전자책을 집필한다는 게 사실 큰 마음가짐이 필요했던 일 이였습니다<br />그동안 개인적인 소개를 통해서 제가 가진 지식과 노하우를 아무런 대가 없이 제공해드리고 필자를 통해서 대부업 창업을 성공적으로 하신 분들을 보면서 많은 보람을 느끼기도 했지만 대부업 창업을 체계화 해서 강의를 할 생각은 없었습니다<br />하지만 얼마전 한 분의 간곡한 사연을 통해서 집필의 마음을 굳히기로 했습니다<br />그분은 지방에서 서울로 상경해서 혼자 힘으로 사업체를 만들어내 신 분 이였습니다. 50세가 넘도록 앞만보고 정진하셨고, 이제는 어느정도 자리를 잡아가는 사업체지만 운영하시는 사업장이 요식업으로 늘 밤낮이 바뀌는 삶을 평생 살아오신 겁니다.<br />그러던 어느 날 늦둥이 초등학생 아들에게 이런 이야기를 들었다고 합니다<br /><br />" 아빠 ! 아빠가 그렇게 돈 많이 벌어도 나중에 다 쓰지도 못해, 죽으면 가져가지도 못하잖어 . 나랑 놀아주는 시간도 없고, 나는 그 돈보다 아빠 랑 있는 시간이 더 좋아 "<br />이런 이야기를 듣고 가슴이 먹먹해서 그날은 밤새 잠을 이루지 못했다고 합니다<br />그리고 몇 날 며칠을 고민했다고 합니다.<br />아들과 함께 할 수 있는 주말, 휴일 그리고 남들처럼 정상적으로 일하는 시간, 이걸 누리기 위해서는 장사로는 불가능하며 사무직으로 취직을 하거나 기업체를 운영해야 하는데 현실적으로 어려웠던 거죠. <br />그날부터 이제 본격적으로 새로운 인생을 위한 새로운 일을 알아보기 시작했다고 합니다. <br />그렇게 새로운 일을 알아보다가 여가시간이 확보되는 투자자로 살아보기 위해 <br />P2P ( Peer To Peer ) 라는 대출의 투자까지 손대게 되었고 해당 금융사 대표의 사기 행각으로 작지 않은 손해를 봤다고 합니다.<br />결국 김사장님은 혼자서 대부업을 창업해보려 여기저기를 기웃거리다가 또 다시 많은 시간만 낭비합니다.<br />한 두차례 교육을 듣고 혼자서는 도저히 창업을 할 수 없다는 걸 알게 된 거죠<br />김사장님이 교육을 들은 기관들은 대부분이 처음의 손해를 봤던 P2P 대출처럼 결국에는 자금을 차입(투자)받으려 하는 목적만 있었다고 합니다<br />그렇게 힘든 손 품, 발 품을 팔면서 노력하여 제 지인의 지인을 통해서 결국은 저를 만나게 되었습니다.<br />제가 김사장님을 만나던 시점에는 저는 회사가 추진하는 새로운 프로젝트로 굉장히 바빴으며 더이상 대부업 창업을 조언해주거나 도움을 드릴수가 없었습니다. <br />하지만 지성이면 감천이라고 하던 가요<br />김사장님의 간곡한 부탁과 김사장님의 말씀에 제 마음이 움직이게 되었습니다<br /><br />" 대표님, 대표님께서 지금까지 키워 내신 제자들이 잘되는 걸 보고 보람을 느끼셨다면, 이제는 이걸 사업으로 해보시죠. <br />대표님께서 성공시킨 모델들을 통해서 보다 많은 사람들에게 성공의 길을 보여주고 이걸로 대표님 또한 새로운 교육 사업으로 해보시죠 ! "<br /><br />실은 저는 대부업만을 운영했던 대부금융인이 아닌<br />전문금융인으로 많은 경력을 가지고 있었으며 과거에도 많은 교육활동을 통해 <br />수많은 제자들을 육성해냈습니다<br /><br />지금부터 15년전 대형금융기관인 H캐피탈을 입사 시작으로 주택담보대출, 전세자금대출을 판매했으며, 그 뒤 L보험사에서 전국실적 1위를 기록하는 대출상담사를 하다 H보험사에 제안으로 대출모집법인을 운영했으며 마찬가지로 전국에서 가장 높은 실적을 기록했었습니다.<br />이런 높은 실적들을 바탕으로 <br />그 뒤 J금융지주 K은행에 DSR센터장으로 특별 채용되어 은행원으로 근무하면서 <br />많은 상담사들을 교육 및 육성하며 다시 퇴사후에는 많은 저축은행과 보험사의 상품을 기획하고 제안하여 대출모집법인을 직접 운영했습니다<br />그리고 대부업을 통해서 경제적 자유를 찾는 법을 깨닫고 이제는 금융사로부터 상품을 위탁 받아서 판매하는 게 아닌 나만의 상품을 직접 운용하고자 대부업을 설립하여 횟수로 7년째 운영하고 있었습니다.<br

시작하기에 앞서
여신업무 1 - 금융의 이해
여신업무 1 - 용어 및 기본개념 정리
여신업무 2 - 대출종류 및 심사와 채권
여신업무 2 - 신용에 관해서
부동산 교육 1 - 부동산 시세파악
부동산 교육 2 - 등기부등본 과 권리하자분석
파트 1을 마치며
부록