1990년대 대한민국 수도권 제1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)는 전통적인 주거형태가 단독주택에서 공동주택으로 전환하는 전환점으로 현재는 아파트 공화국으로 불릴 만큼 주택 중 공동주택 아파트 가구 비율은 60%에 달한다. 이처럼 공동주택 주거가 확대되면서 건설기술은 최상의 수준으로 성장하였고, 공동주택의 실내 환경과 기능 향상에 중요한 건축기계설비 기술(설계?시공?감리?유지관리 등) 또한 지속적으로 발전하고 있는 추세이다.
본서는 2020. 4. 18.자 시행의 『기계설비법』 발전과 정착을 기원하며 건축기계설비 분야와 관련 있는 학생과 건축기계설비에 종사하고 있는 실무자가 공동주택의 건축기계설비 실무기술의 기본개념을 폭넓게 이해함을 목적으로 저술하였고, 공동주택 건축기계설비 분야의 실무에 실제로 응용할 수 있는 기본개념의 설계도면과 사진 등을 중심으로 집필하였다