변화와 함께 기회가 오고 있다!



지금 대한민국은 출산율 세계 최저, 고령화 사회 진입, 경제활동 인구 급격 감소, 저성장 지속 등 이제까지 겪어본 적이 없는 거대한 변화의 소용돌이 앞에 직면해 있다. 이웃나라 일본이 20년의 장기불황을 겪고 있다고는 하지만 한국은 일본의 상황과는 사뭇 다르다. 이는 단순히 경제 환경의 변화만을 의미하지는 않는다. 우리 삶을 뒤흔들고, 나라 전체가 혼란에 빠질 수도 있는 거대한 쓰나미 같은 변화다.



이러한 변화에 우리는, 개인들은 어떻게 대응하고 준비해야 할까?



1997년의 IMF, 2008년의 금융위기가 닥쳤을 때를 기억해보자. 우리는 아파트를 팔고 싶어도 팔 수 없었고, 무너져가는 회사를 다시 일으킬 수도 없었고, 돈이 필요해도 대출을 받을 수가 없었다. 아파트 가격은 폭락했고, 주가 역시 폭락했다. 많은 회사들은 속절없이 부도가 났고 사람들은 거리로 내몰렸다.



시대의 큰 변화는 발생해서 휩쓸고 지나가면 이미 해결책이 없다. 지금 한국 경제가 바로 그런 상황이다. 거대한 변화의 물결이 휩쓸고 지나간 자리에는 막을 수 있었다는 둥, 미리 대비하지 못한 게 잘못이라는 둥 뒷말만 무성하다. 하지만 강 건너 사람이 아닌 바로 내가 희생양이 되고 책임을 져야 하는 상황이라면? 그때부터는 이야기가 달라진다. 저자는 이 책을 통해 강조하고 또 강조한다. 변화의 전조를 온몸으로 느껴야 한다고. 주변을 둘러보고 살아남을 무기를 준비하고, 변화와 함께 다가올 기회를 잡아야 한다고.

서강대학교 경영학과와 동대학 경제대학원 금융경제학과를 졸업했으며, 서울대학교 소비자학과에서 〈재무설계상담이 가계재무복지에 미치는 영향에 관한 연구〉로 국내 재무설계1호 박사 학위를 받았다. 신한은행과 푸르덴셜생명에서 일했다. 2005년 한국재무설계(주)를 창업했고, 한국재무설계(주) 대표이사와 한국재무설계연구소 소장을 역임했다. 현재는 C&O컨설팅 대표이사로 재직 중이다.

한국FP학회, 한국소비자정책교육학회, 한국금융소비자학회의 이사로 활동하고 있고 건국대학교 겸임교수로도 재직 중이다. 재무설계 박사, 국제공인재무설계사(CFP), MDRT종신회원 등 재무설계업에서 이론과 실무를 겸비한 전문가로 활동하고 있다. KBS, MBC, 한국경제TV, 이데일리TV에 출연하면서 가계재무에 대한 강의 및 상담을 진행했다.

지은 책으로는 《인생의 절반은 부자로 살자》《20년 벌어 50년 먹고사는 인생설계》《5년만 실천하면 50년 든든한 자산설계》《서른 이후 50년》《남보다 10년 먼저 당당한 노후설계(공저)》가 있고, 옮긴 책으로 《시간관리가 돈 관리다》《세상에서 가장 정직한 투자 이야기 200가지》《인생코칭》《꿈을 이루어주는 101가지 특별한 선물》 등이 있다.

프롤로그_ 숫자는 거짓말하지 않는다

1장 변화가 시작된다, 기회도 함께 온다
기회가 다가오는 신호, 변화를 감지하자
요양병원 침대 수도 주택 수에 포함된다?
나는 소비하는 사람인가? 저축하는 사람인가
행복은 저축률과 비례한다
이미 오른 부동산은 있어도, 또 오를 부동산은 없다
사람들의 호불호가 가격을 결정한다.
* 평생 살 집인가? 언제든 팔 집인가?

2장 숫자로 곧 다가올 현실을 예측하자
인구 변화를 보면 10년 후가 보인다
사고 싶어도 살 수 없는 사람이 늘어난다
출생과 사망의 불균형이 공급 과잉을 만든다
사고 싶을 때 살 수 있는 기회가 오고 있다
소득 없는 노후에는 집이 애물단지?
가계 대출 증가와 전세 보증급 급등은 언제까지 계속될까?
* 전세 보증금, 올리는 것만이 답일까?
* 은퇴와 이사는 당일이 돼야 실감한다?

3장 정책을 잘 읽으면 기회가 보인다
정책은 항상 시장 상황보다 한 발 늦다
정책에 당하지 말고, 정책을 이용하자
* 부동산, 사고 싶은 사람이 유리해진다
* 행복의 기준을 바꿔보자

4장 현금을 준비한 사람에게 다시 기회가 온다
피할 수 없는 변화에는 적극적으로 올라타라
제2, 제3의 대한민국을 찾아라
달러 투자, 기회가 오고 있다
노후 행복을 위한 선택, 라이프 다운사이징

5장 변화를 정면 돌파할 현금을 준비하자
변화를 기회로 만들 10가지 투자 전략
1. 생애 설계를 하라
2. 위험 자산을 피하라
3. 아파트를 포함한 부동산 자산의 비중을 줄여라
4. 원화 표시 자산의 비중을 줄여라
5. 안전자산과 달러 표시 자산의 비중을 높여라
6. 소비 이연을 통해서 저축액을 늘려라
7. 투자의 눈을 세계 자산시장으로 돌려라
8. 비과세?과세 이연제도를 활용하라
9. 수수료를 줄일 수 있는 금융상품을 찾아라
10. 전문가를 고용하라

에필로그_ 다가오는 2~3년, 기회를 반드시 잡아라!