누구나 다 아는 부동산 상식, 나만 모른다면?더 이상 미루지 말고 기초부터 차근차근 공부해야 할 때!당신의 부동산 능력을 UP! 시켜줄 특별한 과외가 시작된다!매매 및 전·월세 계약서에 적힌 수많은 조항들을 제대로 이해하지 못한 채 서명했다가 큰 낭패를 본 적이 있는 사람, 뉴스에 나오는 부동산 관련 소식을 들어도 이해가 되지 않아 머리만 벅벅 긁던 사람, 투자를 하고 싶어도 어떻게 해야 할지 몰라 발만 동동 거리던 사람들이 있다면 여기를 주목하자. 계약서부터 세금, 정책, 그리고 재건축 및 재개발까지 부동산의 기초 상식을 모두 담은 책 한 권이 드디어 출간됐으니 말이다.알아두면 피가 되고 살이 되는 《슈퍼 리치의 부동산 상식 사전》은 40만 부 이상 판매된 《월급쟁이 재테크 상식 사전》의 저자 우용표 대표의 새로운 야심작이다. ‘부동산 상식 사전’이라는 이름에 걸맞게 이제 막 부동산에 관심을 갖게 된 사람은 물론이거니와 부동산에 대한 막연한 두려움을 지닌 이들이 그저 어렵고 복잡하게만 느껴졌던 부동산 상식을 쉽게 배울 수 있도록 내용을 구성한 것이 특징이다.기초가 단단해야 시장을 이해하고, 시장을 이해하는 자가 승리한다고 했다. 이는 부동산 시장에도 통용되는 말이다. 특히나 부동산 업계는 그 어느 곳보다 빠른 변화가 이루어지는 곳인 만큼 기본부터 단단히 다져놔야 남들보다 빠르고 예민한 시선으로 시장을 바라보고 이해할 수 있을 것이 분명하다. 그럴 때 우용표 작가의 글을 더불어 살펴본다면 조금 더 쉽고 재미있게 부동산 상식 공부를 할 수 있을 것이다.
서강대학교 경영학과를 졸업하고 건국대학교 부동산 대학원에서 석사학위를 받았다. LG전자와 LG디스플레이 수출팀에서 직장생활을 시작해서 지금은 직장인 재테크 교육기업 ‘코칭컴퍼니’ 대표로 활동하고 있다. 재테크 관련 지식을 장착하기 위해 종합자산관리사(IFP), 생명보험, 손해보험, 변액보험 판매 자격을 가지고 있으며, 부동산공인중개사 자격까지 보유하고 있다.
죽기 전에 책 한 권 쓰자는 소박한 목표로 집필한 《신입사원 상식사전》이 출간된 이후 《월급쟁이 재테크 상식사전》, 《돈이 돈을 벌게 하는 23가지 방법》, 《윤석열 시대 부동산 투자 사용설명서》 등 10권이 넘는 책을 썼으며, 여전히 많은 독자로부터 사랑받고 있다.
이 책은 인플레이션과 금리 인상이라는 ‘한 번도 경험하지 못한 상황’에 대해 어떻게 대비해야 하는지에 대한 안내서다. 이 책을 읽고 지금 불황의 시대를 무사히 건넌 뒤, ‘그때 이 책을 읽어서 다행이었다’라는 생각이 든다면 저자에게는 큰 보람이 될 것이다.
프롤로그PART 1 부동산 입문 기초 상식01 당신이 꼭 알아야 할 부동산 종류02 초보자를 위한 주택 면적 상식03 용적률과 건폐율04 오피스텔은 주택인가, 아닌가05 부동산 세금 용어 정리06 계약서 용어 겉핥기PART 2 부동산 서류의 모든 것01 등기사항전부증명서(등기부등본) 보는 법02 건축물대장 보는 방법03 놓치면 큰일 나는 중개대상물 확인·설명서PART 3 부동산 계약서 해석하는 방법01 부동산 계약 기초 상식02 부동산 계약서 집중 해설PART 4 부동산 개발 사업 공부01 부동산 개발 사업, 결론은 아파트02 꼭 알아둬야 하는 재건축의 이해03 재건축 투자 수익성04 재개발 사업 핵심 정리05 가성비 좋은 재개발 투자를 위해 알아야 할 것06 모아타운 : 미니 재개발 사업07 신속통합기획의 모든 것08 지역주택조합 : 잘못되면 지옥주택조합PART 5 초보자를 위한 부동산 경제학01 규범 경제학 VS 실증 경제학02 인구 : 가장 강력한 부동산 가격 결정 요인03 금리 : 자타공인 부동산 가격 변수04 교육과 집값05 전세 가격 : 집값 결정의 핵심06 거시 경제 변수 = 거국적 경제 변수07 아파트 가격 결정 경제학 이론08 부동산은 심리 게임이다PART 6 알수록 쓸모있는 부동산 세금01 부동산 세금의 기초02 부동산을 가지고 있을 때, 재산세03 종합 부동산세, SNS에 올리면 플렉스가 가능하다04 부동산을 팔 때, 양도소득세PART 7 필수 상식, 부동산 정책01 목욕물과 부동산 정책의 상관관계02 세금 : 빠르고 강력한 정책 수단03 또 다른 날카로운 칼 : LTV, DTI04 시시때때로 변하는 재건축 관련 규제들05 규제인 듯 규제 아닌 규제들에필로그
