사람이건 부동산이건 독불장군은 없다. 나 혼자 성장은 불가능하다. 주변과 더불어 성장하는 것이다. 그러니 여러 분은 반드시 매사 ‘주변가치’에 집중해야 할 것이다.
이번 책에선 용인에 집중하였다. 타격(품격) 폼과 타깃(투자처) 범위를 압축하여 보다 나은 집중(신중)에 사활을 건 것이리라. 집중력이 떨어지면 감각이 떨어져 반드시 시행착오를 겪기 마련이다. 작금의 대한민국의 부동산시계를 보아 필자가 용인을 추천하는 건 당연하여, 지극히 자연스런 현상이다. 용인이라는 대형도시는 모든 걸 갖춘 상태기 때문이다.

저자소개 5
머 리 말 6
1. 대한민국 왕초보자들에게 전하는 고언 13
- 다양하게 땅을 평가할 수 있는 자유를 만끽하라 - 14
- 수도권에 투자자가 집중하는 것은 바로 이것 때문! - 18
- 휴식의 공간과 경제활동의 공간 - 23
- 부동산의 공간보다 더 중요한 사안 - 26
- 고수가 기대하는 것과 하수가 기대하는 것 - 31
- 아파트 매수 10계명과 땅 투자 10계명 - 34
- 땅 답사의 비교체험과 명품부동산의 기준 - 39
2. 토지는 늙지도 낡지도 않는 불사조 같은 존재 46
- 싼 땅의 특징 - 46
- 땅 가격 올리는 사람과 땅 가치 올리는 방도 - 49
- 용도와 도로의 관계 - 53
- 도로의 가치와 연동하는 접근도와 조감도 - 60
- 안전한 땅과 위험한 땅, 병든 땅과 건강한 땅 - 62
3. 용인시 땅 투자 꼭 알아야 할 30가지 69
- 반도체 국가첨단전략산업 특화단지’로 지정된 용인의 교통관계 69
- 지역가치를 업로드 시킬 땅 투자 3대 원칙(과 변칙) 77
- 수원사람들이 용인과 화성에 집중하는 진짜 이유 83
- 용인 땅 투자 10계명(주의사항) 90
- 개발과 분할과정, 그리고 장기규제와 단기규제의 차이 96
- 개미투자자들이 반드시 견지, 견제할 부분 100
- 아파트 임장활동과 땅 임장활동을 똑같은 태도로 임하면 안 되는 이유 105
- 처인구 일대에 투자자가 몰리는 이유 109
- 용인 땅 주인이 땅땅, 떵떵거리는 이유 126
- 용인 땅이 좋은가? 화성 땅이 좋은가? 134
- ‘난개발1번지’에서 ‘반도체산업1번지’로 거듭나는 용인 138
- 늙은 땅은 없고 기회의 땅은 있다 149
- 처인구의 지역특성(4읍3면5행정동) 152
- 기흥구의 지역특성(면적-81.67㎢) 160
- 수지구의 지역특성 171
- 용인특례시 역세권의 실수요가치 180
- 인구증가의 이유 195
- 아파트투자와 땅 투자의 잠재력의 차이 199
- 용인에버라인의 현재와 미래가치 203
- 용인특례시의 희소가치가 라이벌 수원특례시를 압도하는 이유 219
- 경기도 땅 투자의 3대 원리 226
- 땅 투자 지식으로 하지 말고 지혜로 하라 232
- 땅 투자공간과 아파트 투자공간을 재미있게 발견하기 237
- 용인의 주변가치와 나의 주변가치 242
- 땅 투자 유망지역을 선택+모색하는 방법 247
- 성공적인 땅 투자와 연관된 3가지 능력 253
- 집값, 땅값 모두 합격점 받은 품격 있는 동네 남사읍, 이동읍 259
- 땅 투자의 성공재료 265
- 화성 평택 용인 일대 맹지거래량이 아파트거래량을 압도하는 이유 270
- 용인 화성 평택의 강점을 외형 대신 내부에서 찾자 276
- 땅 투자자에게 나타날 땅과 관련된 3대 변수 - 281
4. 용인에서 투자가치가 가장 높은 지역 286
- (숱한 땅 중) 왜 용인 땅인가? - 286
- 대기업과 그 주변가치에 돈을 과감히 던져라 - 296
- 역세권의 주변가치는 이렇게 접근하라 - 304
- 대학교 주변가치가 유치하다고 생각하지 말기! - 319