마이너스 1억 5천만 원에서 200억 원대 건물주로...부동산 투자로 실패를 경험한 신혼부부는어떻게 꼬마빌딩 4채의 건물주가 될 수 있었나?사람들은 건물주라고 하면 일반인과는 다른 뭔가 특별한 사람이라고 생각한다. 저자 역시 막연히 ‘건물주가 되었으면 좋겠다’는 생각만 했다. 금수저도 아니고 그저 평범한 직장인이었던 저자는 부부가 영끌하여 마련한 수도권 8천만 원 전셋집이 전부였다. 하지만 드라이브를 겸해 방문했던 아파트 모델하우스에서 계약금 100만 원이면 신축 아파트를 분양받을 수 있다는 말에 솔깃해 투자했던 아파트로 1억 5천만 원의 손해를 봤고, 저자는 본격적인 부동산 공부를 시작해 단기간에 꼬마빌딩 4채의 건물주이자 200억 원대의 자산가가 될 수 있었다. 『나는 월급쟁이 직장인에서 꼬마빌딩 4채의 건물주가 되었다』는 평범한 맞벌이 부부였던 저자가 수도권 전세 생활에서 시작해, 꼬마빌딩 4채의 건물주가 되기까지의 여정을 담고 있다. 꼬마빌딩 4채의 건물주가 되기까지 부동산 투자의 실질적인 노하우를 담고 있는 이 책은 건물주를 꿈꾸는 모든 사람들의 앞길을 밝히는 작은 등불이 될 것이다.
평범한 직장인으로 시작해 현재는 꼬마빌딩 4채를 소유한 부동산 투자법인 씨엘인베스트의 대표이다. 신혼 초기에 부동산 투자에 대한 부족한 지식으로 인해 실패를 경험했지만, 이를 교훈 삼아 부동산 공부의 중요성을 깨닫고 꾸준한 시장 분석과 체계적인 학습을 통해 전문성을 갖추게 되었다.
외국계 기업에서 20년간 쌓은 글로벌 비즈니스 경험을 바탕으로 데이터 기반의 투자 분석 능력을 개발해 투자 공식을 체계화했고, 이를 바탕으로 누구나 쉽게 적용할 수 있는 효과적인 투자 전략을 확립했다.
상업용 부동산 투자 컨설턴트이자 칼럼리스트로서, 근린생활 꼬마빌딩부터 다중업소 꼬마빌딩까지 다양한 상업용 부동산을 운영하며 초보 투자자들에게 구체적이고 실용적인 정보를 제공하고 있다. 또한 꼬마빌딩 투자 강사로서 투자에 관심 있는 이들에게 실질적이고 명확한 가이드라인을 제공하여 경제적·시간적 자유를 꿈꾸는 이들을 돕고 있다.
지은이의 말 프롤로그 1장 나는 평범한 직장인에서 꼬마빌딩 4채의 건물주가 되었다 맞벌이 신혼부부, 부동산 투자로 1억 5천만 원을 손해보다 모두가 성공한 상승장, 나는 왜 실패했을까? 부동산 투자는 신속한 판단과 실행이 필요하다! 전세 8천만 원에서 시작해, 첫 꼬마빌딩 매수로 10억 원 가치 상승!1년만에 투자금 회수, 무피 투자의 성공법칙!2장막막한 꼬마빌딩 투자, 어디서부터 시작해야 할까? 초보자도 쉽게 따라할 수 있는 꼬마빌딩 투자 7단계! 투자 목적에 따라 달라지는 꼬마빌딩 투자 전략! 나에게 꼭 맞는 꼬마빌딩 투자법은? 법인을 설립해야 할까? 개인 투자와 법인 투자 비교로 결정하라!부동산 세금, 정확하게 알고 스마트하게 활용하자!초보자를 위한 부동산 1인 법인 설립 가이드!법인 설립을 위한 준비 단계 법인 설립의 절차 3장 대출을 알면 투자가 쉬워진다 내가 놓친 대출, 지금 확인해보자! 예상하지 못한 변수에 대비하라! 단계별 대출 과정 완전 정복! 꼭 챙겨야 할 대출 서류 리스트 총정리! 대출의 마법, 레버리지로 자산을 키우는 방법! 4장발 빠른 투자자가 성공한다! 매물 찾는 투자 꿀팁 성공 투자의 필수 요소, 왜 지역 분석이 중요한가? 확실한 투자, 실패 없는 지역 선택 가이드! 매일 거래되는 지역, 여기서 기회를 잡아라! 단시간에 끝내는 스마트 매물 찾기 전략! 5장 200억 자산가가 된 비결,꼬마빌딩 이렇게 고른다! 돈 버는 꼬마빌딩의 3대 조건! 부동산 전문가처럼, 꼬마빌딩 평가를 위한 3가지 필수 전략! 성공적인 투자를 위한 프롭테크 플랫폼 활용법! 해당 꼬마빌딩 매물은 과연 제값일까? 5분 안에 끝내는 꼬마빌딩 매물 분석법! 수익률의 진실, 우리가 놓친 함정! 내 꼬마빌딩, 적정 임대료 찾는 법! 꼬마빌딩 임장, 필수 체크리스트 및 실전 노하우! 6장 왜 같은 꼬마빌딩에서성공과 실패가 공존할까?꼬마빌딩 실전 거래에서 얻는 투자 인사이트! 스타들의 꼬마빌딩 투자 사례! 스타들의 투자 결과, 승패를 나눈 결정적 차이! 성공하는 꼬마빌딩 투자를 위한 3가지 핵심 전략! 7장 성공적인 꼬마빌딩 투자의마무리 전략부동산 고수가 전하는 실전 협상 기술! 안전한 거래를 위한 필수 서류 가이드! 잔금 전 최종 체크, 놓치면 안되는 확인 리스트! 소유권 이전 등기, 필수 서류 총정리! 부가세 처리에서 놓치면 안되는 핵심 포인트! 부록 1 꼬마빌딩에 투자할까? 지방 대형빌딩에 투자할까? 부록 2 꼬마빌딩 건물주가 되기 위한 부동산 필수 용어 20
