본서에는 물류 부동산시장의 전문가 5명이 각자 다른 시각에서 시장을 상세하게 분석하고, 앞으로의 시장 변화를 전망하는 내용으로 구성되었다. 동일한 사안을 각자의 전문가가 다른 시각과 관점에서 분석했기에 그 의미가 더욱 다채롭고 깊다고 볼 수 있다. 쿠팡을 필두로 급변하는 대한민국 물류산업과 물류 부동산시장에서 부디 이 책을 읽는 분들께 조금이나마 도움이 되길 희망한다.
업계 최초로 물류회사에서 부동산회사로 이직한 1호 물류 전문가로서, 현재 JLL KOREA에서 물류산업 자산서비스 HEAD로 재직 중이다. CJ대한통운, 롯데글로벌, 한진. 로젠택배 등 국내 물류 대기업 물류마케팅부서에서 20년 이상 근무하며 전체적으로 약 수천 개 이상의 물류회사와 네트워크를 보유하고 있다. 특히 택배 부문과 홈쇼핑 부문에서 전문성을 보유하고 있으며, 이를 바탕으로 물류부동산 LM 전문가로 9년째 현업에서 근무하며 물류센터 관련 서비스를 A부터 Z까지 제공하고 있다.
제1장 물류부동산 입문Q1 물류의 개념- JLL 코리아 우정하 상무Q2 물류부동산의 개념과 종류- ㈜컨펌 유강철 소장- JLL 코리아 우정하 상무- 교보리얼코 최문식 부장Q3 물류센터 개발 및 운영 총론 A to Z- 교보리얼코 최문식 부장제2장 물류부동산 개론Q1 물류부동산 최근 시장 동향- JLL 코리아 우정하 상무- 메이트플러스 노종수 상무- (주)컨펌 유강철 소장Q2 물류센터 입지 현황과 지역별 시장 동향- JLL 코리아 우정하 상무- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무- 한국물류개발 김태석 대표Q3 물류센터 건축, 설계 및 인허가 법적 이슈- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무- (주)컨펌 유강철 소장- 한국물류개발 김태석 대표Q4 물류센터 리츠 및 펀드 동향- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무제3장 물류부동산 실전Q1 물류센터 임대차 전략과 노하우- JLL 코리아 우정하 상무- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무- 한국물류개발 김태석 대표Q2 물류센터 매각 및 매입 전략- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무Q3 물류센터 건설 시 반영되어야 하는 사항- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무- ㈜컨펌 유강철 소장Q4 임차인이 선호하는 물류센터의 유형- JLL 코리아 우정하 상무- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무- ㈜컨펌 유강철 소장Q5 물류센터 운영 시 발생되는 시설, 운영상의 문제점- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무- ㈜컨펌 유강철 소장Q6 물류센터 최신 건설 트렌드- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무- ㈜컨펌 유강철 소장Q7 물류센터 건설 시 사업성 여부 판단 기준- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무- ㈜컨펌 유강철 소장Q8 물류 펀드, 물류 리츠 입장에서 선호하는 선매입 또는 실물의 기준- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무- ㈜컨펌 유강철 소장Q9 국내 저온 물류창고(콜드체인 보관) 규모와 산업 동향- ㈜컨펌 유강철 소장제4장 물류부동산 미래 예측Q1 물류부동산 수요 공급 분석- JLL 코리아 우정하 상무- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무- 한국물류개발 김태석 대표Q2 주목해야 할 입지 및 지역- JLL 코리아 우정하 상무- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무- 한국물류개발 김태석 대표Q3 냉장/냉동 물류센터 수요 변화 및 전망- JLL 코리아 우정하 상무- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무Q4 총량제 폐지와 실수요 검증제 전환에 대한 평가- 교보리얼코 최문식 부장- 한국물류개발 김태석 대표Q5 도심 물류센터와 풀필먼트 서비스 현황 분석- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무Q6 2023년 및 중장기 전망/주목해야 할 키워드- JLL 코리아 우정하 상무- 교보리얼코 최문식 부장- 메이트플러스 노종수 상무- 한국물류개발 김태석 대표- (주)컨펌 유강철 소장
