당신의 성공 파트너가 되어 줄20년 이상 베테랑 전문가의 노하우 고종완 원장, 박원갑 위원, 한국공인중개사협회장, 부동산학과 교수 등 추천열정을 가지고 이제 막 자격증을 취득했지만 초보공인중개사에게 부동산중개 실무는 또 다른 산이다. 어렵게 공인중개사가 된 이상 개업을 미룰 수도 없다. 여기 20년 넘게 현장을 벗어난 적 없는 베테랑 공인중개사이자 부동산학과에서 교수로 재직하며 이론과 실무 면에서 최고의 성공스토리를 이룬 저자가 그만의 실전 노하우를 일목요연하게 담아냈다. 부동산 창업을 준비하는 이들부터 여전히 배움이 필요한 초보 사장님들을 위해 문의하기 망설여지던 사소한 부분까지 모두 다 속 시원하게 해결해준다.
부동산학박사로 현재 공주대 부동산학과 겸임교수이자 에듀윌 부동산 아카데미 대표강사이며 ㈜네오부동산중개법인에 재직 중이다. 23년간 부동산중개 현장실무와 이론을 겸비한 부동산중개 최고전문가다. 한국공인중개사협회 17대 감사로 개업공인중개사 관련 정책에 대한 이해가 깊다. 또 대한법률구조공단 임대차조정위원, 서울시청 상가임대차 상담위원, 경기도 법률상담위원, 수원시 공공디자인위원, 인천도시공사 기술자문위원(마케팅) 등 다방면 경험을 토대로 지식 공유가 가능한 공인중개사이다.
추천사들어가는 말Ⅰ들어가는 말ⅡPart1 공인중개사에 대한 흔한 오해와 진실공인중개사 시장 분석공인중개사를 해야 하는 이유Part2 초보 공인중개사, 부동산 창업하기 사업계획서 작성중개사무소 개설등록절차 〈참고〉 공인중개사 필수 법정 교육창업시기 선정중개사무소 입지 선정 〈참고〉 회원제 부동산이란?창업형태 결정부동산 상호 및 인테리어 〈참고〉 중개대상물 표시·광고 행위 기준창업자금 및 운영비직원 채용창업 vs 취업Part3 매출을 극대화할 수 있는 중개영업 기법중개업 생존전략매물확보고객확보공동중개협력업체Part4 초보자도 쉽게 따라하는 부동산중개 프로세스부동산중개 과정매물접수 〈참고〉 부동산 전속중개계약가계약계약서 작성 준비 〈참고〉 등기사항전부증명서, 건축물관리대장 예시계약서 작성 〈참고〉 중개업의 개인정보 보호중개대상물 확인설명서 작성중도금 및 잔금 납부중개보수 청구고객관리Part5 중개대상물 확인설명서 작성법 확인설명서 작성법매매 계약서 작성법임대차 계약서 작성법Part6 물건별 특징 및 계약서 작성법 아파트 〈참고〉 재개발·재건축 사업오피스텔단독주택(단독·다가구)상가건물·빌딩 〈참고〉 권리금 계약공장·토지분양권Part7 실무 관련 정보주거지역에서 북도로 토지 VS 남도로 토지 중 어느 땅이 더 비쌀까?카페와 중개사무소 겸업이 가능한가?확인설명서에 아파트 방향을 잘못 기재한 경우?부동산 목적물의 하자 발생 시 하자담보책임은?계약만료 전에 이사할 경우 중개보수는 누가 부담하는가?절대 중개하면 안 되는 부동산은?대리계약 시 본인의 위임장 및 인감증명서는 누가 보관하는가?개업공인중개사의 대서행위는?개업공인중개사의 자기거래 범위는?신탁등기된 부동산 임대차계약 시 주의할 점은?Part8 부록 부동산 정보 사이트부동산 신조어 및 중개업계 용어중개사고부동산 세무 〈참고〉 임차인의 미납국세 열람제도 개선주택임대차보호법 vs 상가건물 임대차보호법
