돈 모으기 참 쉽다.금융 상식은 됐고, 돈 굴리고 싶은 사람을 위한 책! 부동산 투자 7년 만에 100억 자산을 만든 (주)라이프체인징 유근용 대표가 자신의 경험을 되살려 2030세대에게 필요한 재테크 방법을 소개한 책이다. 소비습관, 새로운 투자기법과 부동산까지 사회초년생에게 필요한 정보를 총망라하였다. 최신 유행하는 조각투자와 앱테크, 콘텐츠로 돈을 벌 수 있는 블로그 운영, 투잡으로 할 만한 에어비앤비와 스마트스토어 등 시드머니를 모을 다양한 방법을 소개한다. 또한 소액으로도 쉽게 시작할 수 있는 토지 지분 경매를 통해 스몰머니로 빅 머니를 만들어 가는 과정을 알려준다. “무일푼 나도 성공했으니 당신도 할 수 있다”고 외치는 저자 유근용을 따라 ‘100억을 만드는 스몰머니 투자’를 시작해 보자.
문제아에서 독서 멘토로, 실천하는 삶을 거쳐 투자자이자 사업가로 거듭난 100억의 사나이. 1천억을 향해 달리는 것은 돈은 인생의 목표가 아니기 때문이다. ‘내 일을 잘해서 주변에 도움이 되고 나아가 사회를 아름답게 만드는 사람’이 되고자 하는 초인 용쌤이 이 책의 독자를 크루로 초대한다. 7년 만에 경매 125건과 공매 158건을 낙찰받았으며(공동투자 포함) 현재 소형 토지 포함 280건의 부동산을 보유한 실전 투자자이자 100억대의 자산가이다. (주)준민컴퍼니를 비롯해 13개의 법인을 운영하고 있다. 부동산 투자 강의 플랫폼 ‘라이프체인징’에서 약 4만여 명의 수강생들에게 투자 노하우를 전하고 있다.
프롤로그 돈은 자기 자신과의 지독한 싸움 101장 돈이 붙는 사람이 되자 1. 잘 써야 돈이 붙는다 172. 스몰 스텝을 위한 머니 센서 29 조각 투자 30 앱테크 373. 모르면 당하는 은행 사용법 41 주거래 은행 42 연금 상품 44 절세상품 494. 챙겨야 할 정부 혜택 55 장병내일준비적금 56 청년내일채움공제 58 청년도약계좌 59 청년주택드림청약통장 62 2천만 원으로 내집마련에 성공 635. 저축과 투자는 다른 것 66 적금 풍차돌리기 67 주식이 자신 없다면 펀드 71 금융목표는 인생목표가 아니다 772장 콘텐츠로 시드머니 모으기 1. 경험 콘텐츠가 돈이 되는 세상 83 개인 히스토리는 콘텐츠 출발점 85 메모로 콘텐츠 끌어 모으기 87 작은 성공을 쌓아가는 실행 90 실행에 도움이 되는 독서 952. 광고 통행세를 받는 수익형 블로그 102 네이버와 구글의 차이 104 블로그는 진짜 정보를 찾아가는 중간 경로 107 수익형 블로그도 규모의 경제 108 매출은 수익이 아니다 1113. 무자본 창업이 가능한 스마트스토어 114 무자본 무재고 창업 116 장사에는 운, 운 뒤에는 노력 119 스마트스토어의 전망 1214. 자가발전 시스템을 만들기 좋은 공유숙박업 126 현금화가 잘되는 에어비앤비 127 돈 이외의 부가가치 131 수익성 고민 134 공유 비즈니스 시대 1353장 스몰머니를 빅 머니로 만드는 부동산 경매1. 주식보다 부동산을 권하는 이유 141 부동산은 개인 재테크 플랫폼 역할 142 부동산 투자는 전망이 아니라 현금 동원력 148 토지의 장점 150 20대에 토지 지분 경매를 시작해야 하는 이유 153 손품부터 시작하기 1572. 경매 기본 순서와 개념을 이해하자 163 순서 1. 채권자가 경매를 신청한다 166 순서 2. 법원이 공고를 낸다 166 순서 3. 입찰에 참여한다 168 순서 4. 낙찰과 패찰이 정해진다 172 순서 5. 법원이 매각허가 결정을 내린다 174 순서 6. 잔금을 납부하고 권리를 취득한다 1743. 입찰 전에 할 일 179 중요 1. 입찰하고 싶은 부동산의 현황 파악 181 중요 2. 입찰가를 정하는 기준 잡기 187 중요 3. 권리분석 루틴 만들기 1904. 낙찰 후에 할 일 193 잔금납부와 현장실사 193 인도명령과 명도소송 196 소액임차인의 최우선변제권 1974장 스몰머니로 가능한 토지 지분 경매1. 기회의 땅, 토지 지분 경매 203 토지 지분 경매는 틈새 상품 204 도로와 묘지가 핫한 이유 2072. 우량 물건의 조건 213 토지 서류 빅5 보는 법 214 물건 선택 요령 217 토지 임장 시 눈여겨 볼 것 2283. 지분 경매의 꽃, 빠른 매도 231 단계별 협상 노하우 233 협상의 법칙 2405장 소액 토지 지분 경매 수익화 사례(유근용 부동산 소액투자 마스터 과정 수강생 사례)1. 기획부동산이 휩쓸고 간 임야 247 당진에 있는 93평 임야 공매 247 위성사진과 지적도가 말해주는 토지 스토리 249 낙찰 후 공유물분할청구소송 진행 2542. 누가 살까 싶은 하천 지분 256 단기 수익의 모범 사례 256 소송 진행 후 과정 2603. 도로를 침범한 공장 펜스 263 포천에 있는 도로 263 단독 입찰 이유 265 이길 수 있는 입찰가 정하기 2674. 구도심 주택가 막다른 골목273 31평 도로 혹은 골목길 273 구도심 노후 주택가는 단기보다 장기 투자용 275 더욱 간절한 사람에게 매도 2785. 집들로 둘러싸인 시골 텃밭 280 정선에 있는 10평 토지 280 텃밭 사용자에게 부당이득청구소송 284 242.5만 원 낙찰 후에 450만 원에 매도 2866. 소액 투자에서 생기는 일들 287 19일 만에 수익을 낸 양평 도로 288 6천700평 해남 임야를 611만 원에 낙찰받다 291 300만 원에 낙찰받은 임야 22일 만에 되팔아 295에필로그 인생을 복리로 살 순 없을까? 300
