‘초보’도 ‘베테랑’도 꼭 한 번은 읽어야 하는

부동산 투자에 관한 정석!



저자는 이 책에서 부동산 투자에 앞서 꼭 알아야 하는 부동산 관련 기본 지식과 함께 우리나라 부동산 시장의 흐름과 전망, 부동산 공부 방법 등을 폭넓게 소개하고 있다. 총 6장의 내용 중, 1장에서 저자는 부동산 초보 투자자들이 궁금해해하는 기본적인 상식을 설명하면서 부동산 투자에 대해 잘못 알려진 내용들을 바로 잡는다. 2장에서는 초보 투자자들이 알고 있다고 착각하는 것들이 무엇인지 소개하면서 기본에 속하는 개념들을 명확히 짚어준다. 이러한 기본 개념을 정확히 숙지하고 있어야 실패가 없기 때문이다. 3장에서는 초보 투자자뿐 아니라 기존 투자자들도 알아야 하는 부동산 공부 분야에 대해 설명한다. 임장이나 경매, 앱을 활용한 공부법 등을 이번 장에서 함께 소개한다. 4장에서는 내 집 마련에 기초가 되는 ‘전세보증금’을 지키는 법에 대해 설명한다. 최근에도 문제가 되고 있는 전세 사기와 같은 범죄에 당하지 않기 위해 알아야 하는 중요한 사항들을 설명한다. 5장에서는 우리나라 부동산 시장의 역사적 맥락을 살피면서 부동산 관련 제도를 설명하고 그것을 활용하는 방법 등을 소개한다. 그리고 마지막 6장에서는 부동산 투자자가 지녀야 하는 ‘투자 관점’에 대해 이야기하면서 투자자로서 갖춰야 하는 마음가짐도 함께 다룬다.



이 책은 우리나라 부동산 시장의 변화를 꿰뚫고 있는 표영호 대표의 부동산 투자 교과서다. ‘부동산’에 관심이 있거나 이제 막 한 발 내딛은 초보자라면 부동산 투자의 기초를 배울 수 있다. 그리고 부동산 투자에 잔뼈가 굵은 기존 투자자라면 초심으로 돌아가 부동산 투자의 정석을 다시 한 번 깨우칠 기회가 될 것이다.

대한민국 대표 기업인 및 전문직 종사자와 소통하는 단체 ‘한국미래가치포럼’과 CEO 커뮤니티 ‘굿마이크 LSA’를 설립해 운영하고 있다. MBC 〈칭찬합시다〉, SBS 라디오 〈표영호의 여러분 덕분입니다〉 등의 방송을 진행한 방송인이자, 대중들이 경제적 자유를 이룰 수 있도록 돕는 경제 유튜브 채널 〈표영호TV〉를 운영하고 있다.

혼란스러운 부동산 시장 속에서 투자 인사이트를 얻고자 하는 개인투자자들에게 정확한 시장 진단과 전망에 기반한 경제 뉴스를 전달함으로써 가장 신뢰할 수 있는 부동산 전문가로 주목받고 있다. 지은 책으로는 『뉴스에서 절대 말하지 않는 K-부동산 팩트체크』 『인생이 언제는 답이 있었나요』 『사이』 『소통으로 성공을 디자인하라』 등이 있다. 연세대학교 언론홍보대학원에서 석사 학위를 받았다.

지은이의 말_부동산을 시작하는 모든 투자자를 위하여

1장 부동산이라는 존재에 대한 내 생각 구축하기

부동산으로 진짜 돈 벌 수 있나요?
내 집 마련을 꼭 해야 하나요?
내 집을 마련하려면 청약을 꼭 해야 하나요?
인구가 줄어들면 아파트 가격도 하락할까요?
재건축, 재개발에 투자하면 무조건 이익이 나나요?
입지가 좋다는 게 무슨 뜻이죠?
부동산의 매력은 무엇인가요?
대한민국의 집값, 앞으로 어떻게 될까요?

2장 시작하는 투자자로서 든든한 기본기 다지기

전용면적, 공급면적, 계약면적은 어떻게 다른가요?
용적률, 건폐율은 뭐고 왜 중요한가요?
다가구주택과 다세대주택은 어떻게 다른가요?
재건축과 재개발은 어떻게 다른가요?
등기부등본이 뭐고 어떻게 보나요?
공시지가, 공시가격, 실거래가, 호가는 어떻게 다르죠?
부동산 계약을 했는데 파기해도 되나요?
부동산 세금, 꼭 알아야 할 것은 뭐죠?
‘줍줍’이 도대체 뭔가요?
임대차 3법은 무엇인가요?
CBD, YBD, GBD는 무슨 말인가요?
토지의 용도가 정해져 있다면서요?

3장 투자에 나서기 전에 공부해서 내 무기를 벼리기

부동산 공부, 어떻게 하면 좋을까요?
부동산 공부에 도움 되는 앱에는 어떤 것이 있을까요?
임장은 어떻게 하는 게 좋은가요?
초보자가 경매를 해도 괜찮을까요?

4장 내 집 마련 전에 전세보증금을 안전하게 지키기

전세제도와 전세자금대출이 한국에만 있다고요?
전입신고와 확정일자는 왜 중요한가요?
매매계약서, 전월세계약서 잘 쓰려면 무엇을 알아야 하나요?
전세와 월세, 어떤 게 더 좋을까요?
전세 사기를 안 당하려면 어떻게 해야 할까요?
좋은 공인중개사는 어떻게 판별할까요?

5장 대한민국 부동산의 역사에서 통찰과 교훈 얻기

언제 생겼어요?_아파트의 역사
언제 생겼어요?_주택청약제도
언제 생겼어요?_전세제도
언제 생겼어요?_재건축의 시작과 미래

6장 관점을 가지고 흔들림 없는 투자 실행하기

어떤 아파트가 좋은 아파트인가요?
어떻게 하면 대출을 잘 받을 수 있을까요?
집 사기 좋은 타이밍은 언제일까요?
나 홀로 아파트는 정말 투자하면 안 되나요?
전세 끼고 집을 산다고요? 갭투자가 뭐죠?
모델하우스에서 무엇을 체크해야 할까요?