[2024 박문각 공인중개사 송우석 기출문제 1차 부동산학개론]은 제35회 공인중개사 시험에 대비하여 기출문제를 유형별로 엄선하여 체계적으로 정리하였습니다. [2024 박문각 공인중개사 송우석 기출문제 1차 부동산학개론]의 특징은 다음과 같습니다.1. 8개의 단원 안에 43개의 테마로 구분하여 대표적인 기출문제를 엄선하였고, 테마별로 핵심이론이 요약, 정리되어 있어 이론 학습 후 기출문제를 풀어봄으로서 복습효과와 함께 더 정확한 이해가 가능하도록 하였습니다. 2. 기출문제의 정답 및 해설을 문제 풀이에 방해되지 않도록 별지로 구성하였고, 정답해설 등의 꼼꼼한 설명으로 학습의 이해도를 높일 수 있도록 하였습니다.본서가 수험에 조금이나마 도움이 되기를 간절히 바라며 수험생 여러분 모두가 합격에 이르기를 바랍니다.
CHAPTER 1 부동산학 총론테마 01 복합개념의 부동산 테마 02 부동산의 분류 테마 03 토지특성 테마 04 부동산 소유권의 범위 테마 05 우리나라 한국표준산업분류에 따른 부동산업의 분류CHAPTER 2 부동산 경제론테마 06 유량과 저량, 수요량 변화와 수요 변화 테마 07 수요와 공급의 변화요인 테마 08 균형의 이동 테마 09 탄력성 테마 10 부동산 경기변동기출문제정답 및 해설CHAPTER 3 부동산 시장론테마 11 부동산시장 테마 12 효율적 시장 테마 13 여과현상 및 주거분리 테마 14 지대론, 도시내부구조이론 테마 15 입지론기출문제정답 및 해설 CHAPTER 4 부동산 정책론테마 16 시장실패, 토지정책수단 테마 17 외부효과, 지역지구제 테마 18 토지정책 테마 19 임대주택정책 테마 20 조세정책기출문제정답 및 해설CHAPTER 5 부동산 투자론테마 21 지렛대효과 테마 22 위험과 수익 테마 23 포트폴리오이론 테마 24 화폐의 시간가치 계산 테마 25 현금수지의 측정 테마 26 부동산투자분석기법, DCF법 테마 27 어림셈법, 비율분석법기출문제 - 투자론1정답 및 해설 CHAPTER 6 부동산 금융론테마 28 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 부채감당률 테마 29 부동산금융, 고정금리 및 변동금리 테마 30 자금의 상환방법 테마 31 저당의 유동화, MBS의 종류, 주택연금(역모기지론, 주택담보노후연금) 테마 32 부동산금융의 동원방법기출문제 . 투자론2, 금융론1정답 및 해설CHAPTER 7 부동산개발 및 관리론테마 33 부동산개발 테마 34 부동산관리 테마 35 부동산 마케팅기출문제 . 금융론2, 개발 및 관리론정답 및 해설CHAPTER 8 감정평가론테마 36 감정평가 분류, 부동산가치이론 테마 37 부동산가치의 제원칙(감정평가활동의 매뉴얼 - 감칙에는 규정이 없음) 테마 38 지역분석 및 개별분석 테마 39 감정평가의 3방식 테마 40 원가방식 테마 41 비교방식 테마 42 수익방식 테마 43 부동산 가격공시제도기출문제 - 감정평가론1정답 및 해설기출문제 - 감정평가론2정답 및 해설
