1기 신도시란 성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본 등 5개 도시를 말한다. 1989년 4월 정부는 폭등하는 집값을 안정시키고 주택난을 해소하기 위해 서울 근교 5개의 1기 신도시 건설계획을 발표했다. 그렇게 1992년부터 입주가 시작된 1기 신도시가 어느새 30년이 지나 노후주택이 되고 있다.</br></br>수도권의 아파트 시장은 이제 재건축 이슈를 피할 수 없다. 재건축 연한 30년 도래한 주택들이 쏟아지는 시기가 도래했기 때문이다. 그중에서도 특히 지금은 1기 신도시 재건축의 밑그림이 그려지는 시기다. 30년이 도래한 1기 신도시의 노후 아파트 단지들의 재건축이 순차적으로 진행될 것이기에 나의 상황에 맞는 맞춤형 투자, 실거주 전략이 필요하다.</br></br>메디테라가 하루 2명씩 밀착 동행해 1기 신도시 각 지역을 6개월 이상 꾸준히 임장하며 공부한 결과를 꾹꾹 눌러 담은 단 한 권의 임장보고서. 이를 책으로 만들 정도로 수준 높은 임장보고서를 쓰기까지 3년이란 세월이 흘렀다. 각 지역 담당자의 ‘보고서 장점’과 ‘챙겨볼 포인트’를 먼저 확인하고 그들만의 투자 노하우까지 알짜배기 임장 내공이 모두 수록됐다. 부동산 투자가 처음인 사람에게 마치 옆에서 이야기해주듯 지역별 빅데이터 요소와 현장 조사의 모든 것을 정리한 단 한 권의 책으로 함께 1기 신도시를 걸어보자.

대학병원 응급실 간호사로, 중고등학교 보건교사로 직장생활을 열심히 했지만 경제적으로 힘든 시기가 있었습니다. 아무리 맞벌이를 하며 발버둥을 쳐도 아픈 아이에게 드는 병원비로 흔들리는 가정경제를 막을 수 없었습니다. 그렇게 막막하던 때에 시작한 부동산 투자가 인생의 전환점이 되었습니다.

평생직장인 학교선생님까지 그만두고 더 이상 월급과 연금에 매달리지 않도록 파이프라인 시스템을 구축하고 있습니다. 헛되게 일만 열심히 하며 살지 않도록, 늙어 죽을 때까지 일개미로 살지 않을 수 있도록 노력한 만큼 여생을 편히 보낼 수 있는 방법을 함께 공유하고 싶습니다.

현재 부동산 지역분석 칼럼리스트로 활동하고 있으며 저서로는 [부동산 처방전]이 있습니다. 또한 블로그 메디테라의 힐링재테크(https://blog.naver.com/voiceoffree) 에서 꾸준히 최신의 지역분석기를 공유하고 있습니다.

프롤로그 2권을 열며 8</br>임장보고서 이렇게 활용해보세요! 16</br></br><B>1 재건축 최대 수혜 지역, 분당 모멘토</B></br></br>분당신도시를 주목하는 이유 34</br>재건축·리모델링 추진 단지 </br>임장 지도&시세 지도 41</br>무조건 따라가는 재건축 단지 임장 동선 44</br>무조건 따라가는 리모델링 단지 임장 동선 48</br>부동산 임장 시 바로 써먹는 핵심 질문 리스트</br> 54</br>현장 임장 후 분당에 대한 생각 정리 56</br></br><B>2 무한한 도약은 무죄, 일산 희아</B></br></br>왜 일산을 주목해야 하는가? 68</br>임장 전 필수 체크 78</br>임장 실전에 나서다 88</br>임장 후 데이터 분석으로 더하는 </br>임장 내공 98</br>임장 후 생각 정리 107</br></br><B>3 매력적인 가격을 가진 도시, 평촌 돈디</B></br></br>안양시 평촌신도시, 그곳이 궁금하다! 114</br>왜 평촌을 봐야 하는가? 124</br>평촌신도시의 호재 126</br>임장하기 134</br>지도를 들고 직접 다녀 봅시다! 138</br>수요의 차이를 비교하자 140</br>임장 가서 이런 포인트를 보고 질문하자 145</br>현장의 목소리 (9~10월, 12월, 2~3월) 147</br>평형대별 리딩 단지 149</br>다음 장을 준비하자 : 투자 전략 151</br></br><B>4 다르기에 더 특별하다, 중동 송아</B></br></br>중동신도시를 봐야 하는 이유 158</br>임장하기 전 지역조사 및 과거 흐름 </br>파악하는 방법 160</br>임장하며 입지 분석, 현재 흐름과 </br>현장 분위기 파악 174</br>임장 후 나의 생각 정리 191</br></br><B>5 작지만 알차고 활발한 도시, 산본 풀리</B></br></br>왜 산본인가? 198</br>산본 어디를 봐야 하는가? 202</br>산본 무엇을 봐야 하는가? 219</br>임장 동선 238</br>임장 포인트 243</br>임장 후 생각 245</br>생각 톡톡 260