『부동산 투자로 건물주 되어 세계일주 간다』 이 책은 홍성준 저자가 이영환 저자와 함께 만든 책으로 NPL경매 투자, 아파트, 오피스텔 분양권, 꼬마빌딩 건축에 관한 실제 투자 경험을 토대로 쓴 책이다. 부동산 투자에 대해 독자들에게 도움이 되길 바라는 마음으로 만들었다.

성현부동산컨설팅 대표
서울 미디어 대학원대학교 블럭체인기반NPL 전문가과정 수료
단희TV 인클 NPL 강사
이투스 그로우 NPL 강사
클래스101 NPL강사
<부동산 슈퍼리치만 아는 투자비밀> 저자
<부동산 투자로 슈퍼리치 건물주 되어 세계 일주 간다.>, <내집 마련 슈퍼리치>, <부자의 첫걸음> 공동저자
‘세종대왕 홍성준TV’ 유튜브 채널 운영

프롤로그

Part 1. - 홍성준
드림워커가 되어 슈퍼리치가 되는 방법
1. 인생의 비전 설정 및 목표 달성 비법
2. 죽음 앞에 선 당신이 후회하지 않을 일을 해라
3. 꿈의 가계부 및 인생을 경영해 보라
4. 가장 빠르게 돈 버는 방법
5. 변화하는 트렌드에 맞춰 카멜레온처럼 변해야 살아남는다
6. 당신의 자녀도 금수저를 만들 수 있다
7. 여러분은 400조 1의 확률로 태어난 500억 원 가치가 있는 보물이다

Part2. - 이영환
부동산 투자 전략적으로 하는 방법
1. 재테크 및 투자 시 주의할 점
2. 역대 정권별 부동산 정책
3. 부동산 투자 수익은 수요 및 공급 국가 정보에 따라 올라간다

Part3. - 홍성준 / 이영환
부동산 투자의 종류
1. NPL경매투자 - 홍성준
1) NPL경매투자
2) NPL 투자 효과
3) NPL 투자의 장점
4) NPL 수익 사례
2. 아파트투자 - 홍성준
1) 아파트 연구 30년, 아파트 60채, 부동산 자산 600억, 연 수익 15억
2) 2018년 9·13 대책에도 불구하고 성공하는 아파트투자
3) 공시지가 1억 원 이하 비규제지역 아파트가 오르는 지역
4) 2023년 아파트 매매가와 전세가가 상승하는 지역은 어디인가?
5) 초대박 터지는 분양권투자와 아파트 갭투자 35채 수익으로 압구정 아파트 매입
6) 왜 부자는 다주택자가 많을까?
7) 1,000% 수익률 나는 아파트투자
3. 신축 건축 사업으로 디벨로퍼가 되자 - 이영환
1) 건축 시행
2) 건축 시공

Part.4 - 홍성준
부동산 세금 및 법률
1. NPL 세금
2. 2023년 주택 및 아파트 세금
3. 신축 사업 시 세금

Part5. - 홍성준
부동산 대출 전략
1. 신축 사업 시 부동산 대출 종류 및 금융 흐름도
1) 에쿼티 대출 및 투자
2) 토지담보대출, 기성고 대출
3) 토지 잔금을 할 때 토지담보 대출과 기성고 대출
4) 브릿지 자금 - 착공자금대출, 준공자금대출
5) 운전자금 대출 - 사업자 주택담보대출, 준공 후 대환대출
2. 가계 대출 - 신용, 담보, 전세
3. NPL질권대출, 경락잔금 대출 알아보기

Part6. - 홍성준
향후 유망한 부동산 투자 전략
1. 타운하우스 택지 개발
2. 대기업 증권사 에쿼티 브릿지 투자
3. 토지 개발
4. 아파트 재개발 (신통기획, 모아타운, 상생타운)

에필로그