나는 <br />[1분만에 계산하는 부동산세금]<br />[1분만에 계산하는 삼쩜삼세금]<br />[1분만에 계산하는 임대사업자세금]<br />[1분만에 계산하는 부동산대출]<br />[하루만에 끝내는 아파트청약]<br />[부자로 만들어주는 하루명언 ‘마디’]등등을 쓴<br />부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자&강의하는부자<br />신은주이다.<br /><br />내 필명이자 아이디인 ‘부동산여신&금융의여왕&달리는부자&책쓰는부자&강의하는부자’는 모두 내가 되고싶은 모습들을 모아서 아이디를 만든 것이다.<br /><br />자꾸 쓰고 말하다보면 <br />언젠간 부동산여신도 되고 금융의여왕도 되어있지 않겠는가??<br /><br />부동산에 관심을 가지게 된건 <br />한창 부동산시세가 상투를 잡던 2021년즈음이었다.<br /><br />2021년즈음 결혼후 전업주부로만 살아오다 다시 일자리를 찾아보니 40대후반의 경단녀 주부가 다시 일할수 있는 곳은 잘 없었고, 전산세무회계자격증이 있으면 그래도 늦은나이에 취업이 가능할수도 있다는 얘기를 듣고 전산세무회계공부를 하게된다.<br /><br />공부를 해나가던 중<br />여러분도 알다시피 2021년은 엄청난 부동산 상승기였다.<br />10년전 청약으로 분양받은 우리아파트값도 3,4배로 오르고<br />주변의 새아파트가 교통호재로 연일 상종가를 쳤다.<br />또 약간 떨어져있는 곳은 프리미엄아울렛의 등장으로<br />아파트값이 오르기 시작했다.<br /><br />이거구나<br />가만히 앉아서 돈버는 방법이 정말 있었구나!<br />가만히 앉아서 돈버는 방법이 따로 있었구나!<br /><br />그길로 서점으로 달려가 부동산, 경매관련책을 사와서 읽었다.<br />당장이라도 경매낙찰을 받아 수익을 낼 것만 같았다.<br /><br />하지만, 부동산공부를 시작했던 2022년 초부터는 <br />서서히 부동산이 하락기에 접어들었고,<br />그리고, 덜컥 낙찰을 받기에는 <br />세금,대출,대출이자등등 걸리는게 많았다.<br /><br />그래서 부동산공부를 시작하려면 <br />부동산세금과 대출이 필수라는 생각을 가지게 되었고,<br />부동산세금과 대출에 대한 공부를 하면서<br />그 결과물들을 책으로 내게 되었다.<br /><br />내 책들은 그렇다.<br />누가보면 이런것도 책으로 내나 할정도로 쉬우면서도 <br />아주 기초적인 내용들이다.<br />아니 전문가도 아닌 사람이 낸 책을 누가사냐 할수도 있다.<br />아니 투자경험 1도 없는 사람이 쓴 부동산책을 누가사냐할수도 있다.<br /><br />하지만, 내 책들은 부동산의 기초중의 기초다<br />부동산의 ㄱㄴㄷ , ABC 라고 해두자.<br /><br />정말 생초보, 생초짜, 부린이라고 생각하는 분들은 <br />꼭 내 책들을 읽어보기 바란다.<br /><br />어렵지 않다.<br />쉬워도 너무 쉽다.<br /><br />나도 책을 한권 쓰기 위해선 최소 몇권의 관련책들을 읽는다.<br />걔중에는 한두장만 읽다 덮은 책도 있다.<br />우리는 학교다닐 때 수포자, 영포자라는 말을 많이 썼었다.<br />너무 어려워서 꼭 부동산공부를 포기하게 만드는 책도 있더라는 말씀이다.<br />그러니 처음 부동산공부를 시작하는 분들은 <br />꼭 쉬운책으로 공부하기 바란다.<br />그리고 작년 내 책들이 출간된 이후로<br />초보자들을 위한 책들이 많이 출간되는거 같아 기분이 좋다.<br /><br />그래 나보다 더 많이 아는 사람들이<br />더 쉽게 책을 써서 내어준다면 그보다 더 좋은 일이 어디있겠는가<br /><br />옛날 신라의 원효가 불교의 대중화에 공헌하였듯<br />난 부동산공부의 대중화에 공헌하고 싶다.<br /><br />단지 돈많은 투기꾼들만의 전유물로 생각했던 부동산공부를 <br />우리나라 국민모두가 <br />필수과목을 공부하듯 공부해야한다고 생각한다.<br />물론 세금도 마찬가지고<br /><br />내나이 40대 후반, 50이 다 되가서야<

저자소개 & 책소개
------- 목차 -------
서두.
1.연말정산
(1)연말정산의 의미와 연말정산을 하는 이유
(2)연말정산이 종합소득세와 다른점
2.소득세
(1)소득세란?
(2)종합소득세의 수입금액 소득금액 과세표준
(3)종합소득세와 분류과세 분리과세
(4) 종합소득세 신고/납부를 안해도 되는 경우
3.연말정산의 구조
(1)연말정산의 구조
(2)연말정산의 근로자 소득공제
?종합소득공제
㉮ 기본공제
㉯ 추가공제
㉰ 연금보험공제
㉱ 특별소득공제
② 그밖의 소득공제
㉮ 개인연금저축
㉯ 소기업,소상공인 공제부금
㉰ 주택마련저축소득공제
㉱투자조합출자등 소득공제
㉲ 신용카드등 사용액
㉳ 우리사주조합 출연금
㉴ 고용유지중소기업근로자
㉵ 장기집합투자증권저축
㉶ 청년형 장기집합투자증권저축
(3)연말정산의 근로자 세액공제
?세액감면
㉮ [소득세법]에 의한 감면
㉯ [조세특례제한법](53제외)에 의한 감면
㉰ [조세특례제한법]제30조에 의한 감면
㉱ 조세조약상에 의한 감면
② 세액공제
㉮ 근로소득 세액공제
㉯ 자녀 세액공제
㉰ 연금계좌
㉱ 특별세액공제
ⓐ보장성 보험료
ⓑ 의료비
ⓒ 교육비
ⓓ 기부금
㉲ 표준세액공제
㉳ 납세조합공제
㉴ 주택차입금
㉵ 외국납부
㉶ 월세액
3.연말정산간소화자료 보는방법
(1)연말정산간소화 자료
(2) 연말정산간소화 자료항목을
근로자소득공제표와 근로자세액공제표에서 찾아보기
① 건강/고용보험
② 국민연금
③ 보험료(=보장성보험)
④ 의료비
⑤ 교육비
⑥ 신용카드/직불카드/현금영수증
⑦ 개인연금저축 / 연금계좌
⑧ 주택자금
⑨ 월세액
⑩ 주택마련자금
⑪ 장기집합투자증권저축 / 벤처기업투자신탁
⑫ 소기업·소상공인 공제부금
⑬ 기부금
⑭ 장애인 증명서
(3) 연말정산간소화 자료항목을
근로자소득공제와 근로자세액공제로 분류해보기
4.급여명세서 파헤치기
(1) 급여명세서의 구성
(2)원천징수이행 상황신고서/
근로소득 지급명세서(=근로소득 원천징수영수증)/
근로소득 간이지급명세서/
비교하기
글을 마치며...