이 책은 창업을 위해 쓰인 책이다. 물론 내용의 다수가 공인중개사의 업과 관련된 내용이라 공인중개사 또는 중개보조원, 부동산에 관심이 있는 일반인이 읽어도 상당히 흥미로울 것이다. 이해를 돕기 위해 이 책의 구성을 창업결심, 창업준비, 업무개시, 성장 단계(2권 『부동산 계약서의 기술』), 폭풍 성장 단계, 방구대장 비법으로 나누었다. 가감 없는 저자의 경험과 이야기가 중개업에 도전하는 자들에게 도움이 되었으면 좋겠다. 책을 쓰면서, 저자의 경험에 대한 전달을 통해 독자에게 간접경험을 드리는 부분에 대한 신경을 많이 썼다. 아울러 중개업에서 지식의 전달보다, 그 개념, 마인드, 지혜를 어떻게 터득할 것인가에 대한 방법을 전달해드리기 위해 노력했다. 차근차근 끝까지 읽으면서, 방구대장이 드리려고 했던 것, 그 방법이 무엇인지 느껴지면 좋겠다. 이 책 「부동산 창업의 기술」을 통해 저자와 함께 부동산중개업의 세계로 여행을 떠나준 모든 분께 감사의 마음을 전한다. 동반자가 된 기분이다. 먼 길 함께 즐거운 마음으로 같이 걸었으면 한다.

· 건국대학교 부동산대학원 석사(건설개발 전공)
· 블로그 : 방구대장의 방 구하는 이야기
· 유튜브 : 방구대장TV
· 네이버 카페 : 방구대장의 퀀텀리프 리얼티아카데미

30살에 시작한 첫 사업에 실패하고 부동산 중개업에 입문했다. 원 · 투룸, 아파트, 상가의 임대, 매매에 탁월한 실적을 내며 성장을 거듭했다. 상업용지 중개를 통해 얻은 사업소득을 바탕으로, 공장 개발과 상업용 건물의 개발에 뛰어들었다가 큰 실패를 맛본다. 이후, 미분양 상가의 분양대행을 완수하며 재기에 성공한다. 지금은 강남구 대치동에서 부동산 중개업과 부동산 실무교육을 하고 있다.

머리말


제1장. 창업결심

01. 중개업, 비전 있나?
02. 창업결심, 강남에 강남공인중개사
03. 입지가 성공의 반이라며?
04. 권리금이 1억?
05. 공인중개사도 코가 베인다
06. 네트워크의 허와 실


제2장. 본격 창업준비

01. 나침반을 준비하고 항해를 떠나라
02. 백지도에 그리면 내 땅이 된다
03. 효과적이고 빠른 업무를 위한 세팅
04. 성장에 적합한 사무실 운영
05. 법인과 개인, 일반과 간이
06. 계약부터 인테리어까지


제3장. 업무개시

01. 블로그, 하루에 몇 콜
02. 물건을 접수하고 관리하는 노하우
03. 공실열람확인표
04. 원, 투, 쓰리, 포
05. 단순하게, 자신 있게
06. 블로그라고 했지만, 블로그가 아니다
07. 광고대장
08. 또, 블로그
09. 클로징과 가격협상 노하우


제4장. 폭풍 성장 단계

01. 파는 기술, 씨밥과 포장
02. 대화와 설득의 기술, 펌프질
03. 깊이를 더하는 기술, 데이터 수집
04. 파트너를 대하는 기술, 쉽지 않네
05. 법령에 대해서
06. 판례를 보는 법


제5장. 방구대장 비법

01. 비밀로 가득 찬 방구대장의 시크릿 노트
02. 독점부동산이 될 수 있었던, 플랜 두 시
03. 삐끼가 공인중개사보다 더 잘 버는 이유
04. 걱정하지 마라
05. 눈에 보이지 않는 투자
06. 3개의 비단 주머니


[부록] 공인중개사 현황
맺음말