부동산 가격이 5% 하락할 것이라는 예측이 내 집 마련을 하는 데 어떤 도움이 될까요? 대신 부동산 시장이 어떤 조건에서 변화하고 어떤 변화가 올 것이라고 예상하고 대응하는 것이 내 집 마련하는 데 더 현실적인 도움이 되지 않을까요?
예측보다 예상이 중요한 또 다른 이유는 리스크에 대한 판단이 달라지기 때문입니다. 예측을 통해서 대비하면 리스크는 위험한 것이 됩니다. 정확한 미래 예측은 불가능하기 때문입니다. 차라리 리스크는 언제나 올 수 있고 반드시 온다고 예상하는 것이 더 좋은 방법입니다. 지진이 자주 발생하는 국가에서 대규모 지진이 언제, 어디서, 어떻게 일어날지 예측하는 것보다 지진은 언젠가 일어날 것이라고 예상하고 대비하는 것이 더 현명한 방법입니다. 리스크를 예상해야 현실적인 계획과 대비책을 만들 수 있습니다.
미래를 예상하면 리스크를 대비할 수 있고 유연하게 대응할 수 있습니다. 우리는 정확한 미래 예측을 통해 심리적인 위안감을 얻길 원합니다. 그러나, 세상은 원래 불확실합니다. 확실한 것은 없습니다. 투자에서 필요한 확률론적 사고를 갖기 위해서도 예측보다 예상이 필요한 이유입니다.

독립 리서치 회사 광수네,복덕방을 운영하고 있습니다. 오랫동안 애널리스트로 활동했고 건설 회사를 다녔습니다. 투자를 통해 빈부 격차를 해소하고, 사회적 불평등을 줄일 수 있다는 꿈을 가지고 살아갑니다. 주요 저서로는 『집이 온다』 『골든 크로스』 『아무도 행복하지 않은 나라』 『리츠가 온다』 등이 있습니다.

· 〈매일경제〉 〈한국경제〉 베스트 애널리스트
· 레피니티브(Refinitiv, 구 톰슨로이터) ‘Analyst Awards 아시아 최고 애널리스트(Overall Top Stock Picker)’ 수상
· 대한민국 베스트 레포트 수상
· 한국 IR 협의회 최우수 IR 선정
· MBC 100분토론, PD수첩, KBS 명견만리, 경제쇼, 뉴스타파, 삼프로TV 등 다수 출연

‘주간 광수네, 복덕방’ 세 번째 이야기입니다.