한국의 부동산은 일본의 부동산 폭등과 유사한 점이 있다. 우리가 일본 부동산과 유사한 점은 은행 빚으로 쌓아 올린 부동산 자산이 언젠가 무너질 것 같은 불안감을 안고 있다는 점이다. 《부동산 버블 붕괴는 어쩌다 시작되었나》에서는 불안하게 숫자를 바라보기보다는 일본의 자산 버블 폭락을 살펴보면서 대한민국의 10년 뒤 부동산을 모색해보고자 한다.

일본 메이지대학(明治大學)에서 학부와 석사, 박사과정을 거쳐 경제학 박사학위를 받고 2004년 한국에 귀국하여 서울대학교 행정연구소에서 선임연구원으로 근무하였다. 2006년에는 자리를 옮겨 고려대학교 경제학부의 연구교수로 재직하면서 최우수 강의평가를 받아 석탑강의상을 수상하였다. 2008년에는 포항의 한동대학교 국제어문학부(국제지역학전공)에서 참된 스승과 제자의 관계를 몸으로 익혔고, 지금은 일본경제경영연구소 소장이며 배재대학교 일본학과에서 ‘학생을 섬기는’ 교수로 실천하고 있다.

서문 - 당연한 이야기 ９

제1장 일본 부동산 폭등의 전초전
1. 일본의 무역흑자 ３３
2. 일미 무역전쟁 ４７

제2장 본격적인 버블경제
1. 부동산 버블의 신호탄 플라자 합의 ６７
2. 금리인하정책 ８１
3. 부동산 폭등 ９１
4. 엔화의 저력, 해외 부동산과 명화로 확장 １０４

제3장 버블 붕괴의 원인
1. 1989년에 도대체 어떤 일들이 있었나? １１７
2. 국제환경의 변화 １３３
3. 인구구조의 변화 １４２
4. 사라져가는 거품경제 １５７

제4장 일본 부동산 폭락 후 이야기
1. 지방 소멸 １６９
2. 은행 소멸 １８４
3. 금융개혁의 재편 ２０２
4. 지금은? ２２１

제5장 한국 이야기
1. 한국 사회의 ‘이생집망’ ２３１
2. 일본과는 상황이 다르긴 하다. 그러나 ２３８
3. 5천만 부동산업자 ２４９
4. 한국의 가계부채 ２５４
5. 저출산 고령화 문제 ２５９
6. 부동산 폭등은 시장 실패다 ２６３
7. 한국 부동산의 미래 ２６９

- 후기 - ２７８