군인은 어떻게 부자가 될 수 있을까?

군대는 군인의 경제생활을 사적 영역으로 보지만, 경제적 어려움이 부대 업무에 영향을 미치는 현실을 무시할 수 없다. 이에 따라 군은 경제교육과 상담을 통해 군인들의 경제적 어려움을 해결하고자 하며, 금융기관 및 기업과 제휴를 맺어 다양한 혜택을 제공하고 있다. 그러나 단체성이 강한 군대는 개인의 경제 문제를 사적으로만 분리하기 어려운 상황에 있다. 결국 군이 할 수 있는 조치는 경제교육과 상담에 한정되며, 공적 영역이 아니라고 방치할 수도 없고, 사적 영역에 지나치게 개입할 수도 없는 한계를 가지고 있다.

자산 증식에 필요한 원리와 개념을 소개한다

이 책은 돈에 대한 기본 원리와 개념을 설명하며, 군인들이 안정적이고 장기적으로 경제적 걱정 없이 살아갈 수 있는 실질적인 방법을 제시한다. 이 책에서는 강력한 재테크 실천 전략으로, 복리 공식을 얼마나 이해하고 효과적으로 활용하느냐에 집중하고 있다. 또한 군인으로서 단순히 돈을 많이 버는 것이 목표가 아니라, 평생 돈 걱정 없이 살아가는 부자가 되는 것에 초점을 맞춰 명쾌한 해답을 제시한다.

육군 장교로 복무하며 부동산과 주식으로 순자산 15억 원을 만들어 전역했다. 복리 효과를 극대화하기 위한 행동 방식을 완전히 이해한 이후부터 급격한 자본 성장을 이루게 되었다. 전역 후 시작한 온라인 쇼핑몰로 7개월 만에 월 1천만 원 이상의 순이익을 만들고 있다. 본질과 원리에 집중하는 것을 선호하고, 자신을 둘러싼 주변 사람들이 성공해야 자신도 성공한다는 신념을 실천하고 있다. 자본주의 원리와 성공을 위한 멘토링 프로그램 <드림 벙커> 블로그와 <리치 군인> 카페에서 부동산, 주식 투자의 인사이트를 공유하는 각종 스터디를 운영 중이다. 이 활동들을 통해 군인이 가진 대부분의 걱정을 해결하여 군 복무에 도움을 줄 수 있다는 믿음을 가지고 있다.

“복리 효과에 대해 제대로 알지 못하고 말하는 사람이 많았다. 그저 오래 투자하라는 소리밖에 없었다. 과거 금융업계 영업원들이 나에게 ‘복리’를 가르쳐주며 제시한 상품은 모두 나를 위한 것이 아님을 뒤늦게 알게 되었다. 나는 복리 공식이 무엇으로 구성되어 어떤 연산법으로 결과를 만들어 내는지 이해했다. 그리고 그것을 현실에서 어떻게 적용해야 하는지도 알아냈다. 이 놀라운 원리를 아무리 알려줘도 내 주변 사람들은 이해하지 못했다. 이것이 이 책을 시작하게 한 이유다.”

프롤로그 8
추천사 12

1. 당신이 이 책을 읽어야 하는 이유

자본주의에서 군인이라는 직업...................................30
병사와 간부, 월급의 차이............................................34
부자는 떡볶이, 순대를 먹지 않는지 몰랐다.................36
당신만 모르는 당신이 부자가 아닌 이유 .....................38
돈을 축적하는 원리, 단 한 가지 본질 ..........................41

2. 근거 있는 자신감 : 직업군인은 부자 되는 최상의 조건

부자가 되는 조건을 갖춘 군인.....................................46
자본주의의 치트 키 : 직업군인....................................50

3. 일찍이 자산을 모은 부자군인들

찌질이? 알고 보니 25살에 서울 아파트 3채................54
37살, 월세 1,500만 원 건물주 후배............................56
상승장 갭투자, 아파트 다주택자 후배.........................56
2년 만에 자산 8억, 29살 부부 군인.............................57
26살, 서울 아파트 매수한 중위...................................59
부동산 투자하는 교관님..............................................60

4. 문제는 직업군인의 가난한 생각

도대체 돈을 어디에 쓰고 있는가?...............................62
30년 넣은 군인공제회 적금 달랑 하나 ........................63
보복 소비 성향이 너무 강한 군인................................65
연금으로 자신을 위로하는 군인..................................66

5. 기본은 국가에 대한 봉사

당신에게 기회를 주는 건 국가와 국민, 전우야 ............68
임무 완수와 부대 관리에 최선을 다하라 .....................69

6. 돈을 복사하는 공식

복리를 이해하면 돈이 쉽게 복사된다..........................72
최종 수익 = 원금 × (수익률) 시간...............................74
복리 공식을 인생에 적용하는 방법..............................75
가짜 복리를 멀리하라.................................................80

7. 개념정리_ 1 가난한 사람은 평생 모르는 돈의 본질

돈의 본질을 이해해야 한다.........................................86
돈의 본질....................................................................87
돈의 가치는 영원히 하락한다......................................89

8. 개념정리_ 2 부채는 불과 같다

레버리지를 모르면 당신은 받침대 인생이다 ...............98
부채도 자산이다 .......................................................101
부채에는 두 종류가 있다...........................................104
수익률보다 규모를 키워야 한다................................107
대출은 갚지 않아도 된다...........................................108
대출이자는 타임머신 이용 요금이다.........................110
문제는 현금흐름 통제력............................................111
영끌은 현명한 선택이다............................................111

9. 개념정리_ 3 적당히 좀 해! 보험

다시는 남에게 돈을 맡기지 않겠다............................116
보험의 필요성부터 다시 생각....................................118
보험금 대신 현금을 준비하자....................................120
평생 나만의 보험을 만드는 방법...............................122

10. 개념정리_ 4 현금흐름 통제력

내가 부자가 될 상인가? 내 돈을 인식하라!...............127

11. 개념정리_ 5 주식 투자

주식 투자하면 관심 간부...........................................136
주식, 구매력 보존에 최고의 가성비...........................138
주식이 도박인가요?..................................................140
주식 투자 종목은 이것 하나면 된다. .........................146
실패하지 않는 투자법 : 시간을 분할하라 ..................151
주식과 현금 비율 전략..............................................157
심장이 터질 것 같은 공포 속에서… ..........................158

12. 개념정리_ 6 어차피 인생에 한 번은 집을 사야 한다

- 부동산 투자 -
인구감소와 부동산 폭락론, 14년 전부터 틀린 말이었다...163
부동산 투자, 절대 실패하지 않는 법 .........................165
아파트 갭투자는 뭐야? .............................................167
세입자가 대신 대출 받는다.......................................171
대출 시스템이 만들어 주는 놀라운 투자법................174
나중에 집 한 채 사겠습니다. 그놈의 나중에… ..........179
좋은 아파트 고르기...................................................181
잘못된 선택 : 이제 정착하고 싶어요 .........................187
거래에 대한 두려움 없애기 : 부동산 거래 기술 .........189
덥석 물면 낭패 보는 지역주택조합............................196

13.부자의 길로 향하는 직업군인 최적화 전략

시간을 거꾸로 이용하는 전략....................................202
열심히 살건 말건, 돈 쓰나미는 계속 다가온다 ..........203
시간의 흐름을 이용한 방파제 건설............................206

14.자본주의에서 반드시 기억해야 할 데이터

돈에 대한 관점..........................................................212
지금부터 당신이 해야 할 6가지 ................................217

에필로그 224