부동산 경매 입문서. 부동산 경매 초보자들이 궁금해하는 내용에 대한 답변과 함께 높은 수익률을 낼 수 있는 경매 투자 요령에 대해서 소개하고 있다. 부동산 경매에 대한 기본과 기초에 충실한 설명, 입찰 방법, 입찰에 성공한 사람들에게 배우는 실전 노하우는 물론, 실패한 사람들의 사례까지 수록하여 경매에 실패하지 않도록 돕는다. 또한 부동산 경매의 꽃이라 할 수 있는 권리분석에 대한 정보와 각종 권리에 대해 살펴보고, 경매 현장에서 접할 경매 관련 필수 용어와 부동산 용어에 대한 해설을 덧붙여 실었다.

연세대학교 법학과를 졸업한 뒤 외국계 투자회사에 입사하면서 자산관리 및 투자업무와 인연을 맺었다. 현재 외국계 투자회사인 에스앤피인베스트먼트 이사로 재직하면서 자산투자관리 업무를 담당하고 있다. 다년간 부동산투자 업무에 종사하면서 정리한 투자 테크닉 중 ‘경매’에 관한 내용과 ‘부동산 성공사례’ 등을 바탕으로 과학적 투자 방법과 실전 테크닉을 제공하는 책을 집필하여 전문적이고 난해한 부동산투자의 대중화를 선도하는 한편, 부동산을 통한 자산증식에 한 걸음 더 다가갈 수 있는 투자 노하우를 제공하기 위해 노력했다.

한국사회에서 50대 이상의 이른바 '전통적인 부자'들은 1960~1980년대 한국경제의 고도성장기에 큰돈을 벌어들인 사람들이었으나 21세기인 지금은 다양한 투자 전략과 첨단 정보의 중요성이 새로운 관건으로 떠오르고 있다. 박용석은 이런 트렌드를 따른 한국의 2~30대 부자들을 심층 인터뷰하고, 그들의 공통적인 특징과 투자 로드맵을 조사함으로써 저술하게 된 『한국의 젊은 부자들』을 통해서 경제·비즈니스 분야의 베스트셀러 작가로 이름을 날리게 된다.

또한 『한국의 젊은 부자들』이 경제적 자유를 열망하는 젊은 재테크 입문자들이 투자시장에서 어떻게 자신의 꿈을 향해 도전해 나가야 할지에 대한 지혜로운 성찰과 메시지를 담고 있었다면 『재테크의 99%는 실천이다』를 통해서는 생애 첫 종자돈 마련에서부터 주식과 부동산을 거쳐 해외투자에 이르기까지, 빠르게 변화하는 재테크 트렌드와 남들보다 한 발 앞서는 과학적 실천투자 노하우에 대해 꼼꼼하게 조명하였다. 이를 통해 저자는 ‘실천하는 자만이 부자가 될 수 있다’는 간명한 메시지를 풍부한 사례와 명쾌한 해설을 바탕으로 독자들에게 설득력 있게 전하기도 하였다.

그는 이처럼 한국사회에서 재테크에 관한 한 최고의 전문가로 손꼽히고 있다. 또한 30대 중반의 나이에 대기업 직장인 평균연봉의 10배 이상을 소득세로 납부하고 있는 젊은 부자이기도 하다. 그는 다년간 부동산 경매 업무에 종사하면서 최소 자본으로 최대의 수익을 낼 수 있는 경매 투자 모델을 정립현 경험과 투자회사의 경험을 살려 그 내용을 독자들에게 실질적으로 전달하고 있다. 그 밖에 그의 저서로는 『돈 되는 땅 따로 있다』, 『중국주식 기업분석』, 『지금 중국에 돈을 묻어라』, 『돈되는 부동산 경매로 싸게 사들이기』,『돈되는 아파트 경매로 싸게 사들이기』등 재테크 관련 책들이 있다. 그는 여전히 현업에 종사하여 여러가지 투자 노하우와 자산증식에 관한 연구를 하고 있다.

Part 1_경매 투자 입문
경매 투자의 기초를 다지다

01 부동산 경매는 머리로 하는 것이다
02 최고의 투자 수단, 경매
03 경매의 매력은 높은 수익률
04 인터넷을 통해 부동산 내공을 쌓는다
05 경매, 입문이 쉬운 만큼 함정도 깊다
06 경매에 도전하려면 얼마의 자금이 필요할까
07 경매 부동산은 낙찰가가 세금 산정의 기준이 된다
08 경매 정보는 어디서 어떻게 얻을 수 있을까

Part 2_경매 투자 실전
성공적인 경매 투자를 위한 입찰 노하우

01 먼저 입찰 목적을 선택하라
02 입찰 목적에 맞는 매물을 찾아 분석하라
03 꼼꼼한 현장 확인은 필수!
04 예정 입찰가와 예상 수익을 산정하라
05 법원경매 입찰 시 주의할 점
06 낙찰잔금 납부와 동시에 소유권 행사가 가능하다
07 위험성 없는 알짜배기 공매 물건을 찾으라
08 돈이 돈 벌어준다?

Part 3_경매 투자 사례 1
적게 일하고 많이 거두는 방법,성공한 사람들에게 배우는 경매 노하우

01 경매 시장에서 블루오션을 찾으라
02 선순위 임차인이 있는 매물이라면 큰돈 필요없다
03 단독주택 입찰은 결코 손해가 아니다
04 첫 경매 입찰을 노리라
05 경매 투자의 연금술사가 되라
06 위험매물로 수익을 높이라

Part 4_경매 투자 사례 2
경매의 함정을 피해 가는 방법, 실패한 사람들에게 배우는 경매 노하우

01 실패한 경매 사례를 철저히 분석하라
02 부동산 경매의 함정, 대위변제를 주의하라
03 최저경매가가 낮다고 좋은 것만은 아니다
04 최초근저당권 설정 매물의 실체를 파악하라
05 이윤을 낳을 수 없는 낙찰은 죽은 경매에 불과하다
06 경매 투자자, 편집광이 되라

Part 5_경매 투자 권리분석
이것만 알면 권리분석 문제없다

01 반드시 알고 있어야 할 권리분석의 기본
02 낙찰자가 인수하는 권리와 인수하지 않는 권리
03 권리 순위를 파악한다
04 경매에 나온 부동산 등기부등본 보는 법
05 저당권만 제대로 알아도 경매가 쉬워진다
06 입찰자가 주의해야 할 세입자 문제
07 등기부등본에 나타나지 않는 위험 권리

｜부록｜
01 경매 관련 필수 용어 해설
02 경매 관련 부동산 용어 해설