현직 감정평가사인 저자진이 감정평가사 2차 시험을 분석하여 ‘핵심이론’을 수록하였다. 각 편의 ‘INTRODUCTION’을 통해 학습 방향을 알 수 있게 하였다. 각 장별로 목차를 정리·수록하여 체계적인 구조 파악을 통한 학습이 가능하다. ‘기출 아이콘’을 통해 빈출 이론을 파악할 수 있다. 최신 개정법령 및 판례를 반영하였다. 최근 13개년의 2차 기출문제를 장별로 선별 수록하였으며, ‘답안작성 가이드’를 제시하였다. 부록으로 「감정평가에 관한 규칙」을 수록하였다. 실제 시험과 유사한 주관식 답안지를 수록하였다.
●제1편 부동산학개론제1장 부동산 기초제1절 부동산의 개념제2절 부동산의 분류제3절 부동산의 특성제1장 기출문제제2장 부동산 시장론제1절 부동산시장의 이해제2절 부동산시장의 분석제2장 기출문제제3장 부동산 가격론제1절 부동산 가격의 이해제2절 부동산 가격형성원리제3절 최유효이용과 부동산 가격제원칙제3장 기출문제●제2편 감정평가이론 총론제1장 감정평가의 기초제1절 감정평가의 개요제2절 감정평가사의 업무영역제3절 감정평가의 분류제1장 기출문제제2장 가격과 가치, 가치다원론제1절 가격과 가치제2절 가치다원론제3절 가치이론발달사제2장 기출문제제3장 감정평가의 원칙제1절 시장가치 기준원칙제2절 현황기준 원칙제3절 개별물건 기준원칙제3장 기출문제제4장 감정평가의 절차제1절 기본적 사항의 확정제2절 처리계획의 수립제3절 대상물건 확인제4절 자료수집 및 정리제5절 자료검토 및 가치형성요인 분석제6절 감정평가방법의 선정 및 적용제7절 감정평가액의 결정 및 표시제8절 감정평가서의 작성제4장 기출문제●제3편 감정평가 3방식 6방법제1장 3방식의 개요제1절 의의제2절 근거(가치의 3면성)제3절 구분제1장 기출문제제2장 원가법제1절 개요제2절 재조달원가제3절 감가수정제2장 기출문제제3장 적산법제1절 개요제2절 기초가액제3절 기대이율제4절 필요제경비제5절 현장실무에서의 이론제4장 거래사례비교법제1절 개요제2절 거래사례가격제3절 사정보정제4절 시점수정제5절 가치형성요인 비교제5장 임대사례비교법제1절 개요제2절 평가방법제6장 수익환원법제1절 개요제2절 기초개념제3절 평가방법제6장 기출문제제7장 수익분석법제1절 개요제2절 순수익제3절 필요제경비제8장 기타평가방법제1절 회귀분석법제2절 총수익승수법제3절 CVM제4절 실물옵션평가법제8장 기출문제제9장 자동가치산정모형(AVM)제1절 AVM 개요제2절 AVM의 제도·시장 실태제3절 국내의 AVM●제4편 물건별 감정평가제1장 토지제1절 개념제2절 자료의 수집 및 정리제3절 가치형성요인의 분석제4절 감정평가방법제5절 용도별 토지의 감정평가제1장 기출문제제2장 특수토지제1절 광천지제2절 골프장용지 등제3절 공공용지제4절 사도제5절 공법상 제한을 받는 토지제6절 일단으로 이용 중인 토지제7절 지상 정착물과 소유자가 다른 토지제8절 제시외 건축물 등이 있는 토지제9절 공유지분 토지제10절 지상권이 설정된 토지제11절 규모가 과대하거나 과소한 토지제12절 맹지제13절 고압선 등 통과 토지 제14절 택지 등 조성공사 중에 있는 토지제15절 석산제16절 염전제2장 기출문제제3장 건물제1절 정의제2절 자료의 수집 및 정리제3절 건물의 감정평가방법제4장 특수한 경우의 건물제1절 공법상 제한받는 건물제2절 기존 건물 상층부에 증축한 건물제3절 토지와 그 지상 건물의 소유자가 다른 건물제4절 공부상 미등재 건물제5절 건물 일부가 인접 토지상에 있는 건물제6절 공부상 지번과 다른 건물제7절 녹색건축물제8절 공사중단 건축물등제4장 기출문제제5장 토지와 건물의 일괄평가제1절 구분소유 부동산제2절 복합부동산제5장 기출문제제6장 산림제1절 개요제2절 개별평가제3절 일괄평가제7장 과수원제1절 개요제2절 감정평가방법제8장 공장재단제1절 개념제2절 자료의 수집 및 정리제3절 공장의 감정평가 원칙제4절 대상별 감정평가방법제9장 광업재단제1절 개념제2절 자료의 수집 및 정리제3절 감정평가방법제10장 의제부동산제1절 자동차제2절 건설기계제3절 선박제4절 항공기제11장 동산제1절 개념제2절 자료의 수집 및 정리제3절 감정평가방법제12장 임대료제1절 정의제2절 자료의 수집 및 정리제3절 감정평가방법제13장 무형자산제1절 광업권제2절 어업권제3절 영업권제4절 지식재산권제13장 기출문제제14장 유가증권 등제1절 주식제2절 채권제3절 기업가치제14장 기출문제제15장 소음 등으로 인한 가치하락분제1절 정의제2절 자료의 수집 및 정리제3절 감정평가방법제15장 기출문제제16장 권리금제1절 개요제2절 자료의 수집 및 정리제3절 감정평가방법제16장 기출문제제17장 임대권과 임차권제1절 임대권의 평가제2절 임차권의 평가제3절 임대권 및 임차권의 평가 시 유의사항●제5편 목적별 감정평가이론제1장 담보평가제1절 개요제2절 평가대상제3절 담보평가 관련규정 등 검토제1장 기출문제제2장 경매평가제1절 개요제2절 경매의 종류 등제3절 경매평가 시 유의사항제2장 기출문제제3장 도시정비평가제1절 개요제2절 종전자산의 감정평가제3절 종후자산의 감정평가제4절 국·공유재산의 처분을 위한 감정평가제5절 매도청구에 따른 감정평가제6절 토지 등의 수용 등에 따른 감정평가제3장 기출문제제4장 재무보고평가제1절 개요제2절 대상 및 확인사항제3절 기준가치제5장 보상평가제1절 개요제2절 보상평가의 기준 및 방법제5장 기출문제제6장 감정평가와 관련된 상담 및 자문 등제1절 개요제2절 상담자문 등의 수임제3절 정보제공 등의 수임제6장 기출문제●부록감정평가에 관한 규칙
