2014-2018 대한민국 부동산 투자의 방향을 제시한다

실패하지 않는 부동산 투자에 접근하는 제1법칙은 정부의 부동산 정책을 파악하는 데서 시작된다. 박근혜 정부는 이전 노무현 정부나 MB 정부에서 펼쳐놓은 서민을 위한 부동산 정책이나 국토 개발 계획들에 대해 수정하거나 더 발전시킴으로써 효과적인 부동산 정책을 제안하려고 하고 있다. 박근혜 정부에서 가장 우선시하는 점은 자연친화적인, 환경을 파괴하지 않고 지켜나가면서 함께 발전하기 위한 길을 모색하고 있다. 이러한 정부 정책의 특성을 파악한다면 어디가 개발될 것이고, 내가 가지고 있는 땅은 어떻게 활용해야 하는지 그리고 앞으로 미래 투자 가치가 높은 지역은 어디인지가 눈에 들어올 것이다. 그렇다면 부동산 투자에서 실패할 이유는 전혀 없다.

[2014-2018 부동산 투자 로드맵]의 저자 김종수는 고려대학교 정책대학원에서 국토계획을 전공하였다. 저자는 국토개발계획이라는 거시적인 안목으로 미래 발전 가능성이 큰 지역을 선정한 후 객관적이고 과학적인 미래 예측을 가능하게 하는 도시풍수론을 접목시켜 부동산 개발과 투자 분야에서 최고의 전문가로 인정받고 있다.

프롤로그 부동산 시장의 패러다임이 변하고 있다

Chapter 1. 박근혜 정부 5년, 부동산 정책을 완전 해부한다
01. 어디에 투자할 것인가?
02. 농지, 임야에 대한 투자는 어떻게 할 것인가?
03. 서민을 위한 부동산 정책, 어떻게 변화할 것인가?
행복주택제도 | 목돈 안 드는 전세제도 | 하우스 푸어를 위한 보유주택지분 매각제도
04. 국정 지표와 국정 과제로 투자지역을 찾아라
05. 부동산 시장의 정부 개입은 독인가, 약인가?

Chapter 2. 2014-2018 부동산 투자, 어떻게 할 것인가?
01. 미래 생활상의 변화에 주목하라
02. 저출산?고령화 사회의 도래, 미래 주택 시장은 어떻게 될 것인가?
미래 주택 시장의 변화 양상 | 미래의 주택 시장은 주거 형태가 다양화된다

Chapter 3. 2014-2018 투자 유망지역은 어디인가?
01. 수도권(서울, 경기, 인천)의 추가 개발은 가능한가?
수도권의 미래 개발 예측 | 인천지역 : 대선공약에 따른 부동산 투자 전략 | 경기도 : 대선공약에 따른 부동산 투자 전략 | 수도권의 도로망 계획이 따른 투자 방향 분석 | 서해선 복선전철 개발계획에 따른 투자 전략 | 향남 역세권에 대한 투자 전략 | 수도권의 권역별 개발계획에 따른 투자 방향 분석
02. 강원도의 미래 투자 가치가 높은 곳은 어디인가?
강원도의 접근성과 교통망에 따른 투자 전략 | 강원도의 투자 유망지역 분석 : 동해안권 경제자유구역
03. 제주특별자치도의 투자 방향은 어떻게 잡아야 할까?
제주도의 투자 방향 분석 | 제주 신공항 건설에 따른 투자 방향 분석
04. 충청권과 호남권의 유망 투자지역은 어디인가?
충청권 : 대선공약에 따른 투자 방향 분석 | 충남권의 권역별 발전 방향에 따른 투자 전략 | 호남권의 도시개발에 따른 투자 전략
05. 영남권의 미래 가치 예측을 통해 투자 방향을 잡아라
대경권 : 미래 가치 예측을 통한 투자 방향 분석 | 동남권 : 미래 가치 예측을 통한 투자 방향 분석

Chapter 4. 2014-2018 토지 투자는 어떻게 해야 할까?
01. 토지 투자, 이것이 기본이다
토지 투자의 실전 원칙 | 부동산 투자이론과 전문가 활용 그리고 현장답사 | 결단 그리고 결단! 맹수처럼 과감히 결정하라
02. 최고의 투자지역, 역세권과 나들목에 주목하라
역세권 투자 방향 분석 | 압축도시개발과 대중교통지향형 개발에 따른 유망지역 분석 | 역세권 개발방식과 범위 | GTX 역세권 투자 유망지역 | 나들목 투자 전략 | 도시개발 방향에 따른 투자 전략 | 평택시의 도시개발과 도시공간구조 분석에 따른 투자 전략
03. 토지 투자, 부동산 공법을 알아야 한다
용도지역 | 용도지구 | 용도구역 | 지목
04. 임야, 토지는 어떻게 투자해야 하는가?
임야 투자의 일반 원칙 | 산지와 산지전용의 개념 | 보전산지와 준보전산지 | 임야 투자와 분묘기지권 | 농지 투자 전략 | 한계농지와 영농여건불리농지의 투자 가치 분석 | 농지의 전용과 농지보전 부담금
05. 부동산 투자, 도시풍수를 접목하라
도시풍수의 이해 | 풍수로 본 물의 종류와 도로 | 도시개발 축 내당수 명당 찾기 | 건물과 도시풍수 | 풍수실내인테리어 | 경매로 집을 사도 되나요? | 도시풍수를 접목하여 투자 명당을 찾는 법
06. 잠자고 있는 땅을 깨워라_ 특정지역과 내 땅 활용하기
내 땅 개발하기 | 건축법상 주택의 종류 | 태양광발전사업으로 수익 창출하기 | 접경지역과 미군 공여지 투자 전략 | 섬 투자 전략

부록 : 부동산 경매와 NPL 투자론
01. 경매의 개념과 절차
02. 권리분석
03. 부실채권(NPL) 투자