월세 부자가 되는 10가지 핵심 비법을 공개한다!

이 책은 부동산에 투자하기 전 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리한 부동산 투자 안내서다. 18년 동안 부동산 투자 전문가로 활동해온 저자는 부동산 투자를 어떻게 시작해야 하는지부터 수익성 높은 부동산을 고르는 방법, 부동산 종류에 따른 투자 팁을 알려준다. 앞서 출간된 『나도 월세 부자가 되고 싶다』가 투자에 대한 흥미를 느끼도록 하는 데 중점을 두었다면 이 책은 부동산에 흥미를 느끼고 투자를 해보려는 사람이 어디서부터 어떻게 투자를 시작하면 되는지에 대한 실제적인 내용을 담았다. 보통 월세 부자라고 하면 원래부터 좋은 건물을 가지고 있었거나 돈이 많았던 사람이라고 생각하는 경우가 많다. 물론 원래 부자였던 사람도 있지만 적은 자본을 가진 평범한 사람이 월세 부자가 된 사례도 많다. 그들이 어떻게 부동산에 투자했고 월세 부자가 되었는지 그 모든 비법이 바로 이 책에 담겨 있다.

이 책에 나오는 사례의 주인공은 회사원, 편의점 사장, 노후를 준비하는 부부 등 대부분 평범한 사람으로, 남들보다 똑똑하거나 특별한 투자 능력이 있어서 월세 부자가 된 것이 아니다. 어렵게 일해서 모은 돈을 용기 내서 투자했기에 월세 부자가 될 수 있는 기회를 얻은 것이다. 저자는 먼저 행동하는 자에게 기회가 주어지고, 그 기회가 성공을 이끈다고 말하면서 생각에만 그치지 말고 실제로 투자할 것을 강조한다. 또한 그들이 어떤 방식으로 부동산에 투자했는지 상세히 알려준다. 이 책에서 말하는 내용은 부동산 투자와 관련된 정보를 수없이 보고 들은 사람이 읽기에는 다소 쉬울지도 모른다. 그러나 그 내용들을 계속 쉽다고 지나쳐버린다면 당신은 월세 부자가 되지 못할 것이다. 저자가 강조하는 10가지 비법을 착실히 실행으로 옮긴다면 우리도 그들처럼 월세 부자가 될 수 있다. 이 책을 통해 제2의 월급통장이 되어줄 부동산을 성공적으로 마련할 수 있는 비결을 배워보자.

부동산경매 전문투자가로 부동산114㈜에서 전략기획, 자산관리팀장을 거쳤다. 부동산학 박사(단국대학교 도시계획 및 부동산학과)로 단국대학교와 명지전문대학에서 부동산경매, 부동산시장론 및 공법 등을 강의했다. 경매투자 경험을 공유하는 ‘오늘보다 나은 내일’ 경매커뮤니티(http://cafe.naver.com/zeohn)를 운영하고 있다.
‘지금 당장 행복하게 사는 것’을 인생의 목표로 삼고 있는 저자는, 싫은 일을 억지로 하며 월급을 꼬박꼬박 받아먹던 과거의 안정된 삶보다, 부동산경매를 통해 자기주도적 삶을 실컷 누리고 있는 현재가 더 행복하다고 말한다. 부동산에는 장기적으로 투자해야 한다는 고정관념을 과감히 깨고, 소액으로 빠르게 돈 버는 ‘부동산경매 단기투자’로 경제적 자유를 누리고 있다. 지은 책으로는 『나도 월세 부자가 되고 싶다』(2016), 『나는 3개월 안에 부동산경매로 돈을 번다』(2015), 『즉시 팔고 바로 버는 부동산경매 단기투자』(2014) 등이 있다.

어떻게 월세 부자가 될 것인가

지은이의 말 _ 월세 부자를 꿈꾸는 사람을 위한 독설

1장 월세 부자가 되고 싶은 이에게

성공하고 싶다면 모든 것을 바꿔라
지금의 나는 내가 만들었다 | 투자는 당당한 삶을 위한 도전이다 | 성공하려면 달라져야 한다
정보만 찾지 말고 행동으로 옮겨라
망설이다가 흐지부지 끝난다 | 확인하고 움직여도 늦지 않다 | 항상 새로움으로 무장하라
자기 자신을 신뢰하지 마라
자신의 게으름과 한계를 인정하라 | 부자가 되려면 부자에게 배워라 | 불편하게 살아야 성공한다
돈보다 중요한 인맥을 쌓아라
혼자 할 수 있다는 착각을 버려라 | 도움받을 사람을 찾아 나서라 | 사람이 부동산 투자의 자산이다
무엇을 하든 은행 적금보다는 낫다
한 번에 한 걸음씩만 가도 충분하다 | 수익률과 위험관리를 함께 챙겨라 | 지금이 가장 좋은 기회다

2장 월세 부자로 향하는 첫걸음

소액으로 승부하는 월세 부자의 길
완벽한 부동산은 없다 | 한 번에 2채 매입하는 트윈 투자법의 힘
아파트로 시작하는 월세 부자 따라잡기
지방의 소형아파트만 노리는 회사원 | 아파트는 최고의 월세 부동산이다 | 아파트로 시작하는 월세 부자 투자법
수익성 좋은 역세권 빌라 쇼핑하기
수도권 빌라 부자인 편의점 사장님 | 빌라는 왜 수익률의 제왕인가? | 월세를 높이는 빌라 투자법
월세가 따박따박, 노후를 대비한 오피스텔 투자
욕심을 버린 퇴직자의 오피스텔 예찬론 | 오피스텔은 가장 효율적인 임대 부동산이다 | 연금처럼 월세 받는 오피스텔 투자법
적은 돈으로 투자하는 다가구주택
오래된 다가구주택을 노리는 자영업자 | 월세를 내는 사람은 따로 있다 | 월세와 시세차익을 동시에 노리는 소형 다가구 투자법

3장 월세 부자는 이렇게 완성된다

땅과 건물을 같이 소유하는 더블 투자법
땅까지 소유하는 투자가 진짜 투자다 | 작더라도 전체를 다 매입하라
월세 부자를 완성하는 통건물 투자
한 번의 투자로 월세 700만 원을 받는 마트 사장님 | 투자는 타이밍이다 | 땅과 건물을 한 번에 소유하는 통건물 투자법
리모델링으로 승부하는 월세 부자
낡고 오래된 건물만 노리는 사업가 | 리모델링 비용은 최대한 적게 들여라 | 월세 부자의 기회가 많은 낡은 건물 투자법
월세 부자의 꽃, 원룸주택 신축
자기 돈 들이지 않고 원룸주택을 가진 남자 | 이면도로에 주목하라 | 구옥을 신축하는 원룸주택 투자법
월세와 시세차익을 한 번에 가지는 투자
상가주택으로 월세와 시세차익을 동시에 잡다 | 약점이 강점으로 바뀌는 투자 | 가능성을 가치로 바꾸는 부동산 투자법

에필로그 _ 부동산 투자를 시작하는 이들을 위한 조언
『어떻게 월세 부자가 될 것인가』 저자와의 인터뷰