“종잣돈 3천만 원을 어디에 투자하면 좋을까요?”투자금이 적다면 더더욱 경매투자에 주목하라! 무일푼 공인중개사가 건물주가 된 실전 경매투자 노하우!보통 투자를 처음 시작하려는 사람들의 종잣돈은 2천만 원, 3천만 원 정도다. 이보다 더 적은 투자금을 가지고 있는 경우도 많다. 은행 금리가 1%대인 시대, 3천만 원을 예금에 넣어놓는 것이 얼마나 큰 기회비용을 날리는 것인지 이제 알 사람은 안다. 오히려 금리가 1%대로 낮아졌기 때문에 대출 레버리지를 활용한 부동산 투자의 수익률은 점점 올라간다. 그렇다면 이렇게 비교적 적은 투자금으로 재테크를 시작하려는 사람들은 어디에 투자를 해야 할까?이 책에서는 ‘경매 투자’라고 단언한다. 경매는 하려는 사람이 많은 만큼 규제도 많고, 투자자도 많아 겁을 먹고 미루는 경우가 많다. ‘이렇게 많은 사람들, 프로들이 달려드는데 내가 정말 경매 투자를 할 수 있을까?’ 하는 걱정이 드는 것도 사실이다. 이 책에는 그런 사람들을 위한 노하우가 담겨 있다. 저자가 직접 경매투자를 소액으로 시작하면서 깨달은 노하우와 시행착오를 통해 얻은 투자에 있어서 가장 중요한 시장흐름을 파악하는 법은 물론 시세조사 하는 법, 경매투자 7단계까지 빠짐없이 공개한다.
동국대학교 경영학과를 졸업하고 부동산에 관심이 많아 공인중개사 자격증을 취득했다. 강남, 송파, 서초, 동작, 관악, 구로 등 2호선 라인에서 부동산 중개업을 했다. 경제적 어려움을 느낄 때 경제적 자유를 목표로 방법을 찾던 중 부동산을 싸게 살 수 있는 매매 방법인 경매를 알게 되었고 경매를 더욱더 전문적으로 배우기 위해 경매회사에 입사하게 되었다. 경매회사에서 근무하면서 유치권, 법정지상권, 지분경매 등 특수경매를 배우고 경험했으며 직접 투자와 공동 투자 그리고 고객들에게 컨설팅을 하면서 경매 전문가가 되기 위한 노력을 했다.
현재는 임대, 매매사업자로 ㈜달달하우징의 대표이사로 있으며 미래가 불확실한 직장인들에게 재테크와 관련한 구체적인 방향을 제시해주고 부동산 경매로 부의 자동화 시스템을 만들 수 있는 노하우를 전수하고 있다.
인스타그램 : kxxyj2
프롤로그 - 절박함 속에서 경매라는 희망을 찾다!1장: 소액으로 가능한 최고의 재테크는 경매이다01 지금 시작하는 경매 공부가 돈 공부다02 소액으로 가능한 최고의 투자는 경매이다03 처음에는 쉬운 물건에 입찰하라04 경매, 직장인도 충분히 할 수 있다05 경매시장은 부동산 백화점이다06 당신이 대출에 가지고 있는 편견을 깨라07 생각의 전환이 당신을 부자로 만든다2장: 경매 투자는 선택이 아닌 필수이다01 경매, 유료 검색사이트를 활용하라02 경매절차 한눈에 살펴보기03 1분 권리분석① - 등기부등본04 1분 권리분석② - 임차인의 보증금05 보증금을 날리는 대표적인 사례06 경매, 입찰가 산정 노하우07 가장 빠르게 종잣돈을 마련하는 방법08 경매 투자는 선택이 아닌 필수다3장: 이기고 시작하는 부동산 경매 투자 7단계 01 물건검색 : 어려운 물건은 피해라02 현장답사 : 박카스 한 병의 힘03 입찰 : 프로는 아무 말이 없다04 대출 : 알아볼수록 좋은 조건이 나온다05 명도 : 나는 명도가 제일 쉽더라06 인테리어 : 세입자가 좋아하는 인테리어는 따로 있다07 수익실현 : 빠른 계약이 되는 임대 전략4장: 초보도 프로처럼, 부동산 경매 투자로 돈 버는 기술01 좋은 다가구주택을 고르는 4가지 기준02 다가구주택 입찰 시 필수 조사 사항03 이기는 명도 기술은 따로 있다04 부동산 투자 시 필수 앱 2가지 05 수요와 공급을 파악하면 돈이 보인다06 돈 되는 부동산의 5가지 조건5장: 돈이 없을수록 경매 투자를 시작하라01 부동산이 나 대신 일하게 하라02 경매, 하루라도 빨리 시작하라03 나는 매달 월급을 한 번 더 받는다04 투자의 목적을 명확히 하라05 부자는 월급만으로 되지 않는다06 돈이 없을수록 소액 경매를 하라에필로그 - 부동산 경매 투자로 황금알을 낳는 거위를 만들어라!
