머리말 <br /><br />안녕하세요? 법률사무소 대표 10년차의 김변입니다. <br />우리의 일상 이야기, 임대차를 법률상식으로 담았습니다. <br /><br />임대차가 무엇인지, 주거용 건물이 뭔지, 전세권 설정등기 해야 하는 건지, 임대차 등기를 해야 하는지, 임대차계약은 어떻게 하는 건지, 공인중개사가 집주인 대신 계약을 하려고 한다면 어떻게 해야 하는지 등 상식적인 내용부터, 중개수수료는 얼마를 줘야 하는지, 대항력이란 무엇인지, 우선변제권이란 무엇인지, 확정일자는 무엇인지, 월세를 늦게 내도 괜찮은 건지 등 임대차 법률문제를 쉽게 풀어 보았습니다. <br /><br />또한 계약기간이 남았는데, 이사가도 되는지, 계약을 해지할 수 있는 사유는 무엇인지, 보증금 반환소송하는 방법 등 다양한 상식을 담았습니다. <br /><br /><br />목 차<br /><br />1. 전세가 뭐예요? <br />2. 임대차가 뭐예요?<br />3. 주택임대차보호법은 재외동포에게 적용이 되나요? <br />4. 주택임대차보호법은 주거를 임대차하는 경우에만 적용되나요?<br />5. 주거용 건물이 무엇인가요?<br />6. 전세보증금만 내고 전세권 설정등기를 안한 경우?<br />7. 임대차 등기를 한 주택의 경우에는?<br />8. 일시 사용을 위한 임대차계약을 체결한 경우에는?<br />9. 임대차계약의 당사자는? <br />10. 부부가 소유권자이면?<br />11. 주택의 소유권자인 남편 대신 아내가 나와서 계약을 체결하려고 하면?<br />12. 주택을 빌린 사람이 다시 빌려준다고 하면?<br />13. 공인중개사가 임대인의 대리인이라는데 괜찮을까요?<br />14. 임대인이 개업공인중개사에게 대리권을 줄 때 임대인이 주의해야 할 점은 무엇인가요?<br />15. 등기부를 꼭 확인해야 하나요?<br />16. 등기부에 근저당도 설정되어 있고 복잡한데요?<br />17. 건물에 다른 임차인이 있는 경우에는?<br />18. 주택임대차계약은 <br />19. 계약금을 내는 경우 체크할 사항은?<br />20. 임대차 기간은 꼭 2년으로 해야 하나요?<br />21. 특약사항은 뭔가요?<br />22. 중개대상물 확인·설명서가 뭔가요?<br />23. 실거래가를 확인할 수 있나요?<br />24. 허위 매물 중개한 공인중개사에게 손해배상청구를?<br />25. 중개수수료는?<br />26. 전월세자금 대출은 법으로 정한 건가요?<br />27. “주택 임대차 계약 신고제”란? <br />28. 전입신고 꼭 해야 하나요?<br />29. “대항력”이란? <br />30. “우선변제권”이란? <br />31. 확정일자는 어떻게 받나요?<br />32. 월세 좀 늦게 내도 되나요?<br />33. 임대인이 월세를 올린다는데?<br />34. 임대인이 마음대로 월세를 올릴 수 있는 건가요?<br />35. 임차인이 월세 감액을 청구할 수도 있나요?<br />36. 계약기간이 남았는데, 이사가도 되나요?<br />37. 파산선고를 받았는데 이사갈 수 있을까요?<br />38. 계약기간이 지났는데, 임대인이 아무말이 없으면?<br />39. 임대인이 잘못을 저지른 경우 임차인이 해지할 수 있나요?<br />40. 임차인이 임대차계약을 해지하려면?<br />41. 계약을 해지하면?<br />42. 이사를 가야하는데 임대인이 보증금을 안 돌려주면?<br />43. 소액임차인이 뭔가요?<br />44. 건물에 들인 비용을 임대인에게 청구할 수 있나요? <br />45. 언제 가압류신청을 하나요?<br />46. 소송보다 간편한 방법도 있나요? <br />47. 법원에서 조정을 할 수 있나요?<br />48. 보증금이 소액인 경우에도 재판 가능?<br />49. 공증으로 강제집행?<br />50. 보증금반환청구소송 혼자할 수 있을까요?<br />51. 유익비 반환청구?<br />52. "부속물"이란? <br />53. 장기수선충당금?

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머리말
목차
전세가 뭐예요?
장기수선충당금?
판권지