본 도서는 AI를 활용하여 작성하였습니다.
이 책은 소규모주택정비사업을 체계적으로 배우고자 하는 학습자뿐만 아니라, 정책 입안자, 공공기관 관계자,

건축·도시계획 전문가, 그리고 사업 시행자들에게 실질적인 도움을 줄 것입니다.
지속 가능한 도시 발전을 위한 첫걸음을 함께 시작해 보세요. 소규모주택정비사업 실무가 여러분의 든든한 동반자가 되어줄 것입니다.

<목차>

1. 소규모주택정비사업 개요 1
1.1. 소규모주택정비사업의 정의와 목적 2
1.2. 관련 법령 및 정책 4
1.3. 소규모주택정비사업의 종류 6
1.4. 소규모주택정비사업의 필요성과 효과 9

2. 소규모주택정비사업 추진 절차 12
2.1. 사업 초기 단계: 대상지 선정과 주민 의견 수렴 13
2.2. 정비계획 수립 및 인허가 절차 16
2.3. 사업 시행자 지정 및 사업시행계획 수립 20
2.4. 공사 착공 및 준공 24

3. 사업 대상지 분석 28
3.1. 대상지 선정 기준과 조건 29
3.2. 대상지 현황 조사 (토지이용, 인구 구조, 건축물 상태 등) 33
3.3. 시장성 및 사업성 분석 37

4. 주요 이해관계자와의 협력 41
4.1. 주민 참여와 갈등 관리 42
4.2. 지방자치단체와의 협력 46
4.3. 전문가와의 협업: 건축가, 도시계획가, 법률 전문가 등 50
4.4. 공공기관의 역할 54

5. 사업성 분석과 재무 계획 58
5.1. 사업 비용과 수익 구조 59
5.2. 자금 조달 방안 (공공 지원, 금융 대출, 민간 투자 등) 63
5.3. 재무 모델링 및 리스크 관리 67

6. 설계와 시공 관리 71
6.1. 건축 설계 및 도시 디자인 72
6.2. 시공 계획 및 공정 관리 76
6.3. 친환경 기술과 스마트 솔루션 적용 80

7. 법적·행정적 고려사항 84
7.1. 관련 법규와 제도 (도시 및 주거환경정비법, 건축법 등) 85
7.2. 인허가 절차와 서류 작성 89
7.3. 소유권 분쟁 및 법적 리스크 관리 92

8. 성공적인 소규모주택정비사업 사례 95
8.1. 국내 성공 사례 분석 96
8.2. 주요 성공 요인과 교훈 99
8.3. 실패 사례 및 개선 방안 103

9. 미래의 소규모주택정비사업 107
9.1. 스마트시티와 연계된 정비사업 108
9.2. 소규모주택정비사업의 발전 방향 111
9.3. 지속 가능한 정비사업의 구현 115

10. 부록 119
10.1. 소규모주택정비사업 체크리스트 120
10.2. 참고 법령과 지침 124
10.3. 용어 해설 및 주요 참고 자료 128