“남편 월급만으로 학비를 감당할 수 있을까?”
대한민국 명품 학군에서 아이를 키우며, 노후자금까지 마련하는 법

부동산 가격을 결정짓는 4가지 요소는 교통, 교육, 상권, 자연 환경이다. 그동안 교통의 핵심인 역세권 부동산은 최고의 투자처로 지목되어왔다. 그러나 같은 동네, 같은 교통 환경임에도 길 하나를 두고 아파트 가격이 두 배 이상 차이가 난다면?
해외파 전직 토익강사로 강남 사교육 현장에서 톱클래스 선생으로 활약해온 저자는 결혼 후 딩크족의 삶을 지향하며 저축보다 현재의 행복을 위해 소비하며 살았다. 하지만 마흔을 바라보는 나이에 아이를 갖게 되면서 위기를 맞는다. 자녀를 위해 모든 것을 쏟아 붓는 강남 엄마들을 상대해온 그녀였기에 일단 ‘자녀 양육비와 학자금 마련’이 큰 부담이었다.

재테크에 관심을 돌려 부동산 공부에 돌입한 이후 대한민국 교육 현장에서 자연스럽게 익힌 학군과 부동산을 연결 지어 연구한 끝에, 현재의 부동산 시세지도가 교육 환경 수준과 거의 일치한다는 사실을 발견했다. 부동산 상승장에서는 날개가 되어주고, 하락장에서는 버팀목이 되어주는 것이 바로 좋은 학군이었던 것이다.

이를 바탕으로 다수의 유명 온라인 카페들과 메이저급 경매학원, 각종 기업체에서 강연을 시작해 큰 호응을 얻은 그녀는, 자녀에게 최고의 교육을 제공하고 싶지만 단지 노후에 대한 불안 때문에 전전긍긍하고 있는 보통의 대한민국 부모들에게 희망을 주고자 이 책을 집필했다.

월천재테크 대표. ‘월천대사’라는 필명으로 활동하고 있는 명실상부 대한민국 최고의 학군 부동산 전문가. 부동산 칼럼니스트로 활동하며 한국경제TV, 직방TV, TV조선 등 각종 방송에 출연하였으며, 한국경제TV 부동산 엑스포, 매일경제 머니 쇼, 조선일보 부동산 트렌드 쇼 등 다양한 부동산 관련 행사에서 강연을 진행한 바 있다.

[매일경제], [조선일보], [한국경제], [한국일보], 등에서 부동산 관련 자문을 하고 있다. 또한 직방 TV [직터뷰] 그리고 아시아경제TV [대국민부동산 토크쇼, 살家말家]를 진행했다. 엄마이기에 부동산 공부를 시작했으며, 학군을 투자와 접목시킨 국내 최초 강사다. 재개발과 재건축에 미래 학군이라는 개념을 도입해 강의하며, 성장하는 뉴타운과 재개발·재건축 지역 그리고 일자리 지역을 추천하고 소개한다. 지은 책으로 『나는 부동산으로 아이 학비 번다』, 공저로 『불황이지만 돈을 불리고 있습니다』, 『좋은 집 구하는 기술』 등이 있다.

들어가는 말_아이와 나를 위해 집을 이용하라

1장 엄마이기에 부동산을 공부합니다

01 철없던 날들의 고해성사
월세 60만 원짜리 신혼집
큰일이다, 아이가 생겼다
종잣돈이 되고 만 출산자금

02 투자를 결심하다
친구 따라 오피스텔
아파트에 학군 더하기
대한민국 부동산을 이해하라

03 부동산으로 학비를 번다고?
태초에 욕망 단지가 있었으니
여성을 위한, 여성에 의한, 여성의
학비 마련을 위한 부동산 활용법

2장 부동산 투자, 왜 학군이 중요할까?

04 교육열이 부동산 가격에 미치는 영향
초등학교 고학년이 되면 이사를 간다
하우스 푸어도 모자라 에듀 푸어까지
유치원도 재수하는 현실

05 맹모에게 상을 주는 세상
길 하나 차이로 달라지는 집값
학군이 좋은 동네는 어디일까?
무리한 교육비, 감당해야 할까?

3장 엄마의 마음으로 봐야 학군이 보인다

06 뉴스 속에서 찾은 학군 투자지도
새로운 인기 학군, 혁신학교
문제는 대입이 아니라 고입
빅 데이터로 보는 학군

07 엄마 눈에만 보이는 것들
초·중·고 명문 학군의 조건
입시에 유리한 과밀학급
이과가 대세, 과학중점고등학교
요즘 뜨는 남자고등학교

4장 학군 지역에 똘똘한 집 한 채 마련하기

08 학원가 인근의 부동산을 공략하라
학원가 부동산 투자 전략
낡은 아파트엔 실거주로
4개 권역으로 보는 수도권 학군

09 대한민국 대표 학군들
서울시 강남구 대치동
서울시 양천구 목동
서울시 노원구 중계동
경기도 안양시 평촌
경기도 성남시 분당
경기도 고양시 일산

5장 미래 학군 지역에서 두 마리 토끼 잡기

10 일자리 확충으로 떠오르는 명품 지역
대기업들이 선택한 강서구 마곡
젊은이들의 도시, 제2판교 테크노밸리

11 도심재생으로 부상하는 명품 학군
강북의 뉴타운 속 뜨거운 뉴스쿨
서울의 끄트머리 강동구의 변신
성동구의 뒷구정동 옥수동
학원주들의 물망에 오른 마포

12 택지지구와 혁신도시의 명품 단지들
10년 후가 기대되는 위례신도시
학원들이 몰려드는 미사강변도시
엄마들의 욕망이 집결된 혁신도시

부록_대한민국 주요 학군 지역 아파트 시세