형성할 수 있었다. 그렇게 쌓은 부동산 투자 경험과 인사이트를 바탕으로 사람들에게 도움이 되고자 유튜브 ‘5분임장’을 시작했다. 투자금이 적다고 부동산 투자를 포기하는 사람들, 지방이 멀게만 느껴져 지방투자는 엄두도 내지 못하는 사람들, 부동산 투자를 통해 내 집도 마련하고 경제적 자유까지 얻고 싶은 사람들이 나와 같은 시행착오를 겪지 않았으면 하는 마음이다. 이를 위해 지금도 틈날 때마다 임장을 나가 생생한 현장의 목소리를 구독자들에게 전달하기 위해 노력하고 있다.

〈프롤로그〉
평범한 당신이 평범하게 역전할 방법은 없다


Chapter 1. 부동산 투자, 왜 그중에서도 지방인가


01 지방은 지금이 기회다
02 1,000만 원으로 집주인이 되는 갭투자
03 지방 다주택 투자를 위한 핵심 세금 정리


Chapter 2. 어디의 무엇에 투자할 것인가


04 어디의 ① 도시의 규모
05 어디의 ② 수요와 공급
06 어디의 ③ 절대가격과 저평가
07 무엇에 ① 지역 내 입지 서열
08 무엇에 ② 상권과 학군
09 무엇에 ③ 정주여건
10 무엇에 ④ 전세가율과 전세 수요


Chapter 3. 지방투자를 위한 황금 입지 길잡이


11 강원도와 충청도-강원도: 춘천시/원주시/강릉시-충청도: 청주시/충주시/천안시/아산시
12 세종특별자치시와 대전광역시-세종특별자치시-대전광역시
13 광주광역시와 전라도-광주광역시-전라도: 전주시/익산시/군산시/목포시·무안군/순천시·광양시·여수시
14 대구광역시와 경상북도-대구광역시-경상북도: 경산시/구미시/포항시
15 부산광역시와 울산광역시, 경상남도-부산광역시-울산광역시-경상남도: 창원특례시/김해시/양산시/진주시


Chapter 4. 부동산 시장 전망과 대응 방법


16 혼돈의 부동산 시장, 그 미래는?
17 미래 부동산 시장을 바꿀 5가지 요소
18 향후 부동산 시장 대응 방법


〈권말 부록〉
단/중/장기 투자 기간별 유망 지역 접근 단지 밀착 분석!


〈에필로그〉
아직도 망설이는 당신에게