○ 일본의 주택시장 조사에서는 주택구입을 위한 대출규모 및 금리 타입을 정리하였으며, 금리 종류별(변동금리형, 고정금리기간 선택형, 전체 대출기간 고정금리형, 증권화 론)로 규모를 추정하였다. 신규 주택대출 실적은 2021년 가장 높았으며, 중고주택 구입을 위한 주택대출액도 2021년이 지난 3년간 비교해 가장 높은 것으로 집계되었다. <br /><br />○ 일본에서는 단독주택보다는 아파트 거주 의향이 높아지고 있었으며, 아파트 구입시 가장 큰 고려사항은 입지 (역에서 가까운 교통편의성 등) 인 것으로 조사되었고 지역 및 커뮤니티 활동에 대한 선호도는 높지 않았다.<br /><br />○ 일본 도쿄23구 오피스 시장에 대한 분석은 일본의 민간기업에서 제공되는 데이터를 바탕으로 작성되었다. 도쿄 오피스의 경우 2020년 계약면적이 가장 적었으며, 유형별로 살펴본 결과 대형빌딩의 공실율이 가장 낮은 것으로 조사되었다. 2023년 상반기 도쿄23구 A급 건물의 공실율은 전기 대비 상승하였으나, 현재 공사중인 건물은 테넌트 유치에 시간이 필요한 경향이 확인되었다.<br /><br />○ 일본의 빈집 실태 현황에 대해서 조사한 결과 매각용 부동산의 경우 역에서 가까운 물건이 가장 많았으며, 현재 빈집의 취득경로는 상속이 가장 많은 비율을 차지하였다, 오래된 건물일수록 창고용으로 사용되었으며, 매각이 되지 않는 문제점으로는 매수 수요가 적은 이유가 가장 많았다. <br /><br />○ 해당 보고서는 일본의 주택, 오피스, 빈집의 싵태현황 조사결과를 요약하여 정리한 내용으로 구성되어 있으며, 보고서를 작성하기 위해 사용된 데이터는 일본 국토성에서 발행된 보고서 및 통계자료, 민간기업의 오픈 데이터를 인용하였으며, 관련 내용에 모든 출처가 기재되어 있다. <br /><br />※ 이 자료의 저작권 및 소유권은 한국사회경제컨설팅에 있으므로 자료의 내용 일부를 인용, 전재 또는 배포할 경우 사전에 한국사회경제컨설팅와 협의하여야 합니다. 해당 자료는 간이보고서 형식으로 작성되어 있으며, 구체적인 시장분석 등은 별도로 진행될 수 있습니다. 감사합니다.
1장 일본 주택시장 현황
1.1. 일본 주택시장 현황
1.2. 주택거주에 관한 인식 현황
2장 도쿄 23구 오피스 현황
2.1. 도쿄 23구 오피스 조사 방법 및 결과
2.2. 도쿄 23구 오피스 계약면적
2.3. 도쿄 23구 오피스 공실율
2.4. 도쿄 23구 오피스 공실율 현황
2.5. 도쿄 도심5구 오피스 공실율 현황
2.6. 도쿄 도심3구 오피스 공실율 현황
3장 일본의 빈집 실태 현황
3.1. 빈집 소유자 실태 조사 배경과 목적
3.2. 일본의 빈집 소유자 실태조사 결과 (소유자 중심)
3.3. 일본의 빈집 소유자 실태조사 결과 (소유자 중심)
3.4. 일본의 빈집 소유자 실태조사 결과 (관리 중심)
