『부동산개발론』은 정의, 과정, 시장변화를 담고 있다. 부동산개발금융에 대한 이해와 구조, 그리고 최근 등장한 프롭테크에 관해서 설명한다. 부동산개발을 기획, 시공, 부동산관리 등 3단계로 나누어 기술한다. 현장 실무에 대한 경험이 그대로 녹아 있다. 부동산개발 뉴트렌드와 미래로 마감한다.

건국대학교 부동산 도시연구원장
피데스부동산개발사례연구센터장

Ⅰ 부동산개발 개요 Real Estate Development Introduction

제1장 정의와 과정 2
제1절 정의 3
제2절 과정 5
제3절 자금조달 13
제2장 부동산개발 시장변화 24
제1절 부동산시장 순환 25
제2절 부동산 정책 변화 27
제3절 인구 · 가구 변화 28
제4절 공간변화: 스마트 성장 34
제5절 파트너십 37

Ⅱ 부동산개발 금융 Real Estate Development Financing

제3장 부동산개발 금융 이해 48
제1절 정의와 유형 49
제2절 시장 분류 57
제3절 투자시장 분석 63
제4장 부동산개발 금융 구조 90
제1절 현황과 구조 91
제2절 프로젝트금융투자회사(PFV) 개념 및 도입 108
제3절 부동산신탁 114
제5장 부동산 금융과 프롭테크 140
제1절 배경 141
제2절 4차 산업혁명과 데이터 자본주의 출현 142
제3절 부동산금융의 혁신과 프롭테크의 성장 151
제4절 프롭테크의 현황과 과제 164

Ⅲ 부동산개발 과정 Real Estate Development Process

제6장 부동산개발 기획 (1단계) 182
제1절 부동산개발 구상 및 구체화 183
제2절 개발부지 결정 203
제3절 개발전략 수립과 개발참여자 213
제4절 개발타당성 분석 225
제7장 부동산개발 시공 (2단계) 272
제1절 계약협상과 계약 273
제2절 공사 관리 299
제8장 부동산마케팅 및 부동산관리 (3단계) 342
제1절 부동산마케팅 343
제2절 부동산관리 369

Ⅳ 부동산개발 현재와 미래 Real Estate Development Future

제9장 부동산개발시장 현황 398
제1절 부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 399
제2절 부동산개발업 vs 건설업 406
제10장 부동산개발시장 뉴트렌드와 미래 424
제1절 질적변화 425
제2절 용도전환(conversion) 426
제3절 종합부동산회사 429
제4절 시니어 주택 432
제5절 프롭테크 434
제6절 ESG 436