방향성을 잃은 대한민국 도시·부동산 분야에 일침을 가하다!
도시계획가이자 부동산 개발 전문가로 평생을 살아온 서충원 교수가 정년을 맞아 내놓은 도시·부동산 분야의 주옥같은 담론들!

인구 대부분이 도시에서 살아가고, 이들 자산 대부분이 부동산에 매여 있는 대한민국의 현실을 생각할 때 도시와 부동산은 불가분의 관계이고, 전문가뿐만 아니라 평범한 사람들에게도 일상의 쟁점이 된 지 오래다.

이 책은 저자가 그동안 주요 일간지에서 일반 독자들과 소통했던 칼럼들을 발췌해서 한 권의 책으로 엮어낸 작품이다. 상황을 정확하게 진단하고, 선구적인 식견으로 번뜩이는 해법을 제시한다.

국내에서는 부동산 문제가 정파적 갈등의 재료가 되곤 한다. 그만큼 시장과 삶에 미치는 영향이 크기 때문이다. 저자는 이러한 이념적 담론에서 벗어나 진정으로 우리에게 도움이 될 만한 올바른 방향성을 제시한다. 이 책은 그러한 고민과 성찰의 짙은 흔적이자 기록으로 독자라면 누구에게나 추천하고 싶은 작품이다.

프롤로그
계획가는 누구인가

1장 혁신적인 도시공간과 계획
창조도시를 향하여
지하층 난개발을 막자
입체복합개발
신도시 유감(有感)
발코니 확장비용 거품
공공청사의 변신
개발사업의 새로운 패러다임
기업캠퍼스와 수도권의 균형발전
반지하 주택의 해법
시급한 골목길 정비
여백이 있는 도시공간
진화하는 산업단지
공중 공간의 재발견
초고층 건축물과 도시계획적 대응과제

2장 진화하는 시장과 정책
프로젝트금융투자회사
토지활용에서의 아나바다
지자체 공기업의 난립문제
주택의 여과효과(Filtering Effect)
전세제도의 종말
저소득층의 저렴주택개발
시장친화형 도시계획
문화가 지역을 살린다
도시형생활주택 어떻게 할 것인가?
다품종 소량생산 시대의 아파트
공공임대주택의 공급다변화
공공디자인의 함정
PF리스크의 근원적 해법
공급자 중심의 지식산업센터
기업형 임대주택사업
메가시티 서울 ; 공론화 과정이 필요하다
임대형 기숙사
주택공급과 지자체 역할
주택담보대출 규제강화의 역설

3장 도시인프라 혁명
철도역지구의 새로운 개발패러다임
주택신도시를 만들어 보자
인도어 시티(Indoor City)
용인 경전철의 미래
역세권의 개발방향
새로운 개념의 건물
도시중심부를 재생(再生)시키자
글로벌 테마파크의 성사 조건 2
골프장 ; 환경인증제 도입하고 산업으로 육성하자
GTX 마케팅이 필요하다
GTX교통혁명과 지자체의 대응
대한민국 지자체들, 너도나도 테마파크
실버타운 3.0시대에 필요한 요건
용인플랫폼시티에 거는 기대
한중 열차 페리의 가능성과 과제

4장 미래지향적인 정책과 제도
징벌적 부동산조세로는 안 된다
정부는 왜 실패하는가?
전세금 대출의 함정
수도권 규제완화와 전략적 접근
부동산정책의 정상화
부동산도 산업이다
공공임대주택은 지자체가 나서야 한다
균형발전이 능사는 아니다
김포가 쏘아올린 작은 공
부동산공시가격은 과연 필요한가?
약자를 위한 주거대책
토지분할은 도시계획으로 통제해야 한다
토지비축제도의 활성화

5장 교수, 계획가로 살아온 저자의 경험
위원회(위원)에서의 활동
교수로서의 경험