“경제적 자유를 원한다면
지금 당장 부동산 재테크 시작하라!”
500만 원으로 시작하는 부동산 투자의 모든 것
경제적 자유를 꿈꾸는 직장인들에 관한 이야기는 비단 어제 오늘의 이슈는 아니다. 불안정한 고용, 끝이 보이지 않는 불황 속에서 불안감이 큰 직장인들은 오늘도 안정적인 부의 창출을 위해 고군분투한다. 혹자는 ‘짠테크’를 이야기하며 철저하게 근검절약하는 것을 미덕으로 꼽고, 또 혹자는 적극적이고 공격적인 투자를 통해 돈 버는 시스템을 구축하고자 한다.
이중 많은 이들이 관심을 가지고 적극적으로 나서는 분야가 바로 ‘부동산’. 부동산은 오랫동안 부를 낳는 황금거위로 여겨지면서도, 동시에 리스크 투성이로 인식되어 왔다. 가장 큰 장벽은 ‘부동산 투자는 어려운 것’이라는 선입견이다. 이유는 하나다. 부동산 재테크가 상대적으로 많은 초기 자본이 필요할 것이라는 고정관념 때문이다.
여기 그런 선입견을 완전히 부수며, 부동산 재테크는 평범한 누구라도 할 수 있다고 말하는 책이 있다. 신간 『우리는 부동산으로 월급 받는다』는 종잣돈 500만 원이면 누구나 평생 월급을 가져다주는 시스템을 만들 수 있다는 것을 보여주는 책이다.
‘500만 원으로 시작할 수 있다고?’라고 의문을 가질 수도 있지만 대표저자를 비롯하여 참여한 모든 초보 투자자들이 500만 원, 혹은 이보다 더 적은 금액으로 투자를 시작하여 성실하게 부동산으로 월급 받는 시스템을 구축하고 있다.
프롤로그 | 경제적 자유를 향한 출발점에서
부동산 경매 초보를 위한 용어사전
Part 1 부동산 투자를 위한 탄탄한 기초 다지기
젊은 부자 유비의 부동산 경매 특강
부동산 경매 투자를 시작하기 전에
|1단계|경매의 시작, 물건 검색과 권리 분석
물건 검색, 욕심 부리지 마라
권리 분석, 왜 해야 하는가
등기부등본 권리 분석, 말소기준권리에 집중하라
| 부동산 경매 TIP 등기부등본 쏙쏙 파헤쳐보기 |
임차인 권리 분석, 대항력을 확인하라
배당금 분석, 인수할 비용은 없는가
분석이 백날이라도 낙찰 받아야 보배
|2단계|모든 해답은 현장에 있다, 현장 답사
현장 답사의 4가지 접근법
해당 부동산 확인, 입지와 건물 상태를 살펴라
부동산 중개소를 통한 시세 파악과 정보 수집
주민센터에서 전입세대열람
| 부동산 경매 TIP 현장 답사의 A to Z & 체크리스트 |
|3단계|결전의 그날, 입찰하기
입찰 준비에서 입찰표 접수까지
| 부동산 경매 TIP 입찰표 작성법 |
포기하지 않으면 낙찰의 순간이 온다
|4단계|잔금 납부, 진짜 집주인 되다
투자란 결국 수익을 내기 위한 것
똑똑하게 대출 받기
| 부동산 경매 TIP 대출 서류 작성과 법무비 |
|5단계|심리전의 고수가 되라, 명도
부동산 경매 투자 고수인가, 하수인가
| 부동산 경매 TIP 명도 상대방에 대한 이해 |
명도에 사용하는 법적 장치
| 부동산 경매 TIP 내용증명 작성법 & 인도명령 신청 절차|
|6단계|화장하기, 물건의 투자 가치를 높여라
셀프 인테리어로 단장하기
화장하기에 관한 최소한의 지식은 갖추자
| 부동산 경매 TIP 셀프 집수리를 위해 구비할 것들 |
|7단계|마지막 열매 따기, 수익 실현
수익 실현 목표는 사전에 결정하라
매매와 임대하기, 상대방을 고려하라
| 부동산 경매 TIP 수익률 계산법 |
Part 2 부동산 투자, 이렇게 쉬운 거였나
리얼 왕초보 16인의 투자 분투기
*시작이 어려울 뿐 누구나 할 수 있다 | 정연씨 |
*쉽게 포기하지 말라. 부동산 투자는 장기전이다 | 만자 |
*두려움을 딛고 첫걸음을 떼야 성공도 할 수 있다 | 강미 |
*실패한 재테크에 발목 잡히지 말라 | 선비 |
*발품은 절대 배신을 모른다 | 람보르기니 |
*직장인 투자는 시간과의 싸움이다 | 갱쥬 |
*주말에는 부동산 데이트 어떠세요 | 브라이언cho |
*종잣돈 모으기부터 시작해 주택임대사업자까지 | 김박흡 |
*투잡 직장인에서 오피스텔 투자자로 | 페퍼민트 |
*급매 투자, 타이밍과 실행력이 전부다 | 레오 |
*현장에서 시행착오로 익힌 투자의 묘미 | 댕기왕자 |
*잘 생긴 수탉보다 알을 낳는 암탉을 찾아라 | 드마코 |
*직장은 투자의 걸림돌이 아니다 | 환상호철 |
*부동산 투자 위험하지 않나요 | 메이져 |
*나는 연금보다 부동산 투자가 더 좋다 | 리얼타이거 |
*많이 투자하기보다 오래 살아남기 | 모카 |
프롤로그 경제적 자유를 꼭 쟁취하겠다는 각오로!
